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标题: CentraCondos 无良开发商+无良经纪，大家警惕！ [打印本页]

作者: z85liu 时间: 2022-3-14 16:15
标题: CentraCondos 无良开发商+无良经纪，大家警惕！
方便大家阅读，这里我梳理一下时间线：

2021年5月7日 - 从Centra Condos 四期购买1 Bedroom 楼花，预计2022年交付
2021年12月13日 - 开发商公司更名（下面会提及）
2022年2月7日 - 买家陆续收到开发商通知，要在原合同价格上增涨15%的价格，不同意可以取消合同拿回定金
2022年2月11日 - 和开发商达成协议，签署了mutual termination agreement
2022年2月26日 - 开发商通知退款支票已寄出
2022年3月13日（今天）- 依旧没收到退款支票

现在状态：

打电话给开发商没有人接，语音信箱也被disable
开发商基本所有的经纪都已离职，打电话过去都告诉我已经不再那儿工作了。现如今只有一名叫Lili Xie的人依旧在职，但是联系不上
发邮件给开发商没有人回
打电话给公证师（Richard Lupien) 也无人应答

从当初卖房的经纪（现已离职）那儿得知以下信息：

公司更名是因为资金出现了问题，被一家叫Armco的公司收购
此开发商之前1，2，3期项目均出现过问题（漏水，货不对板等）（所以你当初卖给我的时候怎么不跟我说？）
现已有买家聘请律师给开发商发了demand letter，但开发商至今仍无回复

现在我也只能聘请律师走法律程序。有进展的话我会更新这篇帖子

作者: 房市要崩 时间: 2022-3-15 16:48
交钱/ 签字前你是他爹，之后他是你爹

作者: z85liu 时间: 2022-3-15 18:22

房市要崩发表于 2022-3-15 16:48
交钱/ 签字前你是他爹，之后他是你爹

现在只能和这个”爹“打官司了

作者: Chelle 时间: 2022-3-15 23:55
揭露得好！

作者: lucky1 时间: 2022-3-16 02:18
是否能告知开发商名字经纪名字以避雷
还有那个好像是个期房大盘售楼处就在现场
为啥要通过经纪买呢？还是你买的是别人转手的或kfs 让经纪帮助卖的

作者: 名仕移民留学 时间: 2022-3-16 22:54

lucky1 发表于 2022-03-16 02:18
是否能告知开发商名字经纪名字以避雷
还有那个好像是个期房大盘售楼处就在现场
为啥要通过经纪买呢？还是你买的是别人转手的或kfs 让经纪帮助卖的

好的经济能帮你避坑坏的经济能带你入坑

作者: Leonfar 时间: 2022-3-16 23:10
我想知道这个经纪的名字

作者: z85liu 时间: 2022-3-17 12:55

lucky1 发表于 2022-3-16 02:18
是否能告知开发商名字经纪名字以避雷
还有那个好像是个期房大盘售楼处就在现场
为啥要通过经纪买呢？还 ...

开发商原来叫CentraCondos Group，后来听说出现了资金问题卖给了一个叫Armco的公司。他们的网站还没更新
http://www.centracondos.com/

当初是我的经纪和我推的这个楼盘，然后开发商那儿有经纪来和我们对接的。但是开发商那儿现在经纪全跑光了

作者: z85liu 时间: 2022-3-17 12:56

Leonfar 发表于 2022-3-16 23:10
我想知道这个经纪的名字

这个我得咨询一下我的律师，看可不可以公开。免得这个经纪告我侵犯她隐私什么的。但是这个楼盘 CentraCondos 一定要避开！看见什么Centra Group或者Armco开发的别的楼盘也最好绕道

作者: z85liu 时间: 2022-3-17 12:57

名仕移民留学发表于 2022-3-16 22:54
好的经济能帮你避坑坏的经济能带你入坑

说得太对了！

作者: z85liu 时间: 2022-3-17 12:58

Chelle 发表于 2022-3-15 23:55
揭露得好！

谢谢支持！请告知身边亲朋好友，一定要警惕Centra Group / Armco开发的所有项目

作者: Chelle 时间: 2022-3-17 13:26

z85liu 发表于 2022-03-17 12:56
这个我得咨询一下我的律师，看可不可以公开。免得这个经纪告我侵犯她隐私什么的。但是这个楼盘 CentraCondos 一定要避开！看见什么Centra Group或者Armco开发的别的楼盘也最好绕道

按原帖里说的（所以你当初卖给我的时候怎么不跟我说？）这个地产经纪没有跟你实话实说为了业绩和佣金刻意隐瞒了相关信息。这些都可以跟你律师提。

所以其实不是她告你你应该告她至少协会那里投诉
她没有尽职履行她的职责；未能全面、如实揭示该楼盘该开发商过去和现在的真实情况 ;诱导了您的购买决定。
Failed to fulfill her responsibilities as a real estate broker ; did not disclose all related information honestly and completely; misleading your purchasing decision.
如果有不诚实的经纪肯定可以曝光因为没人造谣。这个论坛就有人发帖直接点朱晏他根本不敢跳出来反驳

只能继续坑初来乍到不懂经纪险恶的新移民

作者: z85liu 时间: 2022-3-17 14:33

Chelle 发表于 2022-3-17 13:26
按原帖里说的（所以你当初卖给我的时候怎么不跟我说？）这个地产经纪没有跟你实话实说为了业绩和佣金刻 ...

嗯嗯，您说得很对！谢谢您的建议，我一定会和我的律师提一下！等这件事尘埃落定之后我一定会把所有细节都披露出来，包括Centra所有跟我对接过的人。所有的邮件我都有记录，电话我也都有录音。他们都跑不掉的

作者: 还我血汗钱押金 时间: 2022-9-26 19:17
请问楼主有后续吗？去小额法庭了吗？祝顺利。

作者: fuyangbiz 时间: 2022-9-28 14:34
大部分经纪不管开发商好坏，给你推楼盘就为拿佣金，多年观察下来发现，如果一个楼盘，推的经纪特别多，肯定不是什么好楼盘，因为开发商的返点高，经纪愿意推。

真正的好楼盘不愁卖，要么不靠经纪，要么返点低，所以经纪推的少，这是买新房的金科玉律，切记。

作者: 消遥人 时间: 2023-1-11 23:24
这个楼盘换了三次公证师了。申请退款吧。我家的已经拿到退款支票。可笑的是无良经纪说不要去申请退款。开发商提价是没有道理的，叫我们硬抗，说她经手的没有一人申请退款的。

作者: 房市要崩 时间: 2023-3-18 22:00

消遥人发表于 2023-1-11 23:24
这个楼盘换了三次公证师了。申请退款吧。我家的已经拿到退款支票。可笑的是无良经纪说不要去申请退款。开发 ...

“说她经手的没有一人申请退款的”

这句话直接劝退一半以上人

作者: 消遥人 时间: 2023-3-22 21:28
开发商是有权起价和取消合同的，而买家基本上是不能自己取消合同的，可笑的是经纪写了大篇长文回信给开发商，坚持要原价合同执行。可能的吗？

作者: fuyangbiz 时间: 2023-3-25 13:20

消遥人发表于 2023-3-22 21:28
开发商是有权起价和取消合同的，而买家基本上是不能自己取消合同的，可笑的是经纪写了大篇长文回信给开发商 ...

没错，根据魁省法规，开发商是可以在一定比例内涨价的，这经纪明显不懂当地法规，太坑了

作者: cik2186 时间: 2023-4-21 11:57
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作者: 消遥人 时间: 2023-5-7 08:00

fuyangbiz 发表于 2023-3-25 13:20
没错，根据魁省法规，开发商是可以在一定比例内涨价的，这经纪明显不懂当地法规，太坑了 ...

嗯，避雷zhang K...姓女经纪。

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