蒙城汇

标题: Rosemont区，商业加住宅物业出售，价47.9万加币 [打印本页]

作者: 天天地产 时间: 2019-1-29 16:25
标题: Rosemont区，商业加住宅物业出售，价47.9万加币

物业共两层，一楼是一家杂货店，二楼为一套4个半的出租公寓。

· 该物业位于蒙特利尔东区Rosemont区最繁华的地段，papineau 大街和beaubien商业街的交汇处，门口就是45路和18路公车站，2分钟可到地铁 Fabre站，开车6分钟可上40号高速，交通十分便利。周边大片居民区，居民以本地人为主；各种商铺林立，是周边社区的商业中心。

· 该物业建于1944年，建筑位于联排的中间位置，上居下舖。总占地面积229平方米，总使用面积326平米。其中一楼杂货店面积230平米，二楼出租公寓面积 96平米。2015年市政估价32.4万。物业状态好，三面全砖外墙。2012年屋顶，地下室层高八英尺。

· 物业租金年收入3.3万。杂货店店主自己缴纳商业税，每年$8774。采暖全部为电，并且租客自己支付电费。业主只需要自己支付地税，学校税及保险，没有其他费用。

· 二楼公寓有单独的楼梯和大门通到外街。房间包括两间卧室，超大起居室，独立厨房加餐厅，一个浴卫。租客稳定，现租客已居住在此近五年。二楼还可以加盖一套公寓，有升值潜力。一楼的杂货店为西人店主，自1993年开始在此经营，客流量大，生意十分稳定。店内宽敞明亮，货品种类丰富。有后门通往后街，便于送货。

物业投资回报率高，收益稳定。欢迎来电咨询详情：514-7588358

欢迎光临蒙城汇 (https://www.mengchenghui.com/)