蒙特利尔市中心St-Denis半商业投资房售 $659,000

【  售   价   】 $659,000(加元)
【物业类型】 半商业楼
【房间情况】 1×4½(2卧) 2×商铺
【楼        层】 --/2(出售楼层/总楼层)
【房        龄】 1890-年建
【市政估价】 $745900
【地        税】 $23878
【学 校  税 】 $1205
【出租收入】 $45000/年 (净收入$35835/年)
【出租状况】 租客付 水. 电. 暖.
【周边环境】 繁华大街 超市 商场

蒙特利尔市中心最好的地段的半商业投资楼现在低于市政估价出售，目前市场上性价比极高极高的投资房。

该物业地处St-Denis热闹的商业街边，周围各种各样的餐馆和特色小商铺吸引了很多旅客，一年到头人流不断。

物业状态好，2013年新换的屋顶，一楼两个商铺可以分开出租也可以合并出租，二楼是一个装修好的出租房，也可以做为民居短租给旅客,现在的租金每个月是1350元，一楼的两个店铺现在已经出租了，租约到2021，5+5的租约，一楼的店铺月租金为$2200,年总租金为$26400。两个店铺承担了承担三分之二的地税。

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