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最后发表: skyiii@ 2020-6-16 23:24 959 0 2020-6-16
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最后发表: jackeyyang@ 2020-6-14 20:24 707 0 2020-6-14
365用车 各类管道疏通(马桶浴缸水槽下水道等)。 电话:438-3883235 加v:1140805762
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最后发表: 365用车@ 2020-6-14 19:58 851 0 2020-6-14
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最后发表: jackeyyang@ 2020-6-8 23:25 599 0 2020-6-8
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最后发表: skyhjx@ 2020-6-3 19:27 651 0 2020-6-3
Mose验房公司 蒙特利尔验房宝典:看房需要注意的裂缝(上) attach_img
蒙特利尔看房中一般都会遇到基础或墙体裂缝(cracks),房子有一些无害裂缝是正常的,而另一些有害裂缝需要特别注意。有些裂缝表明房屋的部分结构或基础正在移动,需要采取措施。地基不均匀沉降引起的裂缝(subsidence crack)就是一种需要注意的裂缝。其形态往往为阶梯状(step crack)。关于这种裂缝,有两点需要注意: 第一是要注意持续发展的不均匀沉降裂缝 并不是所有的沉降裂缝都需要担心,一些不均匀沉降裂缝已趋于稳定(dormant),这种裂缝需要的是重新勾缝(re-pointing)防止雨水浸入及冬天的冻融破坏。真正需要注意和担心的是持续发展的(active)沉降裂缝,这类裂纹勾缝往往不能解决问题,因为裂缝的持续发展往往会导致已修补的裂缝再次开裂。有时候裂纹会发展到不得不进行开挖并重新进行基础支撑加固(Foundation underpinning)的地步。这种方法涉及开挖,造价昂贵。 图1是一个位于蒙特利尔Westmount地区的建筑:由于基础不均匀沉降导致的阶梯裂缝十分明显,烟囱及窗户变形倾斜及街道路面开裂也表明了地基的运动。这个建筑最终进行了基础支撑加固。 第二是要注意并不是所有的阶梯裂缝都是沉降裂缝, 温度湿度变化及荷载分布也可能会引起阶梯裂纹,有时候常常被误认为是沉降裂缝,勾缝修补后修补处或者其他地方可能再次开裂。图2中的阶梯裂纹由于荷载分布(load distribution)原因导致。 总之,并不是所有阶梯裂纹都是地基沉降引起的, 裂纹的评估需要专业知识及实地观测,如果您在看房中对某些裂缝有疑问,建议咨询专业人士。 作者简介:刘新(Xin Liu),蒙特利尔验房师,著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深成员,验房师导师(InterNACHI Quebec),15年验房经验,魁省验房师协会会员,Insured Inspector。 电话:438-929-0507, 微信:xpd5656 邮件:xin.liu@homeinspectionmontreal.com 公司网站:https://www.homeinspectionmontreal.com/inspectors/xin-liu/
最后发表: Mose验房公司@ 2020-6-2 22:33 1506 0 2020-6-2
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最后发表: 怡家装修@ 2020-6-2 10:04 1058 0 2020-6-2
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最后发表: skyhjx@ 2020-6-1 20:12 579 0 2020-6-1
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