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标题: 谁的锅？华人一家每月花$5150元长租加拿大Airbnb，但在上周被房东驱逐了… [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2023-6-9 02:39
标题: 谁的锅？华人一家每月花$5150元长租加拿大Airbnb，但在上周被房东驱逐了…
来源：萌了个城

华人一家每月花$5150元长租加拿大Airbnb，但在上周被房东驱逐了。

上周，一个来自欧洲的家庭称他们被房东驱逐了，在网上引发了争议。
(, 下载次数: 0) CTV News这个家庭的华人妻子Ning Tianning是跟着她丈夫Antoine Kernen从瑞士搬到多伦多的，因为Antoine Kernen会在约克大学做一项为期一年的研究。当时他们找不到合心意的房子，最后决定每个月花$5150元在Airbnb上长期租下了这个单位。但在1月时，他们被要求离开，而Ning拒绝了。于是，房东和租户都在租户委员会提出了上诉。虽然Ning拉拢了邻居支持她的申诉，但他们还是在上周末被房东驱逐出去了。“这让我们感到非常有压力。我不敢相信在这里居然会发生这种事。”
(, 下载次数: 0) Courtesy of Tianning Ning新民主党议员Jessica Bell说，新的城市规定要求短期住宿要获得许可证，导致Airbnb平台上有成千上万套房源转向长期出租，然后通常以服务协议替代租赁合同，导致租户对自己的地位产生了不确定。Bell说，长期住宿应当默认要求房东和组合签署租赁合同，“我们希望为租户提供更好的保护。”Ning租的房子是属于夫妻Suzanne Porter和Sarah Gardener的私人住宅。因为要照顾患有肺癌的80岁老母亲，所以他们决定把房产挂在网上出租。在母亲去世后，两人说他们收到医生的建议，让他们回自己家处理一直以来所积累的压力，于是便通过Airbnb平台请求在1月提前结束租期。他们说得到的回应是申请已经被批准，但后来发现这不是真的。Porter回忆说，“我们被告知退房日期已经被接受了，但实际上并没有接受，他们并没有回应。”她说，问题在于Airbnb平台给予租户24小时来回应解约申请。如果租户没有响应，则会被记录为“已接受”，租赁就会被取消。Airbnb证实了这个房子在2023年1月31日显示预订已结束。公司发言人说，他们提供了在其他地方住宿的为期一个月的优惠券，但被Ning拒绝了。Porter和Gardener表示，申请结束出租后，他们的房源恢复到了默认设置的以更高价格出租，造成了他们试图提高租金牟利的错误印象。他们找过Airbnb的客服尝试解决问题，但非常困难。然后他们也没有继续出租，也没有接受任何租金款项，因为担心这会变成他们提前解约是为了谋取更多利益的证据。
(, 下载次数: 0) CTV News安省LTB在5月听取了他们的案件争议，预计6月初会有一个裁决。Porter表示，他们在周末收到通知，说房门开着，地上乱七八糟。他们以为租赁结束了，但房子还空着，所以采取了措施确保房屋安全。而Ning却表示，当时因为天热，他们把窗户打开了。结果一回家就震惊地发现：门锁已经被换了。根据邻居提供的视频画面显示，搬运工将家具物品装进了垃圾袋，而Ning则从对面邻居的房子里跑过来，要求归还她的物品。“我从房子里跑了出去，我说，‘这是我们的东西，你没有权利搬到其他地方。’”
(, 下载次数: 0) CTV News搬运工归还了物品，Ning一家目前在附近的一个临时居所。目前，还不清楚他们的搬离会对LTB的决定产生什么影响，但这起案件已经被视为在短期平台上进行长期租房，是否会默认为租赁的测试案例。Fairbnb Canada的Thorben Wieditz说，“这个结果可能会设立一个新标准，可能会在将来看到一些变化。”住房厅的一位发言人表示，住房租赁法通常不包括住在酒店里的旅客。但在长期住宿中是否同样适用豁免条款，将根据个案的具体情况进行判断。Porter说，这个纷争已经影响了他们的邻里关系，他们对此感到心痛。他们永远不会再把房子放在这种平台上出租了。

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