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标题: 惊！郊区房价反超蒙城市中心？这是真实存在的吗？这类地段最受欢迎！ [打印本页]
作者: 蒙城大队长 时间: 2022-6-22 23:14
标题: 惊！郊区房价反超蒙城市中心？这是真实存在的吗？这类地段最受欢迎！
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
加拿大银行这周一在一项研究中表示，在疫情期间，加拿大郊区的房价增长速度快于市中心地区，因为远程工作刺激了人们对大房子的偏好。许多市中心服务的关闭以及对更多居住空间的渴望增加了对郊区房屋的需求。
尽管在疫情期间大多数社区的房价都强劲上涨，但郊区的增长最为强劲。2016 年，加拿大郊区房屋的售价通常比市中心低 33%。到 2019 年，随着差距的缩小，它们的售价降低了 26%。2021 年，郊区的房屋售价将比市中心低 21% 左右。
现在，郊区的房屋售价比市中心低 10% 左右。也就是说，郊区和市中心之间的价格差距显着缩小。与此同时，后疫情时代，许多工作场所已完全重新开放或过渡到混合工作环境。工作条件的转变以及市中心办公室和企业的重新开放可能会再次影响房地产市场。
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该银行警告说，如果对市区以外大房子的偏好变化转瞬即逝，郊区的房价可能面临下行压力。该银行在研究中表示：“如果这种偏好转变是暂时的，溢价可能会部分恢复到疫情前的水平。”
但对于经历过疫情的蒙城人来说，许多人对清净又不失繁华的地盘颇有好感。蒙城市中心除外，Longueil会是一个值得考虑的地段。
2020年5月，魁省知名开发商Devimco Imobilier正式与Longueuil市议会签订协议，斥资5亿元，打造首个大型综合性地产项目。整个项目将位于Longueuil的中心地带，紧邻Longueuil地铁站，整个项目耗资5亿元，包括住宅，商业，办公，娱乐等多功能设施。占地120万平英尺，拥有各种商业空间和将近1200个住房单元，旨在促进后疫情时代的远程办公。这也是疫情以来魁北克宣布的最大经济建设项目。
据Devimco总裁透露，这个项目将是革命性的，因为它将基于应对疫情所产生的新概念进行设计。以使其更适应现代化的远程办公体系。
在整个项目中，公共广场计划建在地铁站Longueuil-Université-de-Sherbrooke的附近，实际上，这个广场的设计会模仿place-des-arts的形式，建立第二个属于蒙特利尔的艺术区，目前暂时计划搭建的都是临时的舞台。广场建成后后，将会有很多免费的文化活动和艺术展览。
计划建造的文化中心也会在隆格伊地铁站附近，包括大概两到三个表演大厅，有一些Longueuil的艺术组织会集中在这里进行表演。
沿着隆格伊的河岸，将会打造一片绿地公园，总面积将达35公顷，沿途长达4.5千米，去往河岸的上，会建造天桥方便行人步行至河边。
所有这一切都在隆格伊(Longueuil)的发展愿景和规划中。到2035年Longueuil计划将创建一个动感十足活力充沛的全新市中心。整个项目将以Longueuil地铁站为中心，总投资30亿元，包括住宅，商业，办公，娱乐等多功能设施。打造一个全新的大型综合型市中心。整个发展计划将包括超过8500套新住房，超过150万平方米的办公空间，以及超过1000,000平方英尺的服务和商业空间。
点击视频了解详细规划
作为整个规划的第一个项目，Devimco特别推出了查尔斯爵士高端公寓项目。位于全新规划的市中心黄金地带，紧邻黄线地铁站。商店，餐厅等配套设施一应俱全。距离规划中的文化中心仅几步之遥。
目前查尔斯爵士公寓已经破土动工，预计将于2024年交付使用。届时将开启Longueuil始终新的全面蜕变之旅。作为Longueuil全新市中心诞生的第一个公寓项目
活动地点：查尔斯爵士售楼中心1202 Saint-Charles Street West, LongueuilVIP折扣仅限活动期间签约客户为优先锁定您心仪的单元请携带支票簿和2张ID前往 抢先登记参与VIP特惠活动
您将会享受预售价格及VIP专属优惠疫情期间请提前预约线上看房或实体参观
01 | 最具潜力地理位置查尔斯爵士项目矗立在雄伟的雅克卡地亚大桥脚下，是一个生机勃勃的社区环境，其中包括商店，咖啡店和餐厅等等。紧邻活力四射的查尔斯·勒莫因广场（Place Charles Lemoyne），以及全新升级的步行街。作为两栋住宅楼的第一栋，查尔斯爵士共有25层，并配有390个室内车位，距离即将落成的Longueuil文化建筑群仅几步之遥。
02 | 绿色自然生活体验查尔斯爵士项目的绿色庭院将与市政开发的全新公园接壤。郁郁葱葱的绿色植被和精心设计的园林景观让您的居住环境无缝连接自然景观。
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03 | 多维立体交通作为南岸目前唯一一个与蒙特利尔直通地铁的城镇，Longueuil的交通便利性毋庸置疑，9分钟即可通过地铁黄线连接蒙特利尔市中心的地铁枢纽Berri-UQAM站，继而转搭绿线、橙线前往蒙特利尔岛内的任意角落。
查尔斯爵士项目共25层，位于Longueuil — Université-de-Sherbrooke地铁站的上方，距离未来的Longueuil文化中心仅几步之遥。周围的主要道路等基础设施建设将让您轻松快捷的到达任何地方。仅仅几分钟步行距离，您就可以到达全新设计的地铁站Longueuil，充分享受轨道交通带来的便利生活。此外项目还与132高速链接，让您简单快捷的远离喧嚣的城市生活！另外，您距蒙特利尔市中心仅10分钟路程，而距著名的音乐节和在Jean-Drapeau公园举行的加拿大大奖赛仅一箭之遥。查尔斯爵士项目将您置于生活的核心……一切的中心！
除此之外，全新规划的轨道电车将从La Prairie出发, 经过Brossard, st Hubert, 到Longueuil市中心和Cégep Edouard Montpetit。全线链接南岸轻轨REM，黄线地铁站和火车站，整个有轨电车的建成将颠覆南岸的交通方式，为人们的生活带来无可比拟的便利条件，成为贯穿整个南岸的黄金线路。
点击视频了解全新有轨电车规划
04 | 赢在起跑的教育资源此外，Longueuil还拥有丰富的教育资源，近30所公立小学，3所公立中学，2所英语公立学校，2所教育学校。广为人知的大学Sherbrooke University 、蒙特利尔大学Universite de montreal的主要校区都在Longueuil。
其中著名的国际小学 Greenfield Park Primary International。位于南岸唯一英语区Greenfield park，是魁省移民能上的唯一公立双语学校，也是很多华人家庭趋之若鹜的理想小学。
05 | 高端奢华公共空间
在查尔斯爵士公寓的一楼，您可以看到精致的大堂，休息室和配备有氧训练区的健身中心，并同时可以欣赏到内部庭院的舒缓景致。商业中心的设置更完善了您生活的方方面面。在项目的25层，您将会发现一个室内北欧水疗中心，该温泉中心设有带瀑布的温泉浴，冷水池，土耳其浴室，干桑拿，日光休闲区和壁炉。
宽敞的屋顶露台分为3个不同的区域，迎接您在夏季的到来。您将享受一个可容纳躺椅的浅水位游泳池，非常适合炎热的夏季，还配有户外休闲床，您可以坐下来放松享受炎炎夏日中的凉爽气息。除此之外，不论你是运动员还是健身爱好者Trekfit健身设施将满足您的不同需求。
06 | 顶级起居空间
查尔斯爵士项目为您带来不同的高端起居空间，从studios到1至3房公寓，再到顶层奢华公寓，所有这一切都经过精心的制作。整体设计以图形，连贯的线条为特色，打造出永不退色的建筑风格，加上丰富的现代装饰，高贵奢华尽显。在这里，享受圣劳伦斯河和蒙特利尔市中心千变万化的迷人景色，为您带来引人入胜的绝美境界。336个高级单位中的每一个都为您在这个专属的高端空间内重新定义了舒适度。查尔斯爵士为您带来全新的舒适体验。
07 | 您专属的工作空间Devico Immobilier专门联合了魁北克家具设计公司Artopex设计创造了3个远程工作空间。您将是最早享受这些独创功能的居民之一！体验居家办公前所未有的舒适享受！
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开发商Devimco Immobilière
Devimco作为魁北克房地产开发领域的领导者，拥有近25年以上的丰富经验，擅长开发大型创新型综合项目，和品质生活型商业中心。其中包括备受华人欢迎的加拿大首个超大型综合商业中心QuartierDix 30，蒙特利尔市中心的大型住宅综合性项目儿童广场Estwest，O'nessy以及南岸紧邻轻轨的大型全新社区solaruniquartier。除此之外，由Devimco打造的Maestria双子座公寓将以58层和61层高的双子塔再次打破蒙特利尔的天际线，成为新的地标建筑代表作。
作为Longueuil全新市中心诞生的第一个公寓项目
活动时间：6月18日至23日
活动地点：查尔斯爵士售楼中心1202 Saint-Charles Street West, LongueuilVIP折扣仅限活动期间签约客户为优先锁定您心仪的单元请携带支票簿和2张ID前往 抢先登记参与VIP特惠活动
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Ref:https://www.bnnbloomberg.ca/canada-s-house-price-boom-strongest-in-suburbs-as-gap-with-downtown-shrinks-study-1.1781393
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