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标题: 涨姿势系列!蒙特利尔最全最详细的区域介绍,教育、房市、投资、交通......一篇全get! [打印本页]

作者: 蒙小白白    时间: 2017-9-29 10:00
标题: 涨姿势系列!蒙特利尔最全最详细的区域介绍,教育、房市、投资、交通......一篇全get!
身处蒙特利尔的华人朋友们,相信最近对于加拿大和蒙特利尔的房市发展趋势应该都有了解。可以说蒙村的房市发展未来必定是风光无限呢~对于蒙村的华人朋友们来说购置房产或者房产投资是必不可少的。不过许多伙伴们似乎对蒙城各个区域似乎不是很了解。所以,小编这次给大家整理了蒙城各个区域包括生活环境、人口、交通、教育、市场分析等各个方面的详细介绍。看看有没有你住的区域~

一、西岛Point Claire

西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称。
西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。


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Point Claire区,与Kikland区,并称为“蒙特利尔的卧室”,是西岛最受欢迎的居住区之一。

在2011年的人口统计当中,Point Claire区的人口数量为30,790。当地居民人口比率为73%,27%为移民人口

Point Claire区以英法语为主,其中英语人口占总人口的69%,说法语的占20%。生活便利,因此现在越来越受到中国买家的青睐。


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Point Claire是年轻白领和中产阶级青睐的区域。这个区域的贫富差距并不大,36%的家庭年收入少于5万加币,51%的家庭收入在5万到10万之间

同时,这个区域的人均受教育程度非常高,40%以上的人口都具有大学及以上的学历

Point Claire位于西岛中部,20号和40号高速分别横穿该区域的南北两端,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。且整个区域设有3个火车站点,火车直达蒙特利尔市中心,非常便捷!

Point Claire区2017年的房产市场和整个蒙特利尔区的房市一样,开始越来越火热。现在可销售的房子越来越少,但买方需求越来越大,房价也越来越高。

更详细介绍请点击最详尽的蒙特利尔区域介绍之——西岛Point Claire


二、南岸Brossard

Brossard位于蒙特利尔南郊,与蒙特利尔岛隔河相望,属于大蒙特利尔地区的一部分。
Brossard市成立于1958年2月14日。自1962年以来,该市通过Champlain大桥连接蒙特利尔,并依此继续发展。

这里的主要语言是法语,人口多元化,许多移民选择在这里定居,其中也包括很多华人。

Brossard城市环境优美,有大片的绿地和公园,在权威的Moneysense加拿大2014最适合居住的加拿大城市排名中排名非常高。

Brossard社区配套非常完善,购物中心、中国超市、餐厅、公园、休闲娱乐场所应有尽有。


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这里有长达37公里的自行车赛道,穿梭于公园内外。该市的Bell Sports Complex体育馆还有两个冰球场,一个室内足球场。Brossard一年四季还会举办各类游泳比赛

Brossard市的经济主要是零售商业,Taschereau Boulevard大街是商铺最集中的地方。这里有华人常去的购物中心以及超市。

根据加拿大2011年的人口调查,Brossard的总人口大约79 273,是大蒙特利尔地区第六大城市,也是魁省接纳移民最多的城市。

根据2011年的统计数据,该市有5.7%的人口是华人,如今华人人口比例在逐年上升

这里可以划分为L区、C区、R区、S区、O区、A区、B区等。教育资源丰富,有许多私立及公立学校。

更详细介绍请点击  最详尽的蒙特利尔区域介绍之——南岸Brossard
三、西岛Kirkland

西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称。

西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。

Kirkland 被称为“蒙特利尔的卧室”,是西岛最受欢迎的居住区。

Kirkland整体区域面积9.60 平方公里,总人口21,253。
当地居民人口比率为72%,28%为移民人口,移民主要来自意大利,埃及,印度,中国,黎巴嫩。

Beaconsfield以英法语为主,其中英语人口占总人口的68%,说法语的占19%


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Kirkland是中产阶级非常青睐的区域。这个区域的人均家庭收入可以达到$128,477。同时,这个区域的人均受教育程度非常高,43%以上的人口都具有大学及以上的学历。

Kirkland位于西岛中部,40号高速横贯整个区域,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。

这里教育资源丰富,有小学、私立小学以及各种私立学校

Kirkland相较于Beaconsfield而言,社区更加年轻化更有活力,房龄更新,房价也比Beaconsfield性价比更高。因此受到很多中产阶级的青睐。

更详细介绍请点击 最详尽的蒙特利尔区域介绍之——西岛Kirkland
四、西岛Beaconsfield
西岛指的是蒙特利尔岛的西部,其本身并不是一个地区的官方名称
西岛的地域范围包括很大一片区域:Dorval, Pointe-Claire,Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Beaconsfield,Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Pierrefonds-Roxboro 以及L'Île-Bizard, Sainte-Geneviève。

这些地区的人均收入、社区结构、服务设施、生活质量及经济基础等方面都非常相似,所以习惯上将这些地区统称为西岛。

Beaconsfield属于西岛南边比较受欢迎的地区,交通方便,景色优美,学校也好,西部有大片树林,叫做AngellWoods。这里以英语人口为主,住房主要是别墅,有社区活动中心,配备游泳池、溜冰场和健身房。


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Beaconsfield区占地面积24.5平方公里。据2011年人口统计,该区域的人口为19,505人。
该区域主要以英美人为主。其中白人占总人口数量的91.3%。
当地居民人口比率为76%,24%为移民人口。

Beaconsfield以英法语为主,其中英语人口占总人口的73%,说法语的占21%。

Beaconsfield被称作西岛的富人区,并非空穴来风。这个区域的人均家庭收入可以达到$152,181。其中55%的家庭,收入在$100,000以上。

西岛主要有两条高速公路(20,40号高速)贯穿整个西岛,Beaconsfield位于两条高速的中间,无论是去市中心还是南岸,laval,都非常便利。搭乘火车仅需20分钟即可直达市区。开车仅需5分钟即可到达西岛最大的购物中心Fairview。

教育资源丰富,有多所小学,中学,成人教育学校等。

更详细介绍请点击最详尽的蒙特利尔区域介绍之——西岛Beaconsfield

五、TMR & Outremont

Outremont 和 Town of Mount Royal都坐落于皇家山的西北部,许多法裔富人多聚居在这里。

Town of Mount Royal简称 TMR,被列为加拿大历史文化保护地,社区环境优美。

TMR建立于1912年,她于2012年庆祝了100岁生日。该区总面积为7.46平方公里,总人口19503
Outremont 总面积3.86平方公里,根据2011年的人口统计,该区总人口为24 846。
这里人均收入较高,年收入超过15万的家庭高达30%以上

受过大学以上教育的人口也很多,占总人口的60%,拥有房产的人口超过半数。

这里有最著名的法语学校Collége Jean-de-Brébeuf,多名政要都毕业于这里。

这里还有皇家山、花园城市、许多公立图书馆以及剧院,文化气息浓郁。


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Outremont 和TMR社区成熟,购物便利,周围商店、餐厅、药房、洗衣店等众多。

由于社区环境好,学区优异,Outremont 和TMR的房价比其他地区稍高。同时,因为社区建立的早,所以这里房屋的房龄普遍较大,新建房屋较少。

更详细介绍请点击  最详尽的蒙特利尔区域介绍之——TMR & Outremont
以上呢,就是小编为大家简单整理的蒙特利尔一些区域的详细介绍。另外,本文所有内容整理自“北美购房指南”(ID:montreal-realty )微信公众号。了解更多区域介绍可以扫描下方二维码关注,还会有专业的客服为你答疑解惑~


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作者: 奔跑中的坤哥    时间: 2017-9-29 11:24






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