蒙城汇

标题: 新变数!安省开始征收地产税后,投资人的目光,已全部看向蒙城这个地区了! [打印本页]

作者: 萌村村长    时间: 2017-4-24 23:54
标题: 新变数!安省开始征收地产税后,投资人的目光,已全部看向蒙城这个地区了!


 

近日,加拿大的安大略省宣布将会对外国购房者多征收15%的地产税,从今年4月21日开始实施。这也是继卑诗省之后,第二个采取类似惩罚性税率政策的省份。到目前为止,加拿大前三大城市中,只有蒙特利尔有着宽松的购房政策。

 

 

虽然现在蒙特利尔的地产市场相对温哥华和多伦多要理性很多,但随着重税政策的出台,外国买家势必会把目光投向蒙特利尔,特别是保值增值潜力巨大的高端地产市场。


那么蒙特利尔的地产市场到底是个什么水平?在哪里投资置业最好?带着这些问题,我们有幸采访到了拥有多年高端地产市场执业经验的王聿聪先生。



据王聿聪介绍,其实自从去年温哥华涨税开始,蒙特利尔房市已经出现了显著增长,这主要体现在市场库存的变化。2016年大蒙地区总体交易量录得近5年来最大增幅,而市场的房源供应量也是自2012年以来首次下跌,这是市场即将上浮的重要信号。多伦多涨税政策的实施必会给蒙特利尔房市打一针强心剂,蒙特利尔今年房市增长已成必然。


在众多房型中,独立屋的房价增长幅度在整个房市中往往是最快的。Brossard市的独立屋作为蒙城房产的新秀,则越来越受华人欢迎。其中南岸排名第一的富人区——大L区,成为了华人购买豪宅的首选!



大L区坐落在城市的中心地段,步行就能走到商铺林立的主干道Boulevard Taschereau。不管是去世纪、金发采购,去最活跃的商业区Dix30 shopping,还是去各大餐厅大吃特吃,都非常方便。未来链接市中心和机场的轨线的车站也会建在这附近。



另外,大L区又是南岸不可多得的一片闹中取静的地方。该区四周以围墙或小河等屏障隔离,开车进入该地区的唯一出入口就是标有Domaines的小桥。很多人对这个区段的具体界限还是比较混淆的,其实像Lausanne街等大L区后面的区域,或今年才建的Liege街的这个区域并不属于大L区。


王聿聪不仅对这个区域有着很深的了解,而且还是这个区的居民。王聿聪介绍,大L区里的豪宅尺寸大占地面积大,最小的地块也有14000平尺。南岸历史上成交最贵的别墅就在这个区里。当地人叫这个区域:Domaines de la Rive-Sud, Domaine字面上翻译过来是地域的意思,也指大型庄园或别墅区。



王聿聪介绍,据来看过这个区域的房子的客人讲,像这样的区段的房子,在多伦多或者温哥华价格至少在300万以上。所幸蒙城房产市场正处在一个所谓“价值洼地”的阶段,也就是说,周边相似区域价格已经涨上去了,而这里还价格相对较低,未来的大幅增长是肯定的。去年大L区还能找到不到100万的房源,现在最便宜的一套也已经开价134万了!


看到这里,是不是也准备摩拳擦掌着手投资豪宅市场了呢?

 

想找王聿聪先生咨询更多投资信息,或者想亲自去了解南岸的豪宅状况,就来参加本周日(4月30日)在南岸Brossard大L区豪宅里举办的Open House吧!


南岸BrossardL区豪宅Open House

 

时间:430日周日,下午2-4

地点:4000 Rue Leningrad, Brossard J4Y 3J6

 

王聿聪先生联系方式

 

电话:514-812-8066

微信:wangyucong6688

扫描二维码立刻报名!

 

  (, 下载次数: 0)

邮箱:wangyucong6688@gmail.com

想先睹为快的人,豪宅配置在这里: 

基本信息



豪宅位于4000 Rue Leningrad,离Panama公交总站、大型商圈和公共服务场所仅一步之遥。

 

 

房屋修建于2011,总建筑面积有5515平方英尺(约512平方米),占地15835平方英尺(约1471平方米)。房屋总共三层,包括一层地下室。整幢房屋有14个房间,其中有5间卧室,7个洗手间。

 


房屋叫价174.9万加币。这个价钱相比平均200万的同级别豪宅的售价已经便宜了不少。机会难得,千万别错过。

房屋美图



这套豪宅不光内部房间数量多,而且功能齐全多样:拥有3个室内车库,后院有一个游泳池和一个烧烤区。

 

别墅外观

 

玄关

 

一楼大厅

 

一楼客厅

 

一楼会客厅

 

一楼厨房

 

 

楼梯间

 

二楼高挑空阳光房

 

二楼主卧室

 

主卧卫浴

 

二楼次卧

 

 

二楼次卧卫浴

 

地下室

 

地下室厨房

 

地下室影视厅

 

地下室洗衣房

 

三个室内车库

 

后院游泳池

 

后院烧烤区

 

 

大L区景色

 

这么优质的地产,走过路过千万别错过!就算去看看,也是极好的~这里再重复一次报名方式和Open House信息:



南岸Brossard大L区豪宅Open House

 

时间:4月30日周日,下午2-4点

地点:4000 Rue Leningrad, Brossard J4Y 3J6

 

王聿聪先生联系方式


电话:514-812-8066

微信:wangyucong6688

扫描二维码立刻报名!


邮箱:wangyucong6688@gmail.com






作者: 迎风招展的普大爷    时间: 2017-4-25 00:05
广告

作者: 泰迪咩    时间: 2017-4-25 06:44
买买买

作者: louiskim    时间: 2017-4-26 18:09
图片真豪华




欢迎光临 蒙城汇 (https://www.mengchenghui.com/) Powered by Discuz! X3.4