蒙特利尔买房居然能退欢迎税！我怎么才知道...
居住在蒙特利尔岛上真的有挺多福利的，今天姐要说的这种福利比较适合小家庭、年轻家庭、刚到蒙特利尔的新移民或者已经住了很长很长时间的家庭。大家可要看好了喔，千万不要看漏眼！自住房计划Home Ownership Program自住房计划 差不多就是等于政府鼓励“夫妻双双把家还，你耕田来我织布”的景象，让大家都有自己的家。是不是听着很有意思？来，姐给你们科普一下这个自住房计划。具体福利是什么？先来看个简洁版的，之后会有表格详细介绍！如果你是初次住房买家
[*]你能得到一笔补助金(financial assistance)来购买房产
[*]如果恰好你有至少一名未成年孩子并且购买了一处房产（注意：如果不是新楼盘，那么这项房产的楼层必须在3层或以内），那么政府会退还“欢迎税”
如果你是非初次买家如果你已经有一处房产，或者在过去的5年里只有一处房产，政府会将“欢迎税”退还给你，但条件是：
[*]你的家庭至少有一名未成年小孩
[*]你购买的新房产有至少3个房间是带窗户的
等等！Wait！Attendez！家庭还有额外优惠？？如果你的家庭有至少一名未成年小孩，你们还能得到：
[*]如果你买了OPUS卡一整个年度的全价票，就能免费得到一张包含6个月交通费用的OPUS卡（每个家庭只能得到一张，但这已经很赞了好吗！）
[*]还能得到2张Accès Montréal Cards，这个卡也是很牛的噢，能够在蒙特利尔岛上各个活动中得到折扣，例如有免费电影看什么的。
详情点击：http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9397,112539570&_dad=portal&_schema=PORTAL）谁能得到补助金(Financial Assistance)?
[*]初次买家，并且现在购买新楼盘
[*]初次买家，家庭里有至少一名未成年人，现在购买旧楼盘的房产，房子楼层在3层或以内
[*]家庭里有至少一名未成年人，已经拥有一处房产，或者在过去5年中曾经拥有一处房产，现购买新楼盘带有3个卧室的房子
哪种房产才符合资格？如果是新楼盘新房产的总共价格（加上税和其他费用）不得超过“规定价格”如果是旧楼盘
[*]购买的价格不得超过“规定价格”
[*]如果购买的房子是2层楼或者3层楼的，其中一层必须拿来出租
规定价格为多少？额外的要求这么诱人的福利肯定会让很多人动起了歪心思：我得到补助后转手就卖掉房子，夺赚啊！嗯，精明的人有的是，但咱们政府也不傻呀！所以这个自住房计划还有以下限制条件：
[*]得到自住房计划优惠的屋主必须承诺持续拥有这个房产至少3年以上，并且在税务上将这处房产设置为“主要自住房(Principal Residence)”
[*]你也可以在3年内将这个房产卖掉，但！必须在1个月内在蒙特利尔岛上重新购买一处阿房产并且将它指定为“主要住房”，还有，这个新买的房产也需要满足得到补助金的房产条件噢
[*]如果你的房子是高于2层/3层的，在至少3年内，你不可以添加 业主共有人(co-owner)
[*]屋主还必须找到一名律师/公证师，到时候律师/公证师会帮你处理所有的事务，但是这部分费用必须由你来支出
如果没有达到以上的要求怎么办？那就没办法喽…到时候你会被要求将部分或者全部的补助金 吐 出 来，还给政府申请流程这一块大家应该也是比较注意的，毕竟能够有补助金的话还是蛮好的！有总比没有好，这可是白花花的银子欸！看！ 招！ 喽！第一步：确认自己是否符合资格第二步：填写申请表格（2种方式）：
[*]网上下载（懒人适用）：http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9437,116689570&_dad=portal&_schema=PORTAL
[*]到特定地点去拿：
[*]在Borough Offices, Accès Montréal officies
[*]在以下地方的前台就能拿到：the Direction de l’habitation of Ville de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4th floor, Montréal, Québec H2Y 3Y8.
第三步：正式申请
[*]将填好的申请表格和需要的材料送到“第二步”所列出来的地址那里；或者
[*]通过传真：传真电话 514-872-3883
其他补充：
[*]在申请表格里会有详细的列表关于哪些材料是需要的
[*]如果需要更多详细资料，可以拨打电话 514-872-4630
第四步：等候通知递交完申请表格和所需材料后，你会收到一封信，里面会告诉你整个流程是如何，还会说明等待时间大约有多长Tips
[*]如果你符合以上申请要求, 那就请在购买房产后的6个月内申请吧！否则，超过时间，就算你符合所有资格，申请也会被拒噢！
[*]还有，整个申请流程都不需要花钱哒！
大家伙都get到这个自住房福利了吗？姐觉得这个福利真的挺好的，如果你们刚好有购房需求，不妨考虑一下自己是否符合这个计划，钱嘛，能省一分是一分。（来源 ：北美金融姐）http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/xCH4oicCjpVhvemUEMh4DhnFLVhK442NTuY5XFq0FsxYx8fjhZdWxCnsjgT0eUib4g62l3IU5R4ZJewJBiawIoHJg/0?wx_fmt=png 没有身份的外国人是不退税的吧 鼓励多生孩子，孩子是未来
36w 不知道要买到多偏的house了。。。。。鸡肋。。。。 为啥都要有孩子 只是蒙村可退http://mengchenghui.com//mobcent//app/data/phiz/default/21.png
买二手公寓是不可以退欢迎税的。 没有身份的外国人是不退税的吧
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