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萌村小萌 报道称,加拿大三个地方房价持续恶化,创"30年之最"!温哥华,多伦多,还有...
加拿大皇家银行(RBC)近日发布了一份"住房市场趋势和可负担性"(Housing Trends and Affordability)报告, 表示温哥华、多伦多和维多利亚三个城市的房屋可负担性已经是1990年以来最低水平。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgFdLjGUwbbL4vE4j1sMnJMGpo5IWgbHrNfgZ9QaxAwISMT2DbwQbibeg/640?wx_fmt=jpegRBC表示,预计加拿大央行在2018年还会有三次加息,影响全国房屋的可负担性。 加息会使房屋买家还款压力增加,对温哥华、多伦多等高房价市场产生冲击。 皇家银行一直关注加拿大14个重要城市的房市数据,收集已购房的普通家庭每月支付的贷款本金/利息、物业税与水电费占据收入的比例。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgz6zACt1GKOpwOsuTDxP1CKP7ZVPCpr0ba5zUwqwibrsY01VtTlu6NQA/640?wx_fmt=jpeg 今年9月,皇家银行已经发布报告称全国房屋可负担性已经连续下降了两年。 在全国所有城市中,多伦多的房屋可负担性下降最为严重,达到了该市有史以来的最低水平。 为此安大略省政府推出了一些为楼市降温的政策,然而并没有对房价产生立竿见影的效果。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgbS7rqRKIywiak793lzdBY7J2tgBWP6BGcPiaA6yvUVsVEtjmRfxdMkmg/640?wx_fmt=jpeg 温哥华作为全加拿大最贵的城市(买房的成本最高),尽管政府也出台了一些措施调控,尽管当住房可负担性仍然是在持续恶化。 三个月之后的12月,皇家银行公布了最新的报告。 报告指出截至2017年第三季度,不断上升的住房成本让温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性达到1990年以来最恶劣的水平。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgjSNeSIY0NEvt4YtWhzPAjfbewwe2DdicbY0meictM6sXSq1ZLUaN7nRw/640?wx_fmt=jpeg "房屋可负担性指数"是测量国民家庭购买住宅的财务能力的一项指数。 定义是一个家庭的房产支出占家庭总收入的比例,比例越高意味着可负担性越差。 RBC首席经济师Craig Wright说:"全国各地的房屋可负担性情况都在变差,其中温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性指数大大超出全国平均水平。" 温哥华的房子买不起,不是错觉,还有很多人和你一样。 根据RBC数据,2017年第三季度全国平均房屋可负担性指数为48.7%,已经持续增长了9个季度。 报告写道:"在温哥华,独立屋的可负担性从未如此差过。"http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgAYSNE5DUYh4daMVWCWQMVxTsEUzXroS8mazKf4SDcbSLyCtRgHuXOA/640?wx_fmt=jpeg 温哥华的数字更显眼:今年第三季度大温地区的"房屋可负担性指数"为87.5%,创下全国新高。 这个数字意味着普通家庭税前收入的87.5%都要用于支付房贷、水电费等和房屋相关的费用。 只剩下可怜的12.5%用于日常生活、衣食住行的开销。 多伦多为的指数为78.4%,也已经是连续第13个季度增长。 来源:加拿大家园
最后发表: Zosy@ 2017-12-29 20:43 1169 1 2017-12-27
萌村小萌 新的贷款规定生效后!专家预测,2018年加拿大房价将出现冷却,降降降!!! attach_img
路透调查发现,随着更严厉的抵押贷款规定的生效,预计加拿大房屋价格将出现明显冷却。 尽管多伦多和温哥华的房价涨幅预计也会放缓,但是这两个热门房产市场的房屋价格仍然将高于全国房价。 预计多伦多的房屋价格在2018年将下降2.0%,并在次年上升3.0%,预计温哥华房价将在明年上涨6%,但是2019年将会降至4.6%。 据路透社的分析师调查显示,加拿大各地房价预计将在明年增长1.9%,预计2019年房价通胀率能小幅回升2.6个百分点。 TD Bank高级经济学家Michael Dolega表示:“规则变化的影响将是重大的,但主要集中在多伦多和温哥华这两个高价房屋市场。” 此次专家的预测会真的实现吗?而加拿大房市在2018年又将如何变化?蒙特利尔房价呢?也将降降降,还是?关于更多加拿大及北美房市变化及其他房产资讯,大家可以关注“北美购房指南”微信公众号。(扫描即可关注)
最后发表: Zosy@ 2017-12-29 10:00 858 1 2017-12-28
萌村小萌 平安夜年末回顾:房市大数据与专家展望2018年房市走势!
在即将过去的2017年里,多伦多房市可谓经历了风风雨雨,一个接一个的新政策实施让房市动荡不安。 今天平安夜,现在让我们一起盘点全年走势,回顾房市大热点,它们或将成为2018房地产市场风向标。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/cN2bibarwVXV7xtaAyo9I8oZEVicdrVlAhWMsibibwXtTdCxXwGdoZh1yYZpKdlib2D6QpuEuS2XibeBOHAe1Pabsopg/640?wx_fmt=jpeg 3月多伦多房价创28年涨幅新高 数据才是最真实的反应市场变化和从中寻找未来房市迹象变化的。2017年注定不平静,第一季度,大多地区房价创28年来最高涨幅。平均房价同比飙升33.2%,独立房均价 $1,214,422,比前一年上涨33.4%,905地区独立屋均价比上年同期增长34%。而公寓价格也上涨33%。销量方面,2017年3月较去年同期增长了17.7%,新上市房屋数量虽然也增加15.2%,但供需之间的依然存在矛盾。 6月公寓楼花市场紧俏 大多伦多地区6月的房产交易量比上年同期下降了37.3%,均价$793,915,比上年同期只上涨6.3%。各个物业类型的基准价格表现出了不同的走势:独立屋(-1.3%),半独立屋(-1.4%),联排别墅(-0.04%,相比之下,公寓的基准价格继续攀升(+1.0%)。虽然低层住宅上涨放缓,但丝毫不影响公寓楼花市场的强劲需求。这个势态在33 Yorkville 2天售罄的火热销售表现中得到了充分的验证。 年末房市趋于持平缓和 目前在许多社区,镇屋及公寓销售仍是大热,而独立和半独立屋的市场则更趋向平衡。11月房产市场的成交量为7,374套,同比下跌13%,但与近十年的历史同期交易量相比,仍属于较高水平。11月份在地产局MLS系统新挂牌的房屋数量达14,349套,同比增长37.2%,远高于市场需求,这也是房价下挫的原因之一。 回顾历史,多伦多楼市曾经历过三次震荡,在1960年代初房价下跌持续了4年,跌幅约25%。在1975至1985年间,房价跌了10年,跌幅是14%。在1989年至1995年的7年间,房价跌了39%。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/cN2bibarwVXV7GKAmrr8wgn0XdS1BQNq67elGJeNpMGca64Xkpcj7Pcefou2SHuI5N8Yoib0nRazcDqhI71R4uQg/640?wx_fmt=jpeg 展望2018房市趋势 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOOqFAjmBKfU3alWabmBm813JmFXjFXich21n6c2eVh9oJrLKkkx2QpNQ/640?wx_fmt=jpeg 大温哥华 2018年预测:价格上涨5.2%;平均价格升至:1,353,924元 2017年预测:价格下降8.5%;平均价格:1,126,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOkjdnXGyLWaVDdFhhLZZHiaicwh1DUialQ3aB6lUlFSE4HkicibtxXpZBWXA/640?wx_fmt=jpeg 大多伦多地区 2018年预测:价格上涨6.8%;平均价格上涨至901,392元 2017年预测:价格上涨10%;平均价格:793,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOQeM1tqSiamPC3IKpGUficP7dXMFbCnP7Oiawib5PuVctoNxwvxv8RoeA7g/640?wx_fmt=jpeg 渥太华 2018年预测:价格上涨3.2%;平均价格上涨至:$ 458,208 2017年预测:价格上涨1.7%;平均价格:$ 423,000 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMODAezG7suy7xZ5luJF4utQB97xMM2QicGk3kdibb49EH2ictu4Y9K8tPyg/640?wx_fmt=jpeg 蒙特利尔地区 2018年预测:价格上涨5.5%;平均价格上涨至408285元 2017年预测:价格上涨4.%;平均价格:386,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOHewOFn9eCWYN5uqykV2OKvjhIkA4icy6OS4MAHJQ0SPic6pbkn9gXlkQ/640?wx_fmt=jpeg 卡尔加里 2018年预测:价格上涨2.3%;平均价格上涨至494,109元 2017年预测:价格上涨2.5%;平均价格:472,500元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOKNbczXyndadT2Vhj1kvOmUWbnNEC7u5TaXqwR4nvrA8XkLkyhwx2ww/640?wx_fmt=jpeg 埃德蒙顿 2018年预测:2018年价格下降1.5%;平均价格跌至382,180元 2017年预测:价格下降-0.9%;平均价格:$ 375,000 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOxcM5K7fc7FNav1M9miahZSxEhr8Hc6qaksrYl1hnqqDUic9aOMIquGrg/640?wx_fmt=jpeg 里贾纳 2018年预测:价格上涨0.7%;平均价格:329,289元 2017年预测:价格上涨1.0%;平均价格:344,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMO3jLo0nHCp6MrlKoyuWRU19ibCcHvNRtv4xl2mpm0aJfaOCJDaDo7MpQ/640?wx_fmt=jpeg 温尼伯 2018年预测:价格上涨4.0%;平均价格上涨至315,120元 2017年预测:价格上涨2.0%;平均价格:295,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOpIZdIaMQpYArBq8bOia0ct0RRGI5hY7vQzep8VjpKIzPEJfbpg6obUg/640?wx_fmt=jpeg 哈利法克斯 2018年预测:价格上涨2.5%;平均价格上涨至326,975元 2017年预测:价格上涨2%;平均价格:317,000元 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/tBljdZakqLoPTa93icDR0wZaehTduYoMOfDe7GFxxp7f4dR8sJHc9iawfrPVUZXEDuA91r1D3qmic5G3yE44YG6NQ/640?wx_fmt=jpeg 2018年1月1日起,加拿大将实行新的抵押贷款政策。新政规定,所有未投保的抵押贷款需执行加拿大国家银行的5年期基准利率,或在合同抵押贷款利率的基础上再上浮2%。这些修订旨在通过贷款利率的上调降低房地产市场泡沫风险。尽管存在着不确定性,但2018年加拿大房价不会垮,因为随着移民的大量涌入和经济形势的改善,住房需求依然强劲。 来源:海外e家
最后发表: 萌村小萌@ 2017-12-25 23:08 544 0 2017-12-25
萌村小萌 豪气满满:蒙特利尔又一栋明星豪宅,被中国人买走了! attach_img heatlevel
最近,又有一栋蒙特利尔的豪宅,被中国买家收走了。而这栋房子的主人,就是蒙特利尔加拿大人冰球队的队长 Max Pacioretty。这栋16,000平尺的豪宅从3月份开始出售,房子位于Brossard的富人区Domaines de la Rive-Sud,拥有4间浴室、一间厨房、高科技安全系统,另外还有一个壮观的酒窖。据悉,买下这栋房子的是一个中国人,购房中介则是蒙特利尔的资深地产经纪龚文宇先生。因为买家来自海外,这位明星赠送的漂亮的高档家具,成功地吸引到了他。 尽管该买家来自中国,但是他已经在蒙特利尔生活了一段时间,对加拿大文化有一定的了解,因此他们对Pacioretty的房子印象非常深刻。而Pacioretty本人,在今年夏天将会跟自己的妻儿一起搬进更大的房子里。 更多豪宅照片:本文转载自 蒙特利尔购房指南
最后发表: QQK@ 2017-12-24 03:58 2524 10 2017-6-3
萌村小萌 赔太多,房子不卖了!在加拿大,还有这10种靠房赚钱的方法 attach_img
赚钱不容易,但是房子每年的身价都在涨。如果你在加拿大有套房,你赚钱的门路就瞬间多了。当然,最简单有效的方法就是直接把房子卖了,前段时间房价疯涨,肯定都能赚很多。最新调查显示,很多购房者更倾向快速买房,而不愿意陷入持久的竞价战,所以卖家处于优势。不过,如果不想卖房,依旧可以靠房赚钱。以下就是业内高手提供的十个方法:1出租地下室在加拿大,单身公寓的房租大概是600加币至 1300加币左右。当然,做房东总要有一定的牺牲,也要承担一定的责任和风险,如有些租户可能会坑了房东。Sean Cooper买到一套房之后,凭借“出租房间”在3年时间内就还清了全部的贷款。当时,他选择自己住在地下室,将其他房间出租出去。2接收寄宿生如果家里正好空出一个房子,可以租给留学生。相对来说,留学生的生活方式比较固定,麻烦要少很多,而且交流起来没有障碍。3在Airbnb短租如果外出旅游,可以将房子在Airbnb挂出来进行短租。4出租为电影拍摄场地你可以将自己的住所出租出去拍电影或者广告,这样可以让场景转化成商业价值。说不定,你的房子就会在某部电视剧里崭露头角呢。一般来说,费用大概是500加币至5000加币不等。5出租停车位蒙特利尔很多地方停车也是一位难寻,所以一个停车位大概每月也能带来100多加币的收入。6出租车库/谷仓这些看似不太起眼的地方可能恰好会受到一些艺术家的喜欢。他们可以在里面捣鼓一些东西或者创业,也能会造成一定的噪音污染,但是每月能给房主带来200加币左右的收入。7收留宠物如果你比较喜欢宠物,可以偶尔兼职帮别人照看一下宠物,这样每次大概能赚$25至$40。8出租闲置物品不用多说,主要是把资源利用最大化。9出租花园虽然可能赚不了太多钱,但是自己就省的打理了,也是很不错的。10利用太阳能电池板这样可以节能,每年大概可以省下1000加币左右。本文转载自约克论坛(yorkbbs.ca)
最后发表: pauvre77@ 2017-12-24 03:57 2014 2 2017-6-6
萌村小萌 想买蒙特利尔五百万以上豪宅么?快来围观这十间!! attach_img
7月1日搬家日即将到来,你还没有找到梦想中的家吗?也许看看这个蒙特利尔市场上几套超过五百万元的豪宅,会让您更有奋斗的动力!!这十套列在豪宅经纪公司 sothebysrealty.ca 上的住宅是目前大蒙地区最高大上的在售物业!这地段,这装修……买不起,看看还不行么?房子的排列顺序按价格从低到高。记住,梦想永远是免费的!5 250 000$ - WESTMOUNTPHOTO SOTHEBY'S 位于l'avenue Greene,建于1990年, 占地8500平方尺,有六间卧室,四个浴室,三个车库。PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S5 500 000$ - VILLE-MARIE这套维多利亚市豪宅位于市中心1564 avenue du Docteur-Penfield,一万平方尺,四层楼高,有足够的空间。最初建于19世纪末,1980年重新装修。全宅有50个窗户。5 798 000$ - POINTE-CLAIRE西岛,距市中心20分钟路程,有水边坞。内饰非常古典。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S5 900 000$ - VILLE-MARIE这间公寓在艺术博物馆(Musée des beaux-arts)附近,到Concordia校区几步之遥。位于五楼。由一位纽约设计师做的室内设计。三间卧室,四间浴室,3个车位。大楼内有泳池。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 175 000$ - VILLE-MARIE豪华复式公寓,可以360度看到城市景色。有私家公寓入口。1100平方尺的美丽大阳台。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 499 999$ - AHUNTSIC-CARTIERVILLE巨大的一块土地上建的大豪宅,有七间卧室。不过,装修略有点老旧。 6 500 000$ - BEACONSFIELD西岛又一套水景豪宅,有6间卧室,五间浴室,还有豪华大放映厅,家里地下室可以打冰球!PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 800 000$ - WESTMOUNT位于富人区 l'avenue Lexington街,六间卧室,三车库。如果不想爬楼,室内有电梯!PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S本文转自sinoquebec
最后发表: 泰迪咩@ 2017-12-21 14:44 2491 3 2017-6-20
萌村小萌 立减$38000!蒙城黄金楼盘打折季最大优惠,5% off折扣前所未有! attach_img
蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。其中经济区主要集中在市中心的Golden Square Mile(黄金广场),黄金广场是指沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。 James Ross (加拿大太平洋铁路大股东) 位于黄金广场的家摄于1910年 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域,而其区域内的商业活动也是最为活跃的。 经济发展,市中心逐步向北扩展,未来Griffintown地区也将成为市中心的一部分,而届时,René Lévesque街道将通大名鼎鼎的Saint-Catherine一般热闹。 René Lévesque作为黄金广场的边界线,可谓是蒙特利尔的商业区,其道路两旁云集着大大小小的公司、高级酒店和公寓的摩天大楼,而且道路宽敞,直通高速。 YUL公寓楼就矗立于商务区的入口处,因为其独特的建筑外观,成为商务区的地标性建筑。 YUL II期公寓自上市以来,受到广大客户的欢迎。临年末,YUL集团特为新老顾客准备了重磅优惠。花经济适用房的钱,享受顶级奢华公寓。 优惠内容-独家销售开发商预留绝佳户型 -市场最低价格 房价优惠力度高达$38000-赠送7件品牌家电(冰箱、烤箱、微波炉、洗衣机干衣机,抽油烟机及炉灶)价值$4000的储物室。 保存下方图片扫描下方二维码 获得更多资讯 地理位置 √ 其地理位置背山面水,风水极好。 √ 3公里内被23个学校环绕,临两大名校√ 步行5分钟至繁华的Saint-catherine街商区√ 生活设施一应俱全,周边有超市、饭店、咖啡店、商场等 √ 周围有橙色绿色两条地铁线√ 连通高速公路,直达南岸和西岛高品质房屋配套 √ 高级智能家庭系统√ 厨房台面为石英或花岗岩材料√ 高端橱柜和配件、窗户以及通风系统等都是选用意大利进口Scavouni的健康环保材料√ 高端品牌家电设备,Blomberg的冰箱和烤箱、Parasonic的微波炉。私人会所般的公寓设施 √ 室内外游泳池、健身房、桑拿房、咖啡厅 √ 充足的5层地下车位,√ 24小时保安和礼宾服务,√ 蒙特利尔市中心超过2万3千平方尺的专属花园 √ 顶楼的空中走廊会所,免费对住户开放,只需提前登记,住户可以免费使用这个顶楼的空中会所作为私人会客、party的场所,YUL的空中会所帮住户延伸了个人客厅。 √ 公共区域高贵优雅的设计和阿玛尼/凯撒(Armani/Casa)家具 多种户型选择Studio 户型 | $224 000起 一室户型 | $372 900起 两室户型 | $517 900起 三室户型 | $666 900起 精彩照片
最后发表: 萌村小萌@ 2017-12-19 10:24 870 0 2017-11-27
萌村柚子 一张图告诉你 加国租房之现状 attach_img
加拿大租赁网站Rentseeker最新的一项调查发现,阿尔伯塔省(Alberta)、BC省(British Columbia)、新斯科舍省(Nova Scotia)和安省(Ontario)的租金过高,超过承受能力。 BC省一马当先,领先于全国最负担不起的租赁市场,租客24%的收入用于房租和水电。安省紧随其后,收入的23%用于房租。 一张图清晰解读: 相比之下,Rentseeker发现,尽管租金比较高,但北部的Nunvaut的租客只需要花费9%的收入来租赁一个典型公寓。和北部其他地方一样,Nunvaut拥有高薪资源的工人,当地的租金可负担得起。 调查显示,在加拿大的一些地方,最典型的如大多伦多和温哥华,造成房租过高的罪魁祸首是缺乏可用的出租房屋,换句话说,就是出租屋太少,造成抢Offer 局面。 据加拿大抵押贷款和住房公司2016年的数据显示,大多伦多的房屋空置率仅为1.3%,温哥华更低,仅为0.7%。 有一个省份非常奇葩!那就是Alberta 该省房屋空置率高居全国首位,但仍然无法负担。调查显示,Alberta省收入和租金不成比例的“严重”重灾大户。 其两个主要城市卡尔加里和埃德蒙顿住房空置率2016年大约为7%,远高于全国平均水平的4.1%。 至于为什么Albert省的租金相对于收入来说如此之高,专家都找不到一个合理的理由和原因。 此次调查,Rentseeker使用来自加拿大租住住房指数的数据(Candaian Rental Housing Index)该指数估计平均家庭用于租金和水电费的收入百分比。 (部分资料来源于胡佛新闻网站) 来源:加拿大第一生活
最后发表: Fishhhhh@ 2017-12-17 14:24 1185 2 2017-9-20
萌村小萌 房奴快看加国央行今天加没加息?下一次什么时候再加息? attach_img
(加西网综合)今天12月6号又到了加拿大央行宣布利率的时间!央行今天宣布,维持利率1%不变,和市场广泛预期一致。受消息影响,加元兑美元略微下跌。 加拿大央行已经分别在7月和9月连续两次上调利率后,加拿大央行还是放弃2017年再次加息的机会。 下一次何时加息? 随着央行发布的声明,也提供了下一次什么时候加息的线索。 虽然银行在声明中称注意到“随着时间的推移,可能需要更高的利率”,但央行也表示仍然“谨慎”。 CIBC资本市场首席经济学家谢菲尔德(Avery Shenfeld)在公告发布后表示:“需要观察10月份GDP和12月份就业数据后,才调整下一次加息的预测。“ 尽管债务负担沉重,借贷成本上升,但 央行仍然指出了几个积极因素,可以支持未来几个月的经济增长,例如鼓励就业和工资增长、强劲的商业投资和消费支出, 央行还表示,政府基础设施投资的经济效益在经济数据中越来越明显。 另一方面,央行表示,今年经济经过强劲的开始,近几个月来,出口下滑超过预期,并指国际前景面临相当大的不确定性,主要是由于地缘政治和贸易相关因素。 该银行表示,出口略低于预期,但就业市场好于预期。 加拿大央行的利率是银行相互收取小额的隔夜贷款,可能影响消费者的可变利率储蓄账户和贷款(如抵押贷款)。 银行董事会每年举行8次会议,决定如何设定银行利率。 加拿大央行下一个决定计划在1月17日。 根据彭博社来自大多数经济学家预计,加拿大央行保持利率不变。 在决定宣布之前,投资者只认为加息几率为16%。 对于一月份的加息的可能性,市场目前预测机率大概为33%。 蒙特利尔银行经济学家道格·波特(Doug Porter)表示,这是因为该行在声明中表示,将继续对货币政策设定“谨慎”。 波特说:“央行保持这个说法,一月份举行会议决定加息的可能性很小。 ” 剑桥支付解决方案策略师Don Curren在声明发布后表示:“加拿大央行周三重申了对加息的谨慎立场。 “它的政策声明比市场预期的要好一点,促使加拿大人失去了一定的高度,但保持在最近的范围内。 加元走低 受消息影响,加元走低,兑美元下跌半美分至78.29美分。 受央行维持利率不变的消息影响,投资者需要重新考虑加拿大国出口的反弹,加元兑美元从周二大幅走高的6周高点回落。 来源:加西网
最后发表: Zosy@ 2017-12-8 12:24 667 2 2017-12-7
萌村柚子 房市要玩完!加拿大出台3条房贷新规,明年1月1日起实施 attach_img
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)今日发布消息,正式发布房屋按揭申请操作与程序的最新指引(B-20),并宣布新指引将于2018年1月1日生效,适用于所有接受联邦规管的金融机构。 OSFI的新闻稿称,B-20指引要求在联邦规管下的金融机构对按揭审批保持警惕,强调无保险按揭的最低合资格利率要求,贷款价值比(loan-to-value,LTV),以及禁止企图绕开LTV的交易。 朋友圈网友报料,房贷新规正式宣布了 具体有以下三点: 1. 对无保险按揭贷款,OSFI设立新的最低申请利率,即“压力测试”: B-20指引现在要求,按照加拿大央行公布的五年期利率(现为4.89%),或在合同利率基础上再追加2%来审批首付超过20%的无保险按揭。 2. 要求按揭机构设立并且严格执行最高贷款价值比(LTV),在房屋市场和经济环境变动时,体现最新的市场风险。 房屋价值上涨时,LTV比率会下降,反之上升 何为LTV: 按揭更新(renew)时银行会计算LTV,确保LTV
最后发表: 丽丽@ 2017-12-4 20:37 1170 1 2017-10-20
萌村小萌 10年后,加拿大的房子将有可能变成这样!不可思议! attach_img heatlevel
落地窗变成露天阳台▼更大的视野和非凡的体验▼泳池会藏在草坪下面▼再也不用担心孩子和宠物去游泳了~▼汽车也可以藏在地下▼两辆车家庭必备▼客厅卧室随心切换▼床和橱柜也可以互换▼有女儿的话,这样的卧室是不是很棒~▼简洁又个性的壁柜▼沙发也可以萌萌哒~▼魔术般的设计▼客厅也可以变成孩子的乐园▼超级储物的床~▼书柜放在天花板上就像知识都储存在头脑中多少人的密室梦想会不会在这里实现?▼你的书柜你做主~▼这样的办公桌会不会让你有更多灵感~▼看书、晒太阳,如此惬意~▼厨房也可以高大上▼每个吃货最大的梦想吧!▼厨房收纳的正确方式▼空间利用的极致~▼神器,膜拜下…▼一切皆有可能~宝宝们,期待你未来的房子会变成这样吗?本文转载自多伦多华人圈
最后发表: mingo@ 2017-11-30 23:46 2657 8 2017-7-3
萌村小萌 紧邻Bell中心,俯瞰城市公园,蒙城市中心最重点规划社区,30万即可入住!
由 Canderel、Cadillac Fairview 和 Club de hockey Canadien 共同创造的 Tour des Canadiens 社区第三期将会重新勾勒蒙特利尔市中心的天际线。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAcRBnoLfwBsibt3wVibXb2JMrzpxowJkWTeDVa1RuQW4jctt0KMDwko2g/0?wx_fmt=jpeg标志性的合作 蒙特利尔加拿大人冰球队成立于1909年,是世界上持续时间最长的职业冰球队,也是唯一一家在NHL之前成立的俱乐部。加拿大人冰球队赢得的斯坦利杯比任何其他团队都多(24个斯坦利杯中23个自NHL成立以后,22个自1927年以来)。毫无疑问,这支球队是NHL最具代表性的冰球队之一,他们与 Canderel、Cadillac Fairview 的合作将为 TDC3 的居民提供蒙特利尔加拿大人的独家门票,目前没有任何其他公寓提供这样难能可贵的条件。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAOt67yc466skY7AicX3bR4wwkzHbx3fArOD5SddlqMicTFV39BXtyUqEA/640?wx_fmt=jpeg TDC3 的生活方便的周围环境 TDC社区最新添加的第三期现正接受注册,这个重点规划社区里的套房现从30万加元起售。TDC3就坐落于 Bell 中心的旁边,在去往观看蒙特利尔加拿大人队比赛之前您可以在全加拿大最大的餐厅 - 1909 Taverne Moderne 和朋友喝上一杯,为比赛预热。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAEziauLcZdDzvYEJW3tYjagWPVbSVic8KvcBD6L3OXbWmyewBnTDmibK5g/640?wx_fmt=jpeg 居民可以轻松快捷地到达各个路面上的街区以及地下的地铁站。距离未来的轻轨系统、主干高速公路和地下城(也称之为 RÉSO 通道网络)也就几步之遥。作为世界上最大的地下步行通道网络,RÉSO 为蒙特利尔的行人建立了32多公里的通道连接了多个地面公交站、1600家精品店,200间餐厅、学校、电影院、酒店、博物馆、画廊和更多服务设施。所有这些元素的融合为城市成功人士创造出完美丰富的生活方式。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAGMcEexeGUibwedswrwnu7AA5FGQR82WMnoVosor0gnTjS67rMULFdHQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAkgkxO50TAnsdQejCZlEVcC9fNGia0xLj7kiaYlhry4GuibaRtAyIhEJMg/640?wx_fmt=jpeg 无与伦比的设施崭新的 Tour des Canadiens 3 将提供卓越的设施,其中包括了最先进的健身室、现代化的游戏室、多功能的私人聚会室和令人惊叹的55层天空休息室。此外,TDC3 的 “The Club” 将设有一个地中海风格的室内游泳池和户外露台,可供业主俯瞰 Quad Windsor 即将建设的面积为2英亩的城市公园。该大楼还将提供一个储藏室区域,可以无受限制地存放在线购物和杂货配送的包裹,这在蒙特利尔公寓中是极为罕见的。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAPX713N4BUs83osyon71V4DyVGdPpkCZ3kU4hBzPreQHjteicRWDT7Kg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAYZILUB4GZCysNicwmoMCj9BnKMCQ0QRYbLxUKy6FKve1ibqdeQIpWFHA/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdA0cwjkImVO871eZZZBznhStl3ke4EfWMJVEYFXV96EqECGjF0Tbiaukw/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAxRicGq4mt1hAcB8yafT6rpgOjtUjMKvh5l50HUQeR0k5icJN3vfQKfOQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAjtTGicJumM8wYXdibef9aDf4Q3EVfItLnOQKzEtMlaHzxpia5Yv4ty0Tg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAR9TzzcPHwPncbeNe4JePD3ayfCGd3lBLRV1poQOKsBO8YSkpjWwBog/640?wx_fmt=jpeg 独家视频抢先看下面的视频展示了作为TDC3业主可以享受到的充满活力的社区,Sainte-Catherine 街的购物场所以及各种高级设施。 成为抢得先机的人 无需再等待,今天就成为这个重点规划社区的一员,随时随地前往这个社区的地面咖啡厅、小型公园、绿荫和 享受TDC3 所提供的各种便利设施。敬请访问 http://zh.tourdescanadiens.com/ 即日注册以确保您收到最新资讯与详情! http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdASXEb5pCq6dlWXmkZbia2eic1xFkCUmuxFsfTSPNFicjrIgiasG6XlWa4icg/640?wx_fmt=jpeg **价格如有更改,恕不另行通知。 有偏差遗漏的消息纯属预料之中。 Le centre-ville montréalais se transforme, avec la troisième phase de Tour des Canadiens, une communauté signée Canderel, Cadillac Fairview et Club de hockey Canadien. Une équipe légendaireFondés en 1909, les Canadiens de Montréal sont l’équipe de hockey professionnel la plus ancienne au monde à exister sans interruption, mais aussi le seul club de la LNH qui précède la fondation de la LNH. Les Canadiens ont remporté la Coupe Stanley plus souvent que toute autre franchise (24 Coupes Stanley, dont 23 depuis la fondation de la LNH et 22 depuis 1927). Sans aucun doute, c’est l’une des équipes les plus emblématiques de la LNH. Grâce à la coopération des Canadiens avec Canderel et Cadillac Fairview, les résidents de TDC3 auront un accès exclusif aux Canadiens de Montréal, un avantage offert par nul autre complexe de condos montréalais. Vivre à TDC3– Le confort à vos portesVous pouvez vous inscrire dès aujourd’hui à TDC3, le plus récent projet résidentiel dans un quartier innovateur, disponible à partir des 300 000 $. TDC3 se situe directement en face du Centre Bell. Profitez du plus grand restaurant au Canada, 1909 Taverne Moderne, pour prendre un verre avec des amis avant d’aller voir les Canadiens défendre leur honneur sur la glace. Les résidents de TDC se déplacent facilement dans la ville entière grâce à l’accès direct au métro et au futur SLR, des autoroutes à proximité et un lien au RÉSO souterrain. Un des plus grands circuits souterraines pédestres au monde, le RÉSO de Montréal relie 32km de couloirs au métro et compte 1600 boutiques, 200 restaurants, écoles, cinémas, hôtels, musées, galeries et plus. Ensemble, tous ces avantages se prêtent parfaitement au mode de vie du professionnel dynamique, urbain et sophistiqué.Des aménagements hors pairLa nouvelle Tour des Canadiens 3 offre des aménagements exceptionnels, avec une salle d’entraînement de pointe, une salle de jeux moderne, des salles de réception privées polyvalentes et, au 55e étage, un skylounge à couper le souffle. De plus, le Club de TDC3 propose une piscine intérieure d’inspiration méditerranéenne et une terrasse extérieure avec vue sur le nouveau parc municipal d’un hectare de Quad Windsor. TDC3 offre également une zone d’entreposage qui pourra facilement accueillir colis et livraisons d’épicerie –un avantage rare dans les complexes de condos montréalais. Aperçu vidéo exclusifVisionnez les vidéo suivantes pour découvrir la communauté vibrante de TDC, les destinations shopping de la rue Sainte-Catherine et les nombreuses installations offertes aux résidents de TDC3. Mettez la main sur TDC3 en primeurN’attendez plus et inscrivez-vous pour faire partie de la communauté de TDC. Découvrez-en tous les avantages, dont un café au rez-de-chaussée, un mini parc, de grands espaces verts et une panoplie de privilèges offerts aux résidents. Visitez http://zh.tourdescanadiens.com/ et inscrivez-vous aujourd’hui afin de recevoir les détails du projet ainsi que les dernières nouvelles! **Les prix sont sujets à changement sans préavis. E&O.E.
最后发表: 萌村小萌@ 2017-11-28 17:03 818 0 2017-11-27
萌村村长 NDG新修学区房,涨价前最后优惠活动!只付10%定金还送全套家电,投资潜力超乎你的想象! attach_img
有朋友A说,“蒙特利尔市中心的公寓楼盘, 买得起的又太小,想要住个宽敞的5个半但这钱花的又觉得肾疼!该怎么办?” 有朋友B说:"看蒙特利尔8月总销售额突破10个亿, 比去年同期上涨了11%, 感觉再不买房子之后就再也买不起了, 该怎么办?" 最关键的就是抓住时机!!因为今天永远是房价最便宜的一天。 百瑞新区2期拥有绝佳的地理位置,成熟的社区,完善的生活设施和便捷的交通。而且价格实惠,简直是房产界性价比的典范。该楼盘户型一经放出就被一抢而光。这次开发商掏出了压箱底的楼层和户型。价格嘛,还是一样的实惠,并且还有好礼相送。时间不等人,抓住最后享受超优价格的机会。 百瑞新区2期涨价前的最后一波优惠活动 优惠一定金只需10% 优惠二买房就送全套家电:洗碗机、冰箱、洗衣机烘干机、炉头 预约咨询热线:514-662-2787微信号:mtl_realestate倾心 百瑞新区 的理由 卖点一:无与伦比的黄金位置 1)社区成熟齐全百瑞新区位于紧邻市中心的CDN-NDG区。这是一个成熟的,英法双语的社区。餐馆很多,各类服务设施很齐全。不同于市中心的喧嚣,这里不仅能享受到同等于市区的方便,更能获得“偷得浮生半日闲”的静谧生活空间! 2) 生活便利理想与其他地产项目不同的是,百瑞新区拥有自己的垂直社区。所谓的垂直社区的意思,就是公寓楼下有你想要的一切! 开发商花2.5个亿在百瑞新区里要新建设:超市、药店、餐厅、托儿所、牙医,眼医及按摩SPA,还有高级酒店!听到了吗?托儿所楼下就有!先到先得, 接送宝宝就在楼下近在咫尺噢! 3)交通便捷方便走路5分钟即到橙线Namur地铁站,开车10分钟到市中心。想想就很开心! 卖点二:NDG区极具投资的发展潜力 2015年9月,T.M.R皇家山政府批准了皇家山购物中心计划(Royalmount Mall Project)。这将是一项投资额为17亿加币的大型购物区开发计划,由南岸DIX30的开发商筹备开发。 据悉,该购物中心将位于15/40号高速交接处,占地250万平方英尺,将会有50-75家餐厅,150多户商家入驻,更有影院、水上乐园,溜冰场等娱乐设施! 可以预见,该项目一旦建成,这里将成为蒙特利尔市民又一处休闲娱乐的好去处,而周围的房价也会随之水涨船高! 卖点三:性价比高 优质学区房 在蒙特利尔住的稍微久一些的朋友就会知道, CDN-NDG区是蒙特利尔最好的学区, 拥有诸多各具特色的学校,区内的教育资源非常丰富! 其中,在魁省114所小学中,排名第20的学校Ecoles des Nations就在百瑞新区附近,走路距离即可到达! 并且, 附近就有著名的Notre-Dame 中学, 以及超级受华人喜爱的Jean de Breboeuf 中学。离Université de Montreal 也就只有1站地铁, 是家长热衷的: 学区房!!!!! 卖点四:现代设计与设施完美结合 选择百瑞新区,意味着你选择了一个专属于自己的温馨之家。 百瑞新区提供3½,4½,5½以及豪华顶层公寓,可以满足你各种对公寓的幻想。在每一处细节中, 精益求精是百瑞新区的特质。 百瑞新区具有独具匠心的空间和高端的现代设计,品味高雅。丰富的开窗设计,不仅使室内采光透亮,其高标准的隔音性能,更将能源效率和舒适度充分结合。给您予卓越的生活质量。 在这里,你可以在夜色中捧一杯香茗,享受居家的宁静,俯瞰城市的喧嚣。 经典户型抢先看! 户型一: 1室1厅(三个半)价格: $196,418起+ 户型二: 2室1厅(四个半)价格: $317,375起+ 户型三: 3室1厅(五个半)价格: $434,994起+ “ 极具投资潜力的区域!比市中心更具性价比的房价!还送豪华大礼! 还在等什么呢? 预约咨询热线:514-662-2787微信号:mtl_realestate 保存下方二维码图片并扫描
最后发表: 生如夏花@ 2017-11-13 22:36 690 2 2017-10-16
萌村柚子 仅限一天!市中心地理位置最佳公寓净减$5000+,紧邻两个地铁站,出门就是公园! attach_img
据加拿大房屋销售统计局统计,蒙特利尔地区公寓均价已上涨到28万,而市中心商业区的3个半的均价已高达38万。虽然房价持续呈上涨趋势,却还是挡不住人们的投资热情。如何才能在蒙特利尔DT找到最具投资价值的楼盘呢? 首先要先了解蒙特利尔市中心的布局蒙特利尔的市区大致是沿地铁绿线从Atwater站起到Place des arts站结束,其中Atwater 至 Concordia站为生活区,因为充斥着许多餐馆、超市,所以生活十分便利。Concordia 至 Place des arts站为商业区,云集了众多商场和公司,并且紧邻两大学府(麦吉尔大学和康考迪亚大学),商业气氛很浓,且地价较高。 其次要熟悉各区域房价和租金生活区以出租公寓为主,房价相对较低,租金也较低。新盘开发一般都位于Atwater站附近。商业区主要以商业公寓为主,房价相对较高,租金也较高。在这个区域投资期房比较合适,因为价格上要比现房便宜的多,而且一般情况下,在交房之前房价都经历了两三次的上调,也就是房子还没拿到手就已经赚了。 要了解自己的需求如果是为了自住或不太在意投资回报的话,选择生活区内的房产会比较好,因为价格相对低,且生活便利。如果是为了投资,则可以选择商业区的房产,因为会受到周围的商业、教育环境的影响,有无限的增值潜力,将来无论是出租还是出售,都将是一笔不错的投资。 所以说,如果想找蒙城DT最具投资价值的楼盘,市中心商业区的期房或许是最好的选择。市中心商业区优质公寓Drummond双十一特别答谢会 11月11日(周六)13:00—16:00当日购房可享受 1)各类户型一日特售立减$5000+2) 另赠Locker和价值$4000 的房屋升级3)送出Iphone X (当日抽奖限量送出) 注册方式致电:514-662-2787 楼盘介绍坐拥绝佳中心区域|独享无尽升值空间 投资亮点1:绝佳地理位置 [*]位于市中心最热闹的商业中心,紧邻蒙特利尔市中心中轴线凯瑟琳商业街。楼盘位置相当于在帝都前门地区中轴线旁。 [*]交通方便步行至Peel和Bonaventure地铁站只需3分钟,5分钟则可抵达麦吉尔大学和康考迪亚大学 [*]可享受西山区名校教育,可申请Westmount High School等知名中学。 [*]毗邻著名的购物中心,周边有许多精美的商店,艺术馆,餐厅,博物馆等。 由于属于超优学区,并紧邻两大学府,所以其未来的租赁市场潜力无限,并且随着市中心的地越来越少,政府已命令停止在市区开发新楼盘,所以其未来的房价势必会上升。 投资亮点2:价格优势拥有最优的商区中心位置,高品质的配套,却可享受低于市场均价的美丽价格。 红色区域为Atwater—Concordia三个半房型均价蓝色区域为Concordia—Place Des Arts三个半房型均价 1卧户型仅 $317,120起 2卧户型仅 $391,054起 热/卖/户/型 555平尺 $ 317,120 起(税前)一室一厅热/卖/户/型 745平尺 $ 391,054 起(税前)两室一厅 跟周边楼盘相比,Drummond II的价格不但低于其他楼盘,而且低于市场均价,可谓是性价比极高。 投资亮点3: 超优质奢华公寓配套 [*]超优户型,全景大落地窗,房间采光明亮温馨。欧式的装修风格,步入式衣柜,空间高效利用。 [*]意大利Scavolini品牌厨卫,石英石台面。每户皆配备厨房6件套:烤箱、炉头、抽油烟机、洗碗机、冰箱和微波炉 [*]五星级的配套服务:游泳池,休息区,烧烤炉,桑拿房和热水按摩池,健身房,瑜伽室等 优良的户型,加上精心的室内设计,以及考究的室内装饰和完善的公寓配套,从细节上透露出高端,优质的生活品质。 投资亮点4: 著名开发商Samcon Samcon作为一个有25年经验的开发商,在业界以现代的室内设计和高效利用空间而闻名。自1991年成立以来,蒙特利尔建成了近4500个新公寓,客户满意度达到97%。Samcon建造的公寓不仅拥有优质的房屋质量,而且拥有周到的售后服务。 区域介绍 精彩图片
最后发表: 萌村柚子@ 2017-11-9 20:54 996 0 2017-11-9
萌村柚子 住在南岸和西岛是种什么体验?看完答案,男默女泪... attach_img
小编前段时间参加了一个麦大的研讨会来到了位于西岛的麦大金拱门校区被那儿的美景深深吸引随手一拍,到处水草丰美 宁静安逸 不过美归美那天花在路上的时间也是惊人的来回足足两小时像小编这种上个厕所都恨不得有车送的人实在想不出住在南岸或西岛到底是种什么体验于是,忍不住在群里问了一句不一会儿就收到了很多千奇百怪的吐槽~ 南岸帮 西岛帮 看完,小编已经感受到了他们的压力 !难道就没有办法了吗?! 其实,办法还是有的!那就是: 不过在岛内市中心的核心地段由于地块已经开发殆尽社区服务成熟,交通方便还有好几所著名大学如果有任何新项目基本上就是一抢而空的节奏 1212 Bishop项目就是一个活生生的例子!一年不到就卖掉了80%!! 11月12日星期天1212 Bishop将会有一次Open House现场签约还有大礼送像这样绝佳的投资机会千万别错过! 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约,就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣! 下面,我们就来了解一下1212Bishop是什么的项目~ 1212 Bishop全景 项目简介 1212 Bishop是一栋全新的住宅项目,位于蒙特利尔核心区Quartier Concordia,3分钟走到康大和Guy-Concordia地铁站。除了大学和地铁,项目周边还有贝尔中心、蒙特利尔艺术博物馆、各种餐厅咖啡馆和商场。喜欢城市便利的生活的人,这里绝对是首选。 项目预计2018年夏季交房 1212 Bishop包括一栋拥有漂亮灰砖外墙的历史翻新建筑,以及一栋现代风格的8层混凝土建筑。整个项目都由建筑师精心设计,布局合理。现在已经基本完成了项目中历史建筑的修复工作。 项目室内效果图 而至于其新建部分,现在已经修到了第五层,保证2018年夏季能按计划交房。 由于销售火爆80%的单位已售罄 部分楼层销售情况如下 整个项目拥有面积从400到800平尺不等的55个单位,高速电梯,屋顶露台,室内车库、自行车停车位以及独立Locker空间等设施一应俱全。 项目室内效果图 现在项目还剩下两套3个半公寓以及几套稀缺的4个半Loft(楼中楼)。 这些独一无二的Loft,在入口的客餐厅处拥有16英尺的层高,比一半平层物业更有空间感。 项目室内效果图 在销售中心,你可以找到所有的平面图,并能看到地板材质、橱柜模型和颜色、石英石台面以及其他可挑选的装修材料。 为了保障优质的居住体验,整个项目由“Plande Garantie ACQ”保证建筑质量,所有的瑕疵和疏漏都在质保范围。 看到这,你是不是也对1212 Bishop动心了?那就千万别错过11月12日星期天的这场OpenHouse哦! 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约,就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣!
最后发表: 萌村柚子@ 2017-11-8 20:53 2273 0 2017-11-8
萌村小新新 从没见过如此耿直的商家:双十一当天,不但在蒙城市中心撒钱,还要送你iPhone X! attach_img
各位蒙城的朋友们喜闻乐见的“双十一”就在这周六啦!还记得去年浴血奋战剁手的日子吗今年!蒙城有位商家别出心裁居然在双十一这天举办答谢会当场减价$5000还送你iPhone X 这到底是怎么回事呢? 市中心商业区优质公寓Drummond双十一特别答谢会 11月11日(周六)13:00—16:00当日购房可享受 1)各类户型一日特售立减$5000+2) 另赠Locker和价值$4000 的房屋升级3)送出Iphone X (当日抽奖限量送出) 注册方式致电:514-662-2787 据加拿大房屋销售统计局统计,蒙特利尔地区公寓均价已上涨到28万,而市中心商业区的3个半的均价已高达38万。虽然房价持续呈上涨趋势,却还是挡不住人们的投资热情。如何才能在蒙特利尔DT找到最具投资价值的楼盘呢? 首先要先了解蒙特利尔市中心的布局蒙特利尔的市区大致是沿地铁绿线从Atwater站起到Place des arts站结束,其中Atwater 至 Concordia站为生活区,因为充斥着许多餐馆、超市,所以生活十分便利。Concordia 至 Place des arts站为商业区,云集了众多商场和公司,并且紧邻两大学府(麦吉尔大学和康考迪亚大学),商业气氛很浓,且地价较高。 其次要熟悉各区域房价和租金生活区以出租公寓为主,房价相对较低,租金也较低。新盘开发一般都位于Atwater站附近。商业区主要以商业公寓为主,房价相对较高,租金也较高。在这个区域投资期房比较合适,因为价格上要比现房便宜的多,而且一般情况下,在交房之前房价都经历了两三次的上调,也就是房子还没拿到手就已经赚了。 要了解自己的需求如果是为了自住或不太在意投资回报的话,选择生活区内的房产会比较好,因为价格相对低,且生活便利。如果是为了投资,则可以选择商业区的房产,因为会受到周围的商业、教育环境的影响,有无限的增值潜力,将来无论是出租还是出售,都将是一笔不错的投资。 所以说,如果想找蒙城DT最具投资价值的楼盘,市中心商业区的期房或许是最好的选择。 市中心商业区优质公寓Drummond双十一特别答谢会 11月11日(周六)13:00—16:00当日购房可享受 1)各类户型一日特售立减$5000+2) 另赠Locker和价值$4000 的房屋升级3)送出Iphone X (当日抽奖限量送出) 注册方式致电:514-662-2787 楼盘介绍http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/T7hXrKCyFtsxQOuUHjGnyj1xjgeMCxvwt8FbeFQP3o7PNrMa4GpYB4bibyRZycOS5PeEWic3ZaepOqGKFZfdfCCg/640?wx_fmt=png坐拥绝佳中心区域|独享无尽升值空间 投资亮点1:绝佳地理位置 [*]位于市中心最热闹的商业中心,紧邻蒙特利尔市中心中轴线凯瑟琳商业街。楼盘位置相当于在帝都前门地区中轴线旁。 [*]交通方便步行至Peel和Bonaventure地铁站只需3分钟,5分钟则可抵达麦吉尔大学和康考迪亚大学 [*]可享受西山区名校教育,可申请Westmount High School等知名中学。 [*]毗邻著名的购物中心,周边有许多精美的商店,艺术馆,餐厅,博物馆等。 由于属于超优学区,并紧邻两大学府,所以其未来的租赁市场潜力无限,并且随着市中心的地越来越少,政府已命令停止在市区开发新楼盘,所以其未来的房价势必会上升。 投资亮点2:价格优势拥有最优的商区中心位置,高品质的配套,却可享受低于市场均价的美丽价格。红色区域为Atwater—Concordia三个半房型均价蓝色区域为Concordia—Place Des Arts三个半房型均价 1卧户型仅 $317,120起 2卧户型仅 $391,054起 热/卖/户/型 555平尺$ 317,120 起(税前)一室一厅热/卖/户/型 745平尺$ 391,054 起(税前)两室一厅 跟周边楼盘相比,Drummond II的价格不但低于其他楼盘,而且低于市场均价,可谓是性价比极高。 投资亮点3: 超优质奢华公寓配套 [*]超优户型,全景大落地窗,房间采光明亮温馨。欧式的装修风格,步入式衣柜,空间高效利用。 [*]意大利Scavolini品牌厨卫,石英石台面。每户皆配备厨房6件套:烤箱、炉头、抽油烟机、洗碗机、冰箱和微波炉 [*]五星级的配套服务:游泳池,休息区,烧烤炉,桑拿房和热水按摩池,健身房,瑜伽室等 优良的户型,加上精心的室内设计,以及考究的室内装饰和完善的公寓配套,从细节上透露出高端,优质的生活品质。 投资亮点4: 著名开发商SamconSamcon作为一个有25年经验的开发商,在业界以现代的室内设计和高效利用空间而闻名。自1991年成立以来,蒙特利尔建成了近4500个新公寓,客户满意度达到97%。Samcon建造的公寓不仅拥有优质的房屋质量,而且拥有周到的售后服务。 区域介绍 精彩图片
最后发表: 萌村小新新@ 2017-11-7 20:56 799 0 2017-11-7
萌村柚子 五分钟即达市区的世外桃源,邻近轻轨升值无限,价格低至不敢相信,还送车库和全套家电! attach_img
蒙特利尔最宜居的区域,当数修女岛。修女岛 (Île-des-Sœurs)位于圣劳伦斯河河心,绝对是蒙特利尔风景最好的区域,依山傍水,可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸,却仿佛是另外一个空间,宁静而神秘,是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地,并于1664年改名为修女岛(Île-des-Sœurs),圣母院修道会(Congrégation Notre-Dame)的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程,岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里,是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境,越来越多的人选择来此定居,人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境,政府严格限制土地开发,使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1)送车位2)送储物间(限量)3)送全套厨房家电(限时提供) 预定热线514-662-2787 楼盘介绍 闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔,车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区,并邻近未来轻轨站点,升值潜力无限 [*]新Champlain 大桥2018年竣工,届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边,三面环水,一面朝向高尔夫球场,美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居,三个公园环绕,岛上有自行车道和步行,简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA,购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等,方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧,2卧和3卧的空中阁楼,以及顶层套房等户型,最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高,宽敞明亮,室内设计精致,装修考究,每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安,3台豪华电梯,加热式泳池,SPA和桑拿,专业的健身房,私人聚会场所和厨房,在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看 一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格,之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1)送车位2)送储物间(限量)3)送全套厨房家电(限时提供) 预定热线514-662-2787 保存下方图片并扫描
最后发表: 萌村柚子@ 2017-11-6 19:44 1013 0 2017-11-6
萌村小噶 拍手叫好!这个美国巨头要来了!将令加拿大地产市场变天… attach_img
加拿大的地产市场可谓牵动着千千万万国民(特别是华人)的心!所有人都盯着:房价涨了?跌了?又出新政策了?…… 然而,买过房的人都知道:地产市场一直存在一个bug——没有历史成交记录(price histories)! 类似于REALTOR.ca这样查找最新、最全二手房信息的网站由加拿大地产协会这类的机构掌握。他们一直拒绝公开数据信息!只有加入其会员的地产经纪,才能内部掌握,向自己的客户提供。 BC assessment也只能查到三年内,上一次的成交记录…… 为了修复这个bug,这些年早有人投诉到竞争局,竞争局介入仲裁,官司也打了,拖到现在也没有个下文…… 但是由于这个美国巨头的介入,历史僵局可能要打破了!加拿大地产市场或将变天! 根据《地产杂志》(Real Estate Magazine)的报道,美国最大的房地产资讯和搜索引擎Zillow Group将于明年开始,在其网站上发布加拿大的待售房屋和楼盘。 什么企业这么牛X,竟然能让加拿大的房产市场变天? Zillow集团成立于十年前,集团旗下的Zillow.com和Turlia.com(类似于Zillow.com,提供更多社区信息,如学校和犯罪率),Realestate.com(针对首次买家和年轻人),StreetEasy.com(纽约市),以及租房网站HotPads.com和NakedApartments.com。 拥共有1亿7000万用户,相当于美国一半以上的人口。总部位于西雅图,拥有全球最顶尖技术。 这个行业巨头要来人口只有3600万的加拿大市场了,相对于本地房地产机构,优势可以说是压倒性的…… 更令本地房地产市场为之一震的应该是:Zillow旗下网站所发布的楼盘,一直全部公开其历史成交价格! 换句话说,美国人在网上找房,任何一个楼盘都清楚列明了历史成交价,一目了然…… 而现在,这间公司也要以同样的方式,发布加拿大的楼盘。到时候,原本加拿大居民苦苦找寻的信息都能在Zillow网站上轻松找到了。 在Zillow上,任何一个房屋都能看到历史成交价↓↓↓ 虽然,这也有可能抬高加拿大的房价。 因为美国一直是加拿大房地产的三大传统外国买家来源地之一,据皇家地产公司(Royal LePage)的数据,美国人也是加拿大娱乐性物业的最大海外买家。 Zillow这个顶级平台一旦登陆加拿大地产市场,全面展示给亿万美国用户,很可能对加拿大地产的供需和价格产生冲击。 Zillow公司发言人Emily Heffter本周已经证实了相关消息,他们的一份声明说:“我们知道美国有许多买家有兴趣购买加拿大的房屋和物业,所以我们尝试在Zillow上发布加拿大的楼盘。” 其实早在4、5年前Zillow就有意发布加拿大楼盘,并且在2014年已经在温哥华Yaletown镇设立软件研发部门。他们这次绝对是有备而来! 《地产杂志》引用Zillow集团驻温哥华首席行业发展官 Errol Samuelson说:Zillow将为加拿大的房产在美国进行有价值的宣传和推广。 Samuelson还说,很多美国人会对加拿大的待售房屋感兴趣,比如,大西洋省份的房价在美国人看来非常合理,波士顿居民在缅因州买一间度假屋,可能不知道同样的价格可以在新斯科舍省(Nova Scotia)买下两间。 据报道,Zillow计划从2018年第一季度开始发布加拿大的楼盘。在其网上发布不收费!网站凭借广告盈利。 除了历史成交记录之外,他们还有很多很牛的功能: 1. Zillow集团的一些软件产品能成功帮助地产经纪们找到有意向的买家,如客户关系管理(CRM)数据库,电子签名工具DotLoop。 2. 估价系统:Zestimate。美国已有1亿1000万个物业通过Zestimate进行估价。据悉,Zillow也会为加拿大楼盘提供这一功能,用电脑算法评估每个房屋的最新估价。 算法将提供加拿大房屋的估价区间、最佳估价(单一价格),近一年估价和图表,显示一间房屋对比社区以及城市的房屋价格走势。 目前该平台对美国房屋的估价非常准,约一半估价与房屋的实际售价相差不到4.3%。 3. 3D房屋展示应用Zillow Group Home Capture,地产经纪可以用iPhone手机对每个房间进行全景拍摄,“类似于房屋的谷歌街景,给用户身临其境的效果。” 至于Zillow将会给加拿大地产造成多大的影响?会不会雷声大雨点小,出现水土不服? 加拿大的地产经纪们意见不一,我们就拭目以待吧! 来源;温哥华港湾
最后发表: 萌村小噶@ 2017-11-6 08:36 892 0 2017-11-5
萌村小新新 依山傍水闹中取静,5分钟即到达市区,修女岛全新公寓限时优惠,预订即送车位、储物间和全套家电! attach_img
蒙特利尔最宜居的区域,当数修女岛。修女岛 (Île-des-Sœurs)位于圣劳伦斯河河心,绝对是蒙特利尔风景最好的区域,依山傍水,可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸,却仿佛是另外一个空间,宁静而神秘,是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地,并于1664年改名为修女岛(Île-des-Sœurs),圣母院修道会(Congrégation Notre-Dame)的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程,岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里,是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境,越来越多的人选择来此定居,人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境,政府严格限制土地开发,使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1)送车位2)送储物间(限量)3)送全套厨房家电(限时提供) 预定热线514-662-2787 楼盘介绍闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔,车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区,并邻近未来轻轨站点 [*]新Champlain 大桥2018年竣工,届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边,三面环水,一面朝向高尔夫球场,美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居,三个公园环绕,岛上有自行车道和步行,简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA,购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等,方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧,2卧和3卧的空中阁楼,以及顶层套房等户型,最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高,宽敞明亮,室内设计精致,装修考究,每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安,3台豪华电梯,加热式泳池,SPA和桑拿,专业的健身房,私人聚会场所和厨房,在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格,之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1)送车位2)送储物间(限量)3)送全套厨房家电(限时提供) 预定热线514-662-2787
最后发表: 萌村小新新@ 2017-11-1 20:08 1031 0 2017-11-1
萌村柚子 注意!加国华人买房被骗10万加币!在蒙城买房想要不被坑,可以这样做! attach_img
不论身在何处,买房都是一件大事。毫不夸张的说中国人真的是世界上最爱买房的民族了。 而众所周知的是买房最重要的就是有足够多的信息来源有足够多的选择有各种不同户型、价格、不同地理位置的房源才能根据自己的经济实力来购置满意的房屋投资对了才能早日赚到无数桶金登上人生巅峰迎娶白富美~~ 而要想在蒙特利尔买房不仅程序繁杂无比而且产生的费用也不可忽视包括首期付款、公证师费用、验房师费用、房地产评估费、交接费用调整、房屋保险、欢迎税等各项费用就已经让人头疼不已 而且稍一不慎就可能落入骗子的陷阱,人财两空,更甚者散尽家财。 如果你—— 担心房源信息不真实?想要的房子找不到?担心一不小心落入骗局?价格不满意?在理想的地段找不到合适的房源?....... 现在开始,这些统统不用考虑了蒙城华人伙伴们房产买卖史上最强利器——安家网APP诞生了 安家网 让你足不出户,安家网APP在手,海量房源、靠谱经纪、学区房源、最新资讯......通通被你承包。 1.这里有10W+来自加拿大不同地区房源数据任你挑选~ 2.最新中小学排名,各个学校周围的学区房让你的孩子赢在起跑线上。 保存图片扫描二维码即可下载 3.如果你想要特定区域找房子,不管想要在橙线地铁还是绿线、黄线附近或其他区域,都能精准的达到你的要求。就是这么任性~ 4.除了这些满足你的更有房市、贷款、税收、汇率......各方面的查询工具。 5.房市风向有什么变化?蒙城政策税收有什么新动向?......都能及时全面的get到。 听小编介绍了这么多,关于买房的各种烦心事是不是消的差不多了,安家网APP一站式服务帮你从找经纪人到交房全部搞定。 还有专业的客服( ad_anjiahere)为你解决问题哦。 (保存图片扫描下方二维码添加客服微信) 下载安家网也超级简单 蒙特利尔买房再也不愁!
最后发表: 萌村柚子@ 2017-10-30 19:10 1039 0 2017-10-30
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