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QuinzeCent1111 AtwaterLe SherbrookeRoyaltonAuguste & Louis 01 QuinzeCent QuinzeCent公寓坐落在蒙特利尔繁华市中心，山河交界处，地理位置非常优越。QuinzeCent公寓大楼是一幢设计独特的玻璃大楼，高36层，共计450套住房，风格高端雅致。不管你是想寻觅一间时髦公寓，还是一处别具一格的套房，或是一套奢华顶层别墅，这里都能满足您的期待。 地址：500 René Lévesque West Boulevard交房时间：2023年交付 02 1111 Atwater——Snaidero—— 作为加拿大第二大城市，蒙特利尔素有“北美巴黎”之称，而1111 Atwater项目就坐落在其传奇地标性地段——阿特沃特大街（Atwater Avenue）儿童医院旧址上。街道两旁玲琅满目的精品商店，各国风味餐厅。身处其中，享受1111 Atwater所营造的独有的都市生活体验，在一览美景的同时感受城市的脉动。 凭借着天独厚的优越地理位置，外加令人惊叹的22套顶层超豪华公寓景色，1111 Atwater一举斩获2019至2020年度加拿大和美洲“房地产界奥斯卡”奖。该项目共38层，是一个商住两用的建筑，包括底商、顶层以下住宅单元和顶层豪华公寓。 以最优质的材料设计特色生活空间，一如该项目929平米户型中Snaidero厨房所呈现的：由内向外，一字形橱柜、中心岛和展示隔断依次排列，功能设施完善，动线规划一气呵成，台面、门板选材配色细节尽善尽美，同时还完美地把承重结构隐藏到整体厨房设计中。 03 Sherbook Le Sherbrooke项目是Broccolini 的一个新公寓项目，由建筑师 NEUF Architects 设计，该项目的微妙装饰灵感来自于 20 世纪之交流行的新艺术运动，并与 Golden Square Mile 的历史声望相呼应，整栋楼使用幕墙和模制混凝土用花岗岩连接起来，传统与现代的完美结合。灵感来自于19世纪末流行的新艺术运动。建筑采用了花岗岩和从法国开采的石灰岩等高品质材料。1765平方米的面积汇集了众多豪华的公共设施，包括室内泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、健身房、工作区、大堂、虚拟高尔夫等设施。庭院的设计灵感来自于传统法式花园，内部设有欧式风格的喷泉，此外还提供代客泊车服务。公寓单位采用智能家居技术，奢华的天空行政公寓套房拥有独立的大型入口、私人电梯、私人健身房、露台、室外泳池等设施。Le Sherbrooke 的建筑既唤起了蒙特利尔悠久的历史，也唤起了蒙特利尔作为国际化、前瞻性国际城市的声誉。 位置：1535 Sherbrooke St W, Montreal,Westmount交房时间：2025年夏 04 Royalton 绝佳地段！绝佳学区！Royalton 是一个全新的标志性项目，位于备受推崇的皇家山社区，探索低调奢华的生活环境，优雅与精致完美共存，近15号高速 和40号高速的交汇处，10分钟步行可到De la Savane地铁站，靠近Mont-Royal火车站，犹太医院，蒙特利尔大学，周围的各类商业配套齐全，出行便捷，还有大型购物中心 Centre Commercial Rockland， 出行生活极为便捷！现代风格的建筑，明亮的公共空间，定会让人印象深刻，具有风格和个性的设计适合需求精致生活的您！ 交房时间：2024年夏 05Auguste & Louis Auguste & Louis公寓交通十分便利，身处市区，仍可享受闹中取静，无论是搭乘地铁，骑自行车或是开车都可以让您体验无交通压力的畅快。Auguste & Louis公寓矗立在加拿大广播电台地标中心，公寓位于未来将建成的大型综合社区，地占4500000平方尺的灯光广场，Quartier des Lumière公寓可遥望到Jacques-Cartier大桥，毗邻著名的 René-Lévesque大街，由著名建筑Devimco和设计公司Provencher Roy构思和开发的，公寓共265个单位住户。交房时间：2023年春季 想了解更多，请联系我们

春天将至，百花齐放的时候，你的院子是不是还不那么满意？ 草皮不茂密？ Pave破裂？ 车道都是坑？ 排队预约等过了夏天？ https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220329/1648573127945143609.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220329/1648573128151289744.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220329/1648573128449476469.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220329/1648573128699346460.jpg 意大利石匠，工期短、质量高，专业团队承接各种庭院Pave硬化、围栏、草坪、车道铺砌 电话：5146995533 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220329/1648573190894952842.jpg

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您的浴缸是否脱皮、生锈、碎裂或者失去光泽？ 与其花费数千刀拆除旧浴缸、安装新浴缸,不如把浴缸进行翻新,即节省时间又降低成本。我们采用新型釉面材料重新上瓷,5年质量保证,装翻新后的浴缸象新的一样完美!!! 我们还修补瓷砖、台面、浴室水槽和厨柜。 电话4389399686 微信18953156019 免费估价 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220314/1647253119665678_32.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220314/1647253119692951_330.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20220314/1647253119701377_24.jpg

总结验房过程中买家常见的几个错误，供买家（特别是首次购房者）参考： 错误1：没有验房 最重要也最关键的一点是不要放弃验房。房子如果存在重大缺陷（比如结构问题，严重漏水，地下水位太高等），买家早晚会付出巨大代价：花大钱维修，付出巨大时间精力，保险公司拒保等。严重影响正常生活。 另外，房子可能存在危及人身健康安全的问题：比如霉菌，石棉，一氧化碳（采暖设备燃烧不充分），电线老化等等。这些危险及隐患需要及时发现避免造成严重后果。 还有，如果下了Offer，但是后来又后悔不想买了（不管是什么原因），验房是唯一可以退出交易的机会。不要放弃这种机会！验房对于买家还有很多好处，所以不要轻易放弃验房。有的买家为了抢offer而放弃验房（不建议），这时只能靠买家自己判断房子是否存在重大问题。有兴趣可以观看作者视频：如何自己发现房子重大问题。 错误2：没有调研验房师 验房师对于买房投资至关重要！找到一流验房师才是验房成功的关键。要避免选二流验房师或业余验房师（尽管收费较低），业余验房师可能会让买家付出本可以避免的高昂代价。为了保护买房投资（了解房子真实状况，发现各种缺陷帮助谈价），花点时间通过各种渠道（朋友推荐，网上查询等）调研了解验房师是值得的。 错误3：公寓和新房不需要验房 有些买家认为公寓没有大问题，不用验房。实际上公寓需要像house一样仔细检查，存在严重缺陷（例如老电线、有问题的管道及设备、地板倾斜、漏水以及变形裂缝等）的公寓并不少见。 有些买家认为新房有开发商保修，不需要验房。实际上开发商保修是有条件和范围的。 另外，验房可以在验收时发现问题，避免日后出现纠纷。 错误4：验房发现问题让卖家修 有的买家会要求卖家对验房发现的问题进行维修，实际上和卖家议价是最好的办法。因为卖家通常不会花时间精力去寻找一个品牌公司帮你进行高质量的维修。所以，如果是卖家进行维修，就不要期待很好的质量。 错误5： 验房没有跟着验房师 验房是难得的了解房子的机会（包括各种维护保养），要注意跟着验房师（房顶和阁楼除外），有问题随时问验房师。这样可以更好地理解验房报告，也省去日后花很多时间自己去研究房子。 错误6： 对房子期望过高 房子上市前都会进行装修美化，买家常常误以为房子真实状况也应该和看上去一样，往往期望很高。实际上房子看上去和实际状况往往有很大差别（注：特别是flip 翻新再卖的房子更要引起注意）。有经验的专业验房师常常会发现华丽外表下面的各种缺陷。作者简介：Xin Liu，魁省注册验房师，著名西人验房公司MOSE HOME INSPECTION SERVICES 资深验房师，验房师导师，魁省验房师协会会员INTERNACHI QUEBEC，验房师保险，GOOGLE REIVEW 五星评价。 20年以上建筑及验房经验，终生免费电话咨询。电话：（438）929-0507

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