2017年3月份的房价与去年同期相比上涨了34%，
但是自从安省420新政后，房价在4个月内下跌了18%...
报告称，自从去年420新政导致多伦多房价暴跌之后135天，至少有988户出售的物业受到直接影响，市场价值总共损失了近1.21亿加元！ 这个数字包括866宗合同毁约事件，之后楼价下跌，再次推出市场后平均售价低于毁约价140,200加元。
报告还称，跌幅最深的是华人聚居的列治文山，楼价跌了$317,091加元，新市镇则紧随其后。
安省最高法院4月6日刚刚判了一宗房屋毁约案，一名华人毁约被法官判赔偿卖家$47万的损失。
2017年3月29日，多伦多东北部的Stouffville小镇，Douglas和Sheila Gamoff以200万的价格出售他们的豪宅。
那时候火热的房地产市场很快吸引了三名买家。
华人胡女士（Hu，音译）和David Lea这对夫妇就是其中之一。
胡女士先是给出了205万的报价。而后在房产经纪表示价格不够高后，他们将报价提高至225万并成功抢到了offer。
他们支付了3万的定金后，但是4月10号，在他们需要支付9万加币的时候，Lea联系了经纪要求放弃这笔交易。
他们认为自己为这套房子出价太高，更重要的是，他们的报价和这套房产的估价使得他们没办法从银行获得贷款。
在确认Hu和Lea没办法继续履行交易之后，5月1日，Gamoff以225万的价格重新挂牌。
但此时遇上安省420新政，房地产市场已经严重冷却。
在两周的时候都没有收到任何offer的情况下，他们将价格降至199万8千加币，两个月之后，7月28日，卖家又将价格降至179万8千。
最后于8月9日，最终以178万成交，与毁约价225万相比，相差47万。
Gamoffs起诉了Lea和Hu，要求对方赔偿中间差价的损失。
4月6日，法官M.L. Edwards最终同意判决，Lea和胡女士需赔偿合同价格225万和最终售价170万之间的差价损失。
加上定金3万，胡女士就在这宗交易损失50万加元，惨痛教训啊...
类似的事件在去年和今年层出不穷，对买家和卖家来说都是损失重大。
造成这种损失的原因除了和暴跌的房地产市场有关以外，与高比例的违约情况也息息相关。
报告称，仅去年，GTA就至少有866项低层住宅房产交易未能完成成交。
再加上许多被违约之后未能成功找到买家的倒霉卖家，实际违约数量和损失只会更多。
对于Vicki Clayton来说，她的损失金额更加庞大。
2017年4月底，她与买家达成协议，以190万的价格出售她在北约克的一套平房。
但由于市场暴跌，双方无法以更低的价格达成一致，这笔交易就泡汤了。
她只能重新挂牌出售，最终以127万的价格成交，前后损失了63万！
Clayton表示买家的违约行为对她的经济和健康造成了极大的伤害，她最终发起了诉讼，要求买家赔偿她因违约损失的市场价值以及保证金。
此外，经理人John Pasalis还指出，他发现有1784套去年被出售的房产后来又重新挂牌出售，但是却没有成功售出。
还有122套低价房产在去年成功交易，但是却被新房东在不久后又重新售出，售出价格平均损失了10万7千325加元！
来源：超级生活 | 
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