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萌村村长_ 打击炒房!加拿大税务局出新条例:卖房今年强制报税,不然后果很严重... attach_img
加拿大税务局出新条例:去年卖房今年强制报税 根据加拿大税局的最新报税指引,如果有业主于去年卖屋,在本年报税时,税局将会要求业主提供卖屋资料,及要在报税表的“在2016年的资本利得(或损失) ”如实申报。否则,有可能成为税局的调查目标。最近就有一宗案例,业主因没有清楚申报卖屋的得失,且以“主要住所”为由而没有申报,结果被税局发现,需要重新评估。如证实当事人未有诚实报税,税局将会追讨欠税、利息及罚款。根据现行的新税务条例中,如果业主于去年出售物业,如果物业属于“主要居所”(principal residence)的话,出售所赚得收益虽可获豁免全部或部分税项,但报税人必须向税局提交资料,如收购日期、收益处理,以及所出售房屋或公寓的地址。税局这项新条例于2016年10月开始实施,标志着税局改变了长久以来的一些政策。过往,纳税人是无需向税局填报“主要居所”的资料,及就算将“主要居所”出售,所得利益也是全部免税的。但税局担忧这个漏洞及关注到其他事项,因而制订这项新的报税条例,有效地追踪及审查买卖楼房频密,且报称“主要居所”业主的申报是否属实。业主未申报遭调查在新例下,现在让税局更易监控,最近发生的一宗个案,一名居住在多伦多的纳税人,在他的2010年报税表上,并没有申报当年出售了他位于Yonge街一个560平方尺的一睡房的单位。该名纳税人以该单位是他的“主要居所”为理由,认为不应该征税。但经税局调查后,不认同该名纳税人的讲法,并作出重新评估,最后裁定该名纳税人已出售的公寓是应作为纳税所得。税局所持的理由是,在2010年,当事人在任何时候都不是这间公寓的主要居住人。根据所得税法,一间住宅成为“主要居所”(principal residence)的定义,其中的关键是,纳税人、配偶或孩子,必须在一年通常都会住在该居所里。正如法官的总结,能否免税考虑的关键是:这是否纳税人的主要居所。出售投资房应该交多少税?曾任加拿大税局刑事调查员的注册会计师陈荫庭表示,税局于去年10月实施的新例,主要是针对及防止有人以“主要居所”来避过出售物业后所得来的利润要缴交巨额税款。如果是非主要居所的楼房出售、出租、或用作投资所赚到的资本收益,抽税可高达50%。陈荫庭表示,如果纳税人于去年将“主要居所”卖掉的话,根据去年推出的新税例,是应该在今年的报税表中如实填报,包括成交日期及金额等。物业升值赚得的部分,不论多少钱,都仍是免税的,所以绝对没有任何影响。一直以来,税局都没有立例规定纳税人在出售主要居所的所得或损失必须向税局申报。可能是税局发现愈来愈多纳税人借“主要居所”来瞒税,于是在去年实施这项税务新守则,以便更有效地追查。他又表示,纳税人在填报已将“主要居所”出售时,还要回答税局的连串问题,如“主要居所”的地址、提供车牌、安省保健卡、水电煤气费单等,以便税局核实是否与“主要居所”的地址相符。另外,报税人亦要向税局提供家庭医生的地址,以便税局求证等。如税局发现有任何疑问的话,会向报税人展开调查。如果不能出具证明,税局可能会认为当事人说假话,或不诚实报税,后果可大可小。陈荫庭指出,如果纳税人是将“主要居所”的部分房间或地方分租出去,而自己、配偶或孩子仍然住在“主要居所”的话,就算将这“主要居所”出售,也可免除利得税。但若是出售或出租完整的一间屋或单位,则出售或租金的资本收益,如果是有赚的话,是要缴交50%的利得税。他呼吁大家应该如实报税,不要因小失大,惹来不必要麻烦。本文转载自: 加拿大都市
最后发表: 泰迪咩@ 2017-3-7 09:44 2164 3 2017-3-6
萌村小萌 注意了!2017年加拿大税务政策大变:这类人,新儿童福利(牛奶金)为零! attach_img
时光飞转,转眼又进入了报税的时节,在加拿大,每年的4月30日是为上一年收入报个人所得税的截止日期。自由党政府上台后,新的税务调整政策现在已经基本上全部到位。税率变了!在缴纳个人所得税上,最大的一个变化就是联邦政府调整了2016年不同收入阶层的纳税税率。对2016年的年收入在45,281 –  90,563加元之间的人来说,所得税税率从过去的22% 降到了20.5%,这个消息肯定受到中等收入阶层的欢迎。而2016年收入超过20万加元的人,所得税的税率从之前的29% 提升到33%,富人们需要做好要多掏钱的心理准备。那么,有没有可以减点税的正当渠道呢?专家们说,如果你2016年的收入不到 20万加元,但估计2017年会超过20万,那不妨 2016年少给 RRSP 供点款,把留下来的额度用在2017年,因为给 RRSP 供的款可以从你当年的收入中"减掉",推迟交税。另外,对于有未成年子女、一方收入大大高于另一方的家庭来说,以前能够帮助他们退点税的家庭收入分摊 (Income Splitting)报税,现在已经被取消。自住主要住所加拿大纳税政策上另一大变化,涉及人们自住主要住所的出售。在加拿大,人们有一套房产在出售时是可以免交增值税的,这就是自己住的主要住所。过去,房主们出售了主要住所,在报税时不需要一定向政府申报,但现在,为了证实自己有资格豁免增值税,房主们要是卖掉了自己的房子,在报税时必须填写一份附加表格,向加拿大税务局报告这笔交易的情况。如果不交这一表格,不仅可能导致要缴增值税,还可面临高达 8,000 加元的罚款。新儿童福利16岁以下的少年儿童参加艺术班、体育班的费用,可以获得一定的儿童税收抵免,2016年是最后一年,2017年这一项将被取消。2016年7月份,联邦政府实施了新的加拿大儿童福利,这一福利俗称"牛奶金",6岁以下的儿童每人每年的最高额为6400加元,6-17岁的孩子每人每年的最高额为5400加元。年收入低于3万加元的家庭,能拿到全额,年收入超过19万加元的家庭,孩子的牛奶金则为零。而且,新的加拿大儿童福利属于免税补贴,不需交税。本文转载自加拿大家园
最后发表: takila@ 2017-2-28 17:44 2303 4 2017-2-27
萌村村长 报税方式很多 哪样最适合你?选错方式怕是要被税局罚款 attach_img heatlevel
又逢一年一度的报税季节,最近接到了很多咨询电话。“朋友没有及时帮我申报海外资产,仅仅迟了不到一个月,就被税局罚了一千多。有没有办法跟税局解释解释?” “前年我卖了房,去年我自己报的个人所得税。最近税局说我没有填写《财产交易获利表》(Schedule3),要否定我申报的所有跟卖房相关的费用。我该怎么办?” 接到类似的电话,我只有安慰当事人,不要慌张,按照税局的要求,补交资料,提供合理的解释,实在逃不掉的罚款,该缴的还是要缴。 如果自己的税务问题较为复杂,比如有房产交易收入,有出租收入,有自雇收入等等,自己无法妥善处理的税务问题,一定要委托有资质的注册会计师帮助处理。如果有朋友说可以帮忙报税,一定要问清楚朋友有没有相关的报税资质。如果有,是什么样的资质?是加拿大注册会计师吗?还是只是经过短期税务培训,只能申报简单个人税的报税员?在加拿大BC省是否有职业资格?所有有职业资格的会计师在BC会计师协会都应有注册,上网很容易就能查到。特别要弄清楚,如果遇到税局核查,朋友能否帮你妥善处理好?这些问题大家在考虑报税方式时都应搞清楚。 也有朋友问我“为什么近两年税局的查税力度较以往大大加强了?”原因很简单,经济不太理想,个人所得税成为政府的重要收入来源。据报道,加拿大税务局甚至要通过对Facebook、 Twitter等社交媒体的监察,打击故意瞒税和疏忽漏税行为。 很多人在国内没有养成如实申报所得税的习惯。但是在加拿大,如实申报所得税是每个税务居民应尽的义务。 不如实申报,情节严重者,会被监禁2年。来加拿大时间较长的华人同胞一般都知道,在西方社会,有三种专业人士是你一生的好朋友。这三种专业人士就是:医生、律师和会计师。在加拿大,想获得注册会计师的资质,须要经过近十年的寒窗苦读和工作历练,其艰辛程度不亚于律师和医生。 认识到找专业人士报税的重要性后,下一个问题就是:“大大小小的会计师事务所收费相差很大,什么样的会计师事务所规模适合我呢?”个人认为,找什么样的会计师关键看你的税务风险程度。比如最近碰到的朋友,他们的税务问题非常复杂,涉及到将来公司上市和数百万家庭财产的有效配置,我便将这位朋友引荐给五大会计师事务所。虽然著名的会计师事务所收费较高,可能一个个人所得税申报就需要500加元,但也物有所值。因为大的会计师事务所帮到你的不仅仅是报税,还有个人税务长远规划,甚至帮你解决税务上诉的各种问题。这个量身定做的税务规划持续性很强,会让你的生活变得简单有效得多。 至于简单的财务状况,可以用报税软件报税,只要是税局认可的报税软件就可以。可以登录税局网站,查询“certified tax software”,就可以得到所有税局认可的报税软件清单。然后根据需要选择适合自己的报税软件。需要提醒大家的是,如果你的税务状况较为复杂,请选择付费的报税软件。付费的报税软件一般设计更为缜密,功能更佳,更易操作。(来源:加西周末)
最后发表: 萌村村长@ 2017-2-14 08:43 3189 6 2017-2-13
萌村村长 2017加拿大新政汇总:移民,签证,税务,福利!每一条都跟你有关! attach_img heatlevel
身为普通老百姓,最关心的的自然是和我们的生活息息相关的一系列政策和法规。那如今生活在加拿大的我们,2017年,又有哪些新的变化需要我们留意呢,快来和小编一起看看吧! 
最后发表: Jenniebunnie@ 2017-2-4 09:27 2236 3 2017-2-3
新闻组-鹿小姐 非税务居民注意啦!中加2018年税务信息交换! attach_img
据加拿大税务局(CRA)官方解释,2017年7月1日开始,所有在加拿大金融机构开设账户的人必须申报其居民身分,金融机构会将非加拿大居民和实体的账户信息,按年向加拿大税务局报送。通报的内容包括账户的名称、纳税人识别号、地址、账号、余额、利息、股息以及出售金融资产的收入等信息,再由税务部门与账户持有人的居民国税务主管当局开展信息交换。 据报道,这个名为Common Reporting Standard(简称CRS)的国际协定,是在国际经合组织OECD框架下达成的,在各成员国之间展开自动财富信息交换,最大程度地避免逃税。 目前有101个国家和地区已经签署CRS协议,包括加拿大、中国和港、澳地区,甚至许多是传统上被认为是“避税天堂”的离岸金融公司的所在地维京群岛等地区,也包括银行业为客户保密而著称的瑞士。加拿大和中国不会在2017年成为首批(55个)正式加入CRS的国家,而都将在2018年和其它44个国家和地区一并加入。 按照时间表,中国将于2017年1月1日实施新的账户开户程序,并进行严格的信息审核,于2018年进行第一次信息交换。加拿大税务局将于2017年7月1日起,要求各金融机构收集非加拿大居民的账户信息,报告给加拿大税务局,也将于2018年开始信息交换。同时,香港和澳门也是于2018年启动信息交换。 虽说CRS协议之下中加间交流的只是税务非居民的金融信息,只会对极少数人产生影响,但随着中加之间合作的加深,未来对海外收入的申报也将产生重大影响。 其实,说白了,就是,羊毛出在羊身上,各个政府都差钱。 (来源:加拿大第一生活)
最后发表: 新闻组-鹿小姐@ 2016-12-25 19:00 19938 0 2016-12-25
蒙城汇新闻 自以为是非税务居民不报税,老婆被罚200万 attach_img agree
加拿大税务法庭    “税务居民”和“非税务居民”是许多新老移民关心的问题。有人认为只要离开加拿大,再也不回来了,就自动成为非税务居民,再不需要向加拿大申报收入和交税了。还有人认为只要不在加拿大工作,不享受加拿大福利,就是非税务居民而不用交税。这其中存在认识误区,有人因此留下惨痛的教训。    据曾供职加拿大税务局的税务专家马云介绍,一个俄罗斯家庭移民加国多年后,丈夫找不到好的工作,便将妻儿留在加国,自己回俄从商,每年汇钱来加。这个丈夫以为自己和加拿大没有任何关系,当然就是“非税务居民”,所以他没有申报为非税务居民,也没有获得加拿大税局“非税务居民”的认定,税务局曾经多次向其加国住址发信,要求交税款,他认为自己不是税务居民不用再缴税,对税局通知置之不理。    几年后他与妻子离婚,双方协议将两人名下的大屋全归妻子名下。之后妻子卖掉大屋,这时税局的信又来了,这个妻子需要连利息带罚款总共交200万元。税局认为妻子既然接收了大屋,当然就要替丈夫还税。复合利息﹐而且款项为税后金额﹐就现时市场而言可算为极高的利率。    加拿大税局如何计算罚款和利息    据特许会计师李涛介绍,加拿大税务局核定的罚款与利息是针对纳税人的不同行为:罚款是针对未按时申报以及少申报税款;利息是针对未按时缴税款及罚款。    未按时申报的罚款为应交税款的5%,并加上所滞延月份的1%。以12个月为上限。换言之,如果晚6个月申报,罚款额为所欠税的11%,如晚12个月申报,则为欠税额的17%。    但是对于少申报税款(俗称偷漏税)的罚款则严厉得多,为欠税额的50%。    利息则是对没有按时交纳的税款及罚款依5%的复合利率按天计算的﹐而且该款项为税后金额,比照现在市场上的利率来说这可算是天价的利率。以欠税50万为例,12年后就要还90万的罚款加利息。    “非税务居民”不等于不交税    李涛说,现在很多移民加拿大的朋友在入籍之后会选择回流原居地。他们中许多人回流后会选择成为非税务居民。这些移民在加拿大居住期间会至少持有一套房产,有些人在回流后把这些房产转为出租作为一个投资项目。    加拿大对非税务居民出租物业是要征税的,对于物业出租的税率是租金收入的25%。用一个简单的例子来说明,假如王先生出租了一套公寓每月2000加币,王先生需要每月向税务局缴纳500加币税款,王先生实际只得到1500加币。    如果出租是由地产经纪或出租公司代理的,代理会在扣除税款后,将余下的部分交给屋主。这一税款需要按月缴纳。如果是自己寻找到的租客,租客需要预扣此项税款并替房东缴纳给税务局。    由上面的例子中可以看出,此项税率不考虑在出租过程中产生的费用,对于非税务居民而言,这是一项沉重且不太合理的税务负担。当然可以申请预扣税额减免:如果你的出租行为是由代理经办,你可以要求你的代理替你向税务局提出按照税法第216条扣税减免请求。按照此项条例,非税务居民在申请后可以按照出租物业的净收入按月缴纳税款。注意此项申请不是一次性的,必须逐年申请。如果非税务居民不提出上述申请,就要按照毛收入的25%征税。    总之,变身为加拿大非税务居民不是一个简单的概念问题,不能自以为是,需要专业人士给予协助,避免带来日后的税务麻烦。   
最后发表: 蒙城汇新闻@ 2016-8-9 07:47 2735 0 2016-8-9
蒙城汇新闻 炒房的小心!加拿大税务局盯上地产交易了! attach_img
加拿大税务局证实,已于几年年开始加强对大多伦多地区房地产交易的监察,近期也开始了对BC省的房地产交易进行审计,主要是因为而温哥华及外围地区的楼市近年来明显升温﹐成交量及房价均不断飈升。加拿大税局透露﹐监察手段包括利用先进的风险评估工具、分析、线报﹐以及第三方的数据﹐找出及处理违例交易。      根据税务局的资料,截至3月31日为止的上个年度内﹐审计完成的安省楼市交易共有1,864宗,合共追回50,224,098元,包括应课税款、利息及罚款。   小编观察到,数据显示这些审计个案之中﹐有1,339宗涉及所得税﹐结果总共收回17,867,569元。货劳税及合并销售税的审计个案虽然只有525宗﹐追回的款项却高出许多﹐共达32,356,529元。   在BC省,同期间审计结束的交易共有339宗﹐为政府库房追回的款项也相对较少﹐只是14,377,630元。在这些审计个案之中﹐涉及所得税的占114宗﹐余下的225宗属于货劳税及合并销售税个案﹐所追回的税款、利息及罚金分别是4,287,367元及10,090,263元。   税务局指出﹐房地产市场主要的违规风险涉及炒楼、未申报货劳税或合并销售税﹐以及没有申报资本增值。此外﹐税务部门关注的范围还包括可疑的资金来源和没有申报国外的收入。税务局进一步指出﹐已有﹐并且对一些交易进行审计。      小编提醒您,加拿大税务局特别强调﹐对于那些报税时在知情之下作出失实陈述的纳税人﹐将会处以罚金﹐相等于额外补付税款的50%。   在2015年4月1日至2016年3月31日期间﹐税局收取447笔罚金﹐总额约为972万元。
最后发表: 蒙城汇新闻@ 2016-7-4 10:50 2373 0 2016-7-4
祈晴娃娃 父母想把房子1元卖给子女?税务风险大 attach_img
想把房子留给儿女的很多父母,考虑以一元把房子卖给子女,以免要付赠与税。但是专家警告,此举会引发税务和其他问题。 从房地产的角度而言,你可以任何价格把房子卖给儿女。但若你的意图是避免赠与税,就会白忙一场。税局会把房子的公平市价和一元售价之间的差额视为赠与,所以你仍要在联邦税表申报。例如若你的房子值15万元,而你以1元卖给子女,14万9999元的差额就被视为赠与。 不过据美联邦法令规定,每人每年可赠与每名子女最多1万4000元,而不用付赠与税。除此之外,一生最多可赠与543万元。所以若你的房子价值低于543万元,你也不常赠与,你很可能不用付联邦赠与税,但仍要申报。 虽然把房子给子女不用付赠与税,但如果你的子女马上卖掉房子,就会面临大笔资本利得税。原因是当你送出房子时,子女也继承房子的基价(tax basis),也就是房子最初的价格。 例如若你多年前花5万元买房子,现在值15万元,你子女的基价是5万元。如果他们马上以15万元的市值转卖,就要为10万元付资本利得税。有个例外情况:若子女住在房子至少2年,那么转卖时第一笔25万元利润不需付税。 除了税务以外,房子以低于市价卖给子女,在美国会使你有一段时间没有资格享用“医疗补助计划”(Madicaid)福利,因为转让房子被视为赠与,你也会失去房子的控制权。一旦交出房契,子女可做任何想做的事,包括卖房子,即使你不同意。 世界日报
最后发表: 原来你在这里面@ 2016-5-8 03:22 3712 4 2015-10-25
蒙城汇新闻 加拿大报税须知:解析2016年报税要特别注意的新政策
【加拿大报税须知:解析2016年报税要特别注意的新政策】   据报道,虽然自由党领袖特鲁多在2015年大选的竞选期间许下了不少有关选民腰包的诺言,但真正反映到2016年税表上的并不多。比如用来取代保守党政府全民儿童福利金项目的“儿童福利金” Child Care Benefit要等到今年新预算公布之后才会有细节被制定出来。    http://img.wiloop.net/2016/0304/20160304024523255.jpg?imageView2/0/w/600/h/600/format/jpg   但有一项承诺却是已经在今年的税表上反映了出来,这就是给年收入在45,283到90,563加元的中产阶层减税,年收入超过45,283加元但少于90,563加元部分的税率从原来的22%降低到20.5%, 减少了1.5个百分点;给高收入者增税,年收入超过20万加元部分的课税税率从29%增加到33%,增加了4个百分点。   2015年与2016年联邦所得税税率比较    http://img.wiloop.net/2016/0304/20160304587426.jpg?imageView2/0/w/600/h/600/format/jpg   税务专家指出,年收入超过20万加元的加拿大人虽然会由于自由党政府的新税率而不得不缴纳更多的所得税,但还是有一些合法的手段减少自己的税务负担,比如充分利用RRSP供款额度减少需要报税的年收入,并用增加慈善捐款额度、增加政治捐款额度、申报投资损失、把在2016年初已经发生的医疗开支提前做为2015年医疗开支申报,等等。   以下是2016年加拿大联邦报税值得注意的一些事项。   MyCRA   首先是加拿大国税局与时俱进,推出了手机查询的服务,使纳税人可以手机上网查询税表是否已经通过初审、会得到多少退税、RRSP和TFSA供款额度还有多少等信息。    http://img.wiloop.net/2016/0304/20160304024523383.jpg?imageView2/0/w/600/h/600/format/jpg 加拿大国税局与时俱进提供手机上网查询服务   如果纳税人用电脑软件报税,则可以上国税局网站CRA MyAccount下载已经填入该纳税人基本信息的税表,比如T4s, T4As,T5s,RRSP供款额等信息。   儿童福利金   保守党政府当政后期推出的全民儿童福利金制度虽然不论家庭收入高低、只要有孩子就发儿童福利金,但这一规定不但很快就会被自由党政府用新的根据家庭收入高低发放儿童福利金的制度所取代,而且一些收入较高的家庭要为在2015年收到的儿童福利金纳税。具体的规定是,配偶中的低收入一方要在税表第117行把收到的儿童福利金做为纳税收入申报。   如果是单身家长,则可以选择在税表第117行把收到的儿童福利金做为自己的纳税收入申报,或者在税表的附表1第305行把该收入作为被扶养孩子的收入申报。   配偶分担收入以减税   对于收入高的加拿大人来说,一个好消息是哈珀政府推出的低收入配偶分报一部分高收入配偶年收入的规定仍然有效;不过这是一个短命的报税规定,有效期只有2014和2015两个报税年度。   如果在2015年配偶之间有至少一个孩子,一方收入高、一方收入低,则可以把不超过5万加元的收入拨给低收入一方报税,以降低高收入一方的税率。纳税者需要使用附表1-A。但如果你是单身家长、或者是没有孩子的家庭、或者是配偶双方收入差不多的家庭,则这条减税措施与你无关。   托儿开支   纳税者最高可以申报的退税托儿开支有所增加:6岁以下孩子的托儿退税开支被增加到每年8千加元,7岁到16岁孩子的托儿退税开支最高为一年5千加元,残疾儿童的托儿退税开支一年最高可以到1万1千加元。要注意的是,只能是配偶中低收入一方才能申报这一退税额度,而且要有收据支持。   此外,原来属于只能减税不能退税的儿童文体教育指出现在变成了可退税额度。   海外收入申报   在收到众多抱怨的情况下,联邦税务局简化了2015年税表中海外资产和收入报表T1135。那些拥有海外资产超过10万加元但少于25万加元的纳税人只需申报海外资产产生的年收入总额和出售海外资产时有多少增值或有多少损失即可;但海外资产总额超过25万加元的纳税人则必须申报在各个国家的海外资产,而且是要分门别类的申报在各个国家的海外资产及收入。
最后发表: 原来你在这里面@ 2016-5-8 02:34 2708 1 2016-3-4
蒙城汇新闻 魁省家长今年报税时如何按新的日托税率计算托儿费 attach_img
魁省政府最新日托税率计算 家庭净收入 每天日托费 50000元以下 $7.55 50000 - 75000 $8.25 85000 $9.63 100 000 $11.88 125 000 $15.63 145 000 $18.63 160 000 $20.70
最后发表: 波慧玲@ 2016-5-3 10:34 2591 1 2016-3-16
祈晴娃娃 解读华人移民加拿大 海外资产等热点税务问题 attach_img
加拿大海外资产申报一直是中国人纳税人最头痛的事情,市面上关于海外资产申报的问题谣言不断,甚至以讹传讹,很多移民加拿大的华人无所适从,不知孰对孰错。因此,下面就移民加拿大后海外资产申报的热点问题做以解答,以飨读者。1.什么人必须申报海外资产?答:凡是被认定为加拿大税务居民,而且2015年在海外拥有总成本超过10万加元的人必须进行申报。2.海外资产需要每年申报吗?答:海外资产需要每年逐一审核,是否需要申报,参见问题1。3.加拿大税局设立海外资产申报的目的是什么?答:是一种资讯申报,目的并不是计算应税所得额。4.海外资产申报有具体的表格吗?答:就个人所得税而言,海外资产申报具体表格为T1135。5.T1135表可以电子申报吗?答:可以。6. 如何申报以前年度的T1135?答:税局接受用最新的T1135申报以前年度的海外资产,也接受用当年版本的T1135申报当年的海外资产。7. 通常说的10万元起征点是市场价还是成本价?答:成本价8. 假定2015年在中国拥有上市公司的股份成本7.5万加元,同时2015年在中国工商银行的存款3.5万加元,这两项单独看都没有超过10万加元,需要申报海外资产吗?答:需要。因为合计是11万元,过了10万元起征点。9. 如果2015年4月30号在中国的银行存款超过10万元,但是年末是零或者低于10万元,是否需要申报?答:需要。10万元起征点是指2015年里任何时点,哪怕是年底余额是零也需要申报。10.个人收藏的工艺品、珠宝属于申报范围吗?答:不是。11.在中国的父母2015年赠与11万加元,需要申报吗?答:需要。12.在中国的祖父母留给遗产20万加元,需要申报吗?答:需要。13.2015年T1135表有什么新动向?答:10-25万元的海外资产申报实行简化申报,只需填报T1135表的A部分。超过25万元的填报T1135的B部分。14.如果在加拿大投资经纪账户购买中国公司的股票,这些股票属于申报范围内的海外资产吗?答:是的。15.如果在香港投资账户里购买加拿大公司的股票,也算申报范围吗?答:是的。16. 如果拥有美国的互惠基金,这些基金的投资组合可能是欧洲或亚洲的,那么资产所属地应填哪个国家?答:美国。17. 如果在香港的经纪人账户里拥有美国公司的股票,海外资产申报的所属国家应是哪个?答:美国18.在中国拥超过10%股份的公司,属于海外资产申报范围吗?答:是的,但不在T1135表里反映,应申报T1134表。
最后发表: 蝶钰冠5ut@ 2016-4-30 10:04 3267 1 2016-1-17
月九歌 2016年报税 6件事要注意 attach_img
加拿大国税局提供手机App查询服务。(取材自加拿大国税局网站) (资料来源:CBC) 加拿大国际广播电台引述CBC报导,虽然自由党领袖杜鲁多在2015年大选的竞选期间许下了不少有关选民腰包的诺言,但真正反映到2016年税表上的并不多。比如用来取代保守党政府全民儿童福利金项目的“儿童福利金”Child Care Benefit要等到今年新预算公布之后才会有更多细节。报导说,但有一项承诺却是已经在今年的税表上反映了出来,这就是给年收入在4万5283到9万563加元的中产阶层减税,年收入超过4万5283加元但少于9万563加元部分的税率从原来的22%降低到20.5%,减少了1.5个百分点;给高收入者增税,年收入超过20万加元部分的课税税率从29%增加到33%,增加了4个百分点。税务专家萨法尔(Jason Safar)指出,年收入超过20万加元的加拿大人虽然会因为自由党政府的新税率而不得不缴纳更多的所得税,但还是有一些合法的手段减少自己的税务负担,比如充分利用RRSP供款额度减少需要报税的年收入,并用增加慈善捐款额度、增加政治捐款额度、申报投资损失和把在2016年初已经发生的医疗开支提前做为2015年医疗开支申报等等。CBC综合专家们的意见后,列出了2015年加拿大联邦报税的注意事项:●MyCRA首先是加拿大国税局与时俱进,推出了手机查询的服务,使纳税人可以手机上网查询税表是否已经通过初审、会得到多少退税、RRSP和TFSA供款额度还有多少等信息。●Auto-fill如果纳税人用电脑软件报税,则可以上国税局网站CRA MyAccount下载已经填入该纳税人基本资料的税表,比如T4s、T4As、T5s、RRSP供款额等信息。●儿童福利金保守党政府当政后期推出的全民儿童福利金制度虽然不论家庭收入高低、只要有孩子就发儿童福利金,但这一规定不但很快就会被自由党政府用新的根据家庭收入高低发放儿童福利金的制度所取代,而且一些收入较高的家庭要为在2015年收到的儿童福利金纳税。具体的规定是,配偶中的低收入一方要在税表第117行把收到的儿童福利金做为纳税收入申报。如果是单身家长,则可以选择在税表第117行把收到的儿童福利金做为自己的纳税收入申报,或者在税表的附表1第305行把该收入作为被扶养孩子的收入申报。●配偶分担收入以减税对于收入高的加拿大人来说,一个好消息是哈珀政府推出的“低收入配偶分报一部分高收入配偶年收入”的规定仍然有效;不过这是一个短命的报税规定,有效期只有2014和2015两个报税年度。如果在2015年配偶之间有至少一个孩子,一方收入高、一方收入低,则可以把不超过5万加元的收入拨给低收入一方报税,以降低高收入一方的税率。纳税者需要使用附表1-A。但如果是单身家长、或者是没有孩子的家庭、或者是配偶双方收入差不多的家庭,则不适用这条减税措施。●托儿开支纳税者最高可以申报的退税托儿开支有所增加:6岁以下孩子的托儿退税开支被增加到每年8000加元,7岁到16岁孩子的托儿退税开支最高为一年5000加元,残疾儿童的托儿退税开支一年最高可以到1万1000加元。要注意的是,只能是配偶中低收入一方才能申报这一退税额度,而且要有收据支持。此外,原来属于只能减税不能退税的“儿童文体教育支出”,现在变成了可退税额度。●海外收入申报在收到众多抱怨的情况下,联邦税务局简化了2015年税表中海外资产和收入报表T1135。那些拥有海外资产超过10万加元但少于25万加元的纳税人,只需申报海外资产产生的年收入总额和出售海外资产时有多少增值或有多少损失即可;但海外资产总额超过25万加元的纳税人,则必须申报在各个国家的海外资产,而且是要分门别类的申报在各个国家的海外资产及收入。(方华)来源:世界日报
最后发表: 方厚宝9ex@ 2016-4-30 09:59 3189 1 2016-3-2
月九歌 皇家银行系统出错:错寄RRSP报税收据 attach_img
加拿大广播公司记者Pete Evans报道说,加拿大最大银行皇家银行信息管理系统发生问题,将几百名客户的免税退休基金RRSP供款收据错寄给他人。 皇家银行发言人Aishling Cullen女士告诉加拿大广播公司记者说,皇家银行这次错寄RRSP供款报税收据是印刷错误造成的,受到影响的客户约500人左右;皇家银行对此表示深深的歉意,并会采取一切必要的措施保护客户信息和账户的安全。 Aishling Cullen女士呼吁受到这次错寄事件影响的客户尽快与皇家银行电话联系或者与住家附近的皇家银行支行联系,银行方面将提供正确的RRSP供款报税收据,并将免费提高对该客户的银行账户的监护等级。 住在渥太华的男子Todd Williams上个星期四收到皇家银行寄来的RRSP供款收据,但这一式三份的收据的第二联和第三联印的却是一位毫不相识的安大略省女性的RRSP供款收据,包括其姓名、地址、社会保险号、和RRSP供款数量。 Todd Williams与该安大略女性在RRSP收据上9位数号码的前8位号码都一样,只是最后一位号码不同。 Todd Williams感到很不安,觉得如果皇家银行能够把别人的RRSP供款收据寄给他,也能把自己的隐秘信息寄给他人;不过他对皇家银行采取的补救措施感到满意。 专家们认为,皇家银行这次错寄RRSP供款收据的问题应该不会对客户的账户和信息安全构成威胁,因为要想冒名顶替进行金融诈骗还需要更多的信息。 来源:RCI 方华
最后发表: 起渝芸0x0@ 2016-4-30 08:49 2830 1 2016-1-28
admin 这些保险常识,如果不懂,当心损失十几万! attach_img
家住蒙城的刘先生表示,最近要愁哭了。市值60万的房子,最后他不得不以45万的价格贱卖了。。 事情起因是这样的:刘先生的父亲是老移民,当初在蒙城投资置业,以10万的价格买了套房子,现在房子已经升值到60万了。最近他父亲年迈逝世,给他留下了这套房产,没想到过了不久收到政府发来的信件,要求他缴纳高达12万多的增值税。 这里的遗产税计算方法是这样的:当年他父亲买房产用了10万,现在升值到了60万,其中增值部分的25%是需要交增值税的,所以刘先生需要立即缴纳50万x0.25=12.5万的税务! 不过刘先生只是个工薪阶层,一时拿不出那么多钱来,如果不缴纳这笔税款,每年还得再缴纳12.5万x15%=1.8万的罚金。 没有办法,为了立刻补上这笔从天而降的增值税,刘先生只能贱价出售父亲的遗产。因为急于出售,房子的价钱被压得很低,最后只能45万出手。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/trkv9052CFOW4cLmsvnhdCZtwyn4ctEcjmRia53HSAxX7oocNbv3QibMd5bHNhXg89gxRf6HmSZeGCR3emhCXFdg/640?wx_fmt=png 60万的房子,最后卖了45万,减去买房的本金,最后到刘先生手上的只有35万,还损失了套房子,真是欲哭无泪。。 其实,这种问题是完全可以避免的!而且如果方法得当,反而能给刘先生带来很多收益: 方法很简单,如果刘先生的父亲以前有购买人寿保险,一生投入的成本一共不过3万-4万元,等到他父亲过世的时候,能给刘先生留下20万左右的遗产,而且这部分遗产是免税的。刘先生用人寿险留下的遗产补上那12.5万的增值税,不仅房子留住了,还能有7.5万的净收益! 很多人对理财的印象,还停留在保险和基金上面。觉得保险和个人关系不大。其实合理使用保险,不仅可以解决自己和家人的税务问题,还可以用钱来生钱!http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/QSV5SSupcd7x8DcSXsxoV0PM3KUdTTibjheC1cz2bFoft77eOQgmntlAmWLQTYQrNP4ibQU4IhFsaa6fILkoI7icQ/0?wx_fmt=jpeg 所以理财产品和保险不仅是种人生保障,更是一种重要的生财工具。 但是怎么合理地规划自己的理财计划呢? 这样的机会现在就摆在大家面前啦~ 2016年最权威、最全面的税务投资理财讲座即将开讲!主讲人是伦敦理财的精英理财顾问曹成先生。曹成先生的讲座在蒙城具有极高的信誉,深受投资移民、企业家移民和本地的商家信赖,纷纷表示参加讲座收益颇丰~【讲座内容】 一、财经篇:1.加拿大基金及房地产市场投资收益比较2.投资移民在加拿大有哪些生意投资潜力巨大? 二、理财篇:1.加拿大养老计划是投资RRSP还是免税账户TFSA?2.新移民如何做好税务安排以避免国税局查税? 三、税务篇:1.2016报税季最新攻略:“合理避税”15大技巧2.在加拿大如何运用有限公司享受最大避税? 四、规划篇:1.加拿大常见的避税工具有哪些?如何将公司免税转移给孩子?2.为什么在加拿大投资房地产与免税投资工具的比较。 【主讲人】 曹成 资深理财师,伦敦理财精英理财顾问 环球球百万圆桌会员,11年加拿大投资理财经验北京大学经济学学士,JMSB MBA,精通投资、保险和税务【讲座时间】2016年3月20日,星期日下午二时正 【讲座地点】3773 Cote-Vertu, Suite200, Montreal, Qc, 大量免费停车位 【订座热线】(514)894-5688;(514)812-3668 扫一扫立刻报名咨询http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/QSV5SSupcd7x8DcSXsxoV0PM3KUdTTibj721xxszKW9Bh8yspc8SKyhEnaUZKEyd9XhkqUUMMW5ZphU0Oae2Gpg/0?wx_fmt=png 温馨提示:座位有限,敬请订位,同业另洽,不便请谅
最后发表: 方厚宝9ex@ 2016-4-30 07:54 3051 1 2016-3-17
蒙城汇新闻 加拿大税务季:4条税务策略保护你的投资 attach_img
做一点点税务规划,能帮助你在积累财富上走的更远,专家表示,税收规划应该贯彻你的整个投资计划,“我们在讨论资产配置的同时要先讨论投资的地点和方式,要从税收的角度来寻找最合适的办法。” 在RRSP里投资股票、债券和GICs 最好的方式是将加拿大固定收益债券,包括担保投资证(GICs)、股票和债券,都放在注册退休账户RRSP内进行投资。 因为这些投资的利息都要按照你的边际税率征税,而在RRSP里的钱,无论是本金还是收益的税金,都能向后延迟,直到取钱的时候再按当时的收入纳税。 汉密尔顿-基恩表示,要注意的是,在RRSP里进行投资,首先要考虑的仍然是寻找更好的投资组合,其次才是税务问题,不要本末倒置。这意味着股票、共同基金和其他投资都要在RRSP里占据一定的地位,以便取得更好的回报。 “RRSP是一个长期的投资项目,不要把钱全部都投在加拿大债券上,因为一旦这一个投资出现问题,就等于你的资产全部都有问题。投资者需要关注整体回报率。” 汉密尔顿-基恩说。虽然也有其他更好的税收选择,但对于大多数加拿大人,在RRSP里进行投资是最佳的选择。 不要在注册账户内投资外国股票和债券 大多数投资顾问都主张投资人应持有外国的债券和股票,用来增加投资的多样性。但汉密尔顿-基恩认为,不要在RRSP和TFSA账户里投资境外注册的股票和债券才是一个更好的策略。 原因是政府会预先扣除外国股票需要交纳的税款,如果你在RRSP里进行投资,这些预扣税很难拿回。当然,如果你能向加拿大国税局证明你已经被预扣过税款,你的加拿大税单会补回已扣税款。 但如果你想避免这些麻烦,就不要用注册账户的钱做海外投资——没有外国股票,就没有相关税务问题。 在TFSA里存放应急现金 部分年轻人可能没有一份稳定的工作,而且比起遥远的退休问题,他们更担心自己的债务,因为明天发生的一个小意外——汽车故障、屋顶破漏,都能让他们入不敷出。税务和遗产规划集团的副总裁奥瑞勒·库尔塞勒建议,年轻人应该把自己手头上多余的钱都存在TFSA账户里。因为从RRSP里取钱出来,实际上是要按当年的收入交税,但是从TFSA取钱则没有这个问题,而且TFSA的供款空间会在下一年自动恢复。 “如果我在2016年从TFSA取款10000元,2017年就有10000元的额外供款空间可以使用。”这意味着TFSA可以成为一个临时的存钱罐,在需要的时候可以短期拿钱出来用,所以专家建议纳税人用TFSA账户里的资金投资货币市场基金、短期债券和国库券,因为按照TFSA的规定,这些投资的利息是免税的。 申报资本损失 去年股市表现得很差,因此,专家给许多投资者的建议是:战略性地使用这些损失。“如果损失小于你的收益,你没有选择,只能申报两者2015年的差额。”但如果你的损失大于收益,你就可以申请退税,甚至延税。 加拿大税法规定如果投资者有资本利得,他们需要支付税款,但如果有损失,则可以申报退税。 不过,专家表示,先让你的会计师看看你的2012年税务情况,因为今年是你申请退还2012年税款的最后机会。 此外,你的损失还能存起来,在来年回来抵消税款。
最后发表: 蒙城汇新闻@ 2016-4-17 10:50 1787 0 2016-4-17
月九歌 各位在蒙城报税,有这篇贴就够了! heatlevel
想必大家现在都陆陆续续开始准备报税的事情了吧?话说,报税也是有很多技巧的,比如学生每年都可以获得一定程度的退税;还有一些回单,如兴趣班的回执,是可以拿来抵税的。还有很多需要注意的事情:如全球收入都需要上报,每个人根据自己的不同情况需要填写不同的表格……总的来说就是:一千个哈姆雷特有一千种报税的办法…… 报税报迟了,罚款! 报税报少了,罚款! 心碎……其实我们不是故意少报啊,我们只是没有get到报税的正确姿势啊…… 如果你还在为报税的事情纠结着,小编给大家出一个快刀斩乱麻的办法: 蒙城汇现在与专业会计师事务所合作啦!我们帮您填税单,帮您审核材料,确保资料齐全,只要您准备好材料就ok! 这样一来,大家就再也不用费时间去网上搜集那些报税步骤的文章了,也不用再到处去找可以报税的公司了~蒙城汇可以帮你统统搞定! 您只需要做这些: 1.报税费用 留学生: $30+tax 个人税: $35起+tax 家庭税: $60起+tax - (孩子16岁以下免费) *海外资产: 150起+tax,且需直接和会计事务所电话预约*自雇人员|有出租房产: 100起+tax,且需直接和会计事务所电话预约 2. 报税流程 1) 打电话预约(514-549-0701)-解释个人具体情况- 并确认需要携带的资料是否齐全2) 准备资料,带齐后到蒙城汇办公室提交资料3) 工作人员整理资料后,由专业会计事务所报税,网上报税4) 报税完毕后,蒙城汇的工作人员将会通知您到办公室签字并且最后确认信息.*提示:如果需要补充材料信息,工作人员会打电话通知 3.报税服务开放时间 3月14号-4月29号 周一-周四 4:00pm-5:00pm 4. 提交材料地址 2015 Rue Drummond Suite910, Montreal, QC H3G 1W7 5.咨询电话 514-549-07016. 报税需要准备资料 [*]个人信息材料清单: 是否是第一次报税? 姓名;现地址;出生年月日;婚姻状况;联系电话;电子邮箱 [*]SIN: social insurance card工卡号 (copy of SIN) [*]RL31表格(仅针对有Lease的报税者) RL31表是房东出具的、租客用做报税的表格。如果房东没有提供RL31表格,报税者需提供租房Lease [*]其他联邦T Slip和魁省Releve Slip表格: 包括联邦:T3 T4 T4A T4E T5等; [*]魁省的releve 1 , Releve 2, Releve 19, Releve 24 Releve 31等等; ※这类表格银行和公司会寄,所以千万留意最近的邮件! [*]公交费用( Transport fee):只能提供月票  [*]医疗费用( medical fee):需提供发票 [*]往年报税的联邦和魁省的Notice of Assessment 如有自住房: [*]需要提供地税单据-地税帐户的号码 如果是学生: [*]额外需要提供学费单( 可在学校account里的tax选项中找到) T2202A-联邦省税表 Releve8-魁省税表 [*]书本费用(textbook): 保留发票 [*]学生贷款(Student Loan)-如果是加拿大永久居民身份/公民身份,须出示贷款利息凭据. 如果以家庭单位报税,需提供配偶及未成年子女姓名,出生年月日。 如果有小孩: 托儿费收据 Releve 24, 夏令营收据, 体育锻炼和文化艺术学习收据。 如果有RRSP 要抵税,须提供 RRSP 购买收据。 如果还有疑问,欢迎致电514-549-0701询问哦~ 来源: 各位在蒙城报税,有这篇贴就够了!
最后发表: 月九歌@ 2016-3-21 13:00 7307 0 2016-3-21
新闻频道楚卿 报税季福音!加拿大国税部推App,方便民众管理税务 attach_img
税务季节将至,为方便民众管理税务,国税部(CRA)推出MyCRA行动应用程式(Mobile App),任何时候只要用智能手机或平板电脑,即可查询自己的税务资料,例如退税额、牛奶金、注册退休储蓄帐户(RRSP)及免税储蓄帐户(TFSA)额度等。 2014税务年度报税截止日期为今年4月30日。为方便民众管理自己的税籍资料,国税部近期推出名为MyCRA的行动装置应用程式,任何时候只要用智能手机或平板电脑,即可查询自己的各项税务资料。 例如: ●该税务年度的税务评估单(notices of assessment); ●报税情况; ●RRSP供款数额以及TFSA余额; ●牛奶金等福利及退税支付日期; ●电子报税(EFILE)业者及免费报税软件目录等。 国税部强调,这款App相当安全,民众可放心下载,随时随地管理自己的税务。详情请上官网查询: http://www.cra-arc.gc.ca/mobileapps/。(来源:世界日报)
最后发表: 萌友评论@ 2015-3-7 10:01 4080 3 2015-3-6
新闻频道楚卿 加拿大留学生能享受到的8大税务福利 attach_img
留学加拿大只有一个字,贵!但是可能很多学生还不知道,留学加拿大还是有一些福利政策的,下面我们就来看一下留学加拿大留学生能享受哪些福利。 1. 每个低收入的加拿大税务居民可以享受到的GST/HST退税 这个退税满足的条件很简单,就是必须生活的重心必须在加拿大和年满19岁。因为大部分的留学生在加拿大生活学习,所以满足税务居民的条件。同时年满19岁的留学生,每个季度可以得到62刀的最高退税。 2. 消费税退还(Basic Sales Tax credit) 这个退税,留学生基本都能拿到。一共$100。 3. 房屋税退还(Property Tax credit) 这个退税与收入的高低联系很紧密。收入越高,拿到房屋退税的可能性越低。留学生一般没有收入或则收入很低,所以按房租的高低一般都能拿到200-400的退税。 4. 积累RRSP额度 学生还没有工作,无法马上利用RRSP帐户进行延税和合法避税投资。但是,只要开始申报纳税,那么,他/她在求学期间所积累下的RRSP投资额度,可以在将来工作,并且具备了投资条件之后,再加以利用。所以尽早报税可以累计RRSP的额度,等待以后工作了合理的延税,从来减低当年的所得税。 5. 教育退税 全日制学生可以获得每月最高400多刀,一年5,000刀的教育退税额度,半日制学生可以获得每月120刀的教育退税额度 6. 书本退税 全日制学生每月可以获得65刀的书本退税额度,半日制学生也能获得20刀的退税额度。 7. 可以按每年向所属大专院校缴付的学费来申报免税额。 8. 报税的当年使用过的月票,可以申报月票开支。 以上所说的学费,教育,书本退税,对于没有收入的留学生而言,虽然不能直接使用,但是,这些退税额度可以累计起来用于将来抵扣所得税。 下面让我们看2个真实案例: 案例1. A同学每月交房租400元,年满19岁,主要在加国读高中,没有收入,他可以拿到多少退税? 房屋税退还: $346 消费税退还: $100 总计: $446 A同学可从税局拿到$446的退税。每个季度拿到GST退税,最高62加币。一年接近700的退税。 案例2. B同学每月交房租600元,年满19岁,主要在加国读专上学院(college or University), 交了学费17214. 45加币,full time 读书12个月。他的退税会是什么情况? 房屋税退还:$394 消费税退还:$100 总计: $494 另外累计tuition, education, and textbook amounts:$22794. 45 B同学可以从税局拿到494的退税。每个季度拿到GST退税,最高62加币。一年700多的退税。由于B同学读专上学院,累计学费,教育,书本退税$22794.45。由于没有收入,暂时不能使用,等将来有收入了,可以用来抵扣所得税。如果预扣税交多了,可以从税局拿到退税。留学生由于没有收入,所以很少欠税局的税。因此可以随时补报往年没有申报的退税。
最后发表: 萌友评论@ 2015-1-4 00:46 7839 6 2015-1-3
蒙城新闻频道 外国投资者在加拿大投资房地产的税务问题 attach_img
经常会有很多国内的朋友打电话给mark咨询在加拿大购买物业投资或者为了将来孩子上学自主,很多朋友都忽视了作为外国非加拿大居民购置房产所需要的缴税条款,所以在这里给大家做一个简要的说明。 出租物业 外国投资者如果在加拿大拥有物业用于出租。联邦税务部门规定,业主必须委一名代理人负责按时缴交税款。最简单的做法是以私人名义买屋。但是如果拥有多个物业,就应该考虑开设一间专门管理物业的有限公司,由业主担任大股东。依据加国法律,有限公司可以是100%由非居民持有。最复杂的办法是成立信托或取合伙的方式。这里就不一一讲述,具体条款可以咨询会计师。 投资房地产可以靠收租获得回报,又可以在转售时赚钱。租金属于应课税收益。如果有收租,外国业主必须在本地有一名代理人,负责收租和交税。这名代理人可以是律师、会计师,经纪,也可以是亲戚朋友。代理人取得业主授权后,为业主处理向税局申报和缴税等税务事项。 作为代理人,需要填报一份NR6的表格,列出物业在一年内的租金收入,和利息、管理费等支出,粗略计算出全年的纯利;但并不包括折旧在内。税局核准了这份资料后,代理人就按月将净租值的25%,连同每月的月结单寄交税局。如果物业出现空置期,没有租金收入的月份,就只需要寄出 月结单。税局为所有非居民开立一个账号。代理人如果没有填写NR6表格,就必须按租金的25%交税。这些预缴税是特别向非居民征收。 代理人在年底前再向税局提交新的NR6,并且在第二年的90天内(即3月底前),向税局作出申报。这份NR6相当于个人入息的T4,列明已经向税局缴纳的税金。这个过程就类似加拿大居民每年报税。在新的NR6表格,由于业主可以申报折旧和其它开支,大多数的业主都可以获得退税。 有些非居民业主,如果在年中取得永久居民身分。那么即使继续出租物业,也不必再交预缴税,但是必须将移民后的租金收入,计算入当年的个人入息内。 出售物业 外国投资者如果想出售再加拿大所拥有的物业,在接到买家的出价(Offer)后,应尽早由律师或会计师向税局申请一份结税证明 (Clearance Certificate)。法律规定必须在交易后的10天内提出申请。投资者要提交物业售价,以及买房时的价格、土地转移税和律师费等总体开支。如果律师未有税局通知,收到证明,就必须扣起售价的25%,存放在信托户口,直到有税局的证明,才可以将差额交到卖家手上。 还有一个大家忽视的问题,作为投资者,由于结税证明(Clearance Certificate)未有计算卖房时的经纪和律师费等开支,因此卖家实际上是多缴税,要在第二年报税时才能取回退税。不少外国投资者以为卖房后就一了百了,忽略了向税局追讨超额纳税的金额。 如果非居民取得永久居民身份以后,将以前购买的出租物业改为自住,就要注意物业升值的问题。应在移民后把房子进行估 价。因为买房子到移民期间房子的升值,算是资产增值,要缴税。移民后自住的物业,不算资产增值。不必缴税。 来源:加国无忧
最后发表: 蒙城新闻频道@ 2014-8-1 19:05 2138 0 2014-8-1
蒙城新闻频道 小心10大税务误区:如拥有海外资产须报税 attach_img
又到报税的时候,本地不少华人一提到报税就大感头痛。在报税时有数点是容易令人误解,例如不申报海外资产、电子报税会增加被税局审查机会等。特许会计师温建业逐点作出解说。 温建业表示,任何人都要报税,就算没有任何收入,不拿加国福利的人都要报税。有不少移民认为不用工作,没有收入,只是依靠从原居地带来定期存款度日,又没有拿加拿大福利,就以为不用报税。据他所知,有些人十多年都没有报税,但这是一个极大的误解。因为没有任何收入,不拿加国福利,亦要依时报税,否则税局追查下来,就会有麻烦。 ■破解税务误解,有助报税人士节省金钱和避免违规。资料图片 温建业表示,不少华裔移民拥有海外资产,部分人没有如实向加国税局申报,认为没有问题。这是另外一个极大的误解。因为,根据加国税务条例,海外资产一定要申报。如果不申报一旦被税局追查,如属事实将有机会面对追税及罚款,后果可大可小。 有人相信利用电子报税,会增加被税局抽查的机会。温建业表示,这亦是不少华人对电子报税的误解。以他所知,自从有电子报税以来,因使用电子报税而被税局抽查的个案可说少之又少。 迟报税会罚款 温建业表示,另外有不少华人以为加了人工,或增加收入后导致税率上升,而影响实际收入存在误解。因为新税率比所赚到的仍低。所以,不要担心因为新税率调升后,会减少了实际收入。温建业表示于报税后收到税局评估单,亦不一定表示税局不相信税务申报。因为,当税局收到申报表后,只是初步接受,如发现有填报错漏,就会要求更正或补充资料。 至于是否一定需要聘用会计师进行报税,温建业表示各人情况不一样。如果是打工,收入来源简单,就不用花额外支出骋用会计师。另外,税局有免费报税软件提供,可让民众自行报税。但如果有不同的收入来源,如收租、股票、债券,做生意、海外资产,最好聘用会计师代劳。最后他提醒市民,报税限期是4月30日,如果迟交可能会面对罚款。 破解十大债务误区 报税是国民每年的例行公事,然许多人未必察觉,原来有不少关于税务的「都市传闻」并不正确。破解这些迷思,既可节省金钱,也可避免抵触加拿大税务局的规则。 不少人因不想因薪金上升到进入税率更高的税级,从而须缴更多税金而拒绝加人工,这是错误的理解。事实上,只有纳入更高税级的收入部分,方需按更高的税率交税,其余处于较低税级的收入,税金仍按该级的税率计算。 也有人以为必须申报有自己名字的联名户口的利益,其实不然。税务专家Evelyn Jacks说:「只有负责赚取联名户口中的本金的人士,方须申报有关利益。若帐户中的本金由于多于一人赚取,则各人须按自己贡献的金额申报收入。」 部分投资人士则认为,他们以加拿大註册帐户持有美国股票,无须邀纳美国的预扣所得税,这个观念并不正确。由于美国不承认免税储蓄帐户(TFSA)的註册地位,所以美股的股利需缴付最多3成预扣所得税。只有如RRSP和RRIF等退休金帐户,方获这一项税务的豁免。 举报逃税重赏 民众也普遍认为,税务局不会用奖金鼓励告密者举报逃税情况,事实却不然。税务局一直鼓励民众提供关于逃税的可靠情报,今年开始更会向提供情报,协助政府追讨少收税款的人士,发放佔追回税款的5至15%的金钱作为奖励。 正解10种常见税务误传 1 报税人只须申报有份赚取本金的联名户口内的收入; 2 加拿大税务局向报税人发出评税通知书,不等于已完全接纳报税表中的资料; 3 雇主赠送的礼物亦须课税; 4 加薪后,只有超过旧税级上限的收入部分,方须缴纳按更高税率计算的新税; 5 以加国註册帐户持有美国股票,所得股息仍须缴付美国的预扣所得税; 6 产假期间所得的就业保险收入亦须课税; 7 透过互联网报税,不会增加报税人遭税局抽查的机会率; 8 加拿大税务局会以奖金鼓励民众揭发逃税问题; 9 五年内没拥有房屋的人,可以受惠于RRSP的购房者计划; 10 根据调查显示,四成一受访者表示喜欢报税。 来源:星岛环球网
最后发表: 蒙城新闻频道@ 2014-4-2 17:59 3106 1 2014-4-2
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