【今日地产】需求极大！蒙特利尔市中心这个公寓项目需要抢！ - 蒙城汇

昨天蒙特利尔市中心贝尔中心附近的高级公寓项目Tour des Canadiens的三期开始动工。

此举比原计划提前了几个月时间，开发商称，因为市中心公寓需求已达到了新的高度。

房地产公司Canderel的高级副总裁Daniel Peritz说，这是我们在整个北美都看到的一种现象，人们迁移到城市，希望在市中心工作和居住的人越来越多。

然而，这种生活方式价格不菲，三期公寓的价格在$36万至$200万之间，与前两期相同。

Tour des Canadiens前两期一经推出就很快售罄。

Canderel的的销售副总裁Rizwan Dhanji表示：现在市中心的独立屋已经出现天价，最后一种经济实惠的选择就是公寓。

最近几年蒙特利尔公寓市场异常火爆，而市中心更是如此。

现在大蒙特利尔地区的公寓的平均价格不到$30万元，比去年上涨4%。

但市中心公寓的平均价格为$45万元，比前一年高出8%。

加拿大抵押贷款和住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corporation）首席市场分析师Genevieve Lapointe解释说：由于库存低，住房需求非常强劲，不仅在二手房市场，新盘也是如此。

四年前，蒙特利尔市中心有250套未售出的公寓，今天只有60套。

房产经纪人Amy Assaad表示，公寓的销售速度很快，二手房可能在挂牌的第一个星期就卖掉，或许两个月，但是新房，而且有很好声誉的新房，可能需要抢才能买到。

数据显示，蒙特利尔的外国买家正在增加，去年市中心销售的公寓中10%是国外买家，他们认为蒙特利尔相对于温哥华和多伦多的房价来说太便宜了。

Assaad说，他们认为蒙特利尔是一个未来潜力巨大的市场。

尽管加拿大抵押贷款和住房公司不能保证所有这些新单位都能卖出，但开发商来对此充满信心。

Lapointe表示：目前就业情况一片大好，公寓需求十分强劲。

但他也指出，任何可能影响就业的因素都可能导致需求下降。

预计Tour des Canadiens的三期将在2022年前完工。