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◎这个时候，中国房市来一场回调是多么珍贵，多么健康，我们不能在狂吸鸦片兴奋的时候，还指望以后的身体越来越好，我们也不能在中国房市持续服用威哥亢奋之后，还指望中国经济越来越健康！ 文 | 黄生
喜投网董事长 中国知名投资人 货币专家 《钓鱼岛背后的货币战争》作者 周二晚上，央行公布了9月份的信贷数据，非常令人吃惊，新增人民币贷款1.22万亿，环比增长超过29%，这个数据是远超预期。而且9月M2增速已经达到11.5%，这都是非常惊人的增长速度。 同时，新增的1.22万亿人民币贷款中，有近一半是来自房贷，同时整体居民的存款并没有增加，那么居民存款去了哪里？股市肯定没有，那肯定是去了房市，也就是居民存款大量涌入房市，导致了9月上演了房市的最后疯狂。 如果国庆没有出台全国性的房市调控政策，可以推理知道，中国会上演非常极端疯狂的居民涌入房市的现象，就如2015年股灾前的中国股市一样，最终这种疯狂一定会崩坍，导致股灾的悲剧在房市上演。 我们知道，股市牛市的时候，是居民存款拼命向股市搬家，今年是居民存款拼命向房市搬家，这导致了M1增长速度奇高无比，同时居民存款甚至负增长，这种现象不可能长期持续。 也就是现在中国的房市，和2015年股灾前的股市一样，是疯狂资金推动的，而且是杠杆资金推动的，只不过股市是融资和配资，这次房市是银行按揭贷款而已，都是加大了杠杆。 居民存款不能总是保持这个速度涌入房市，就如去年股市一样，一旦资金跟不上，那么房市的大危机就会爆发。 实际上今年国庆开始的全国的房市宏观调控，制止了中国爆发一场规模巨大的房地产危机，实际上保护了中国的房地产市场，因为照之前的趋势发展，最终会在短时间内将房市泡沫吹到无以为继，然后爆破，将是非常惨烈的。 随着国庆期间全国性的调控政策出台，限购、限贷等严厉调控政策推行，接下来住房贷款规模增速肯定会下降，同时人民币新增贷款规模也会下降，逐渐进入了一个合理水平。 国庆前后，中国都在回收短期流动性，总共有近万亿的货币净回笼，这也说明央行在控制流动性，只要继续保持流动性回收，那么房市的疯狂也会逐渐冷却。 但是随着昨天B股的大暴跌，今天央行又通过MLF工具投放了4620亿货币，这又在一定程度上放水了，这也充分说明了上面的思路，想收紧货币，又怕市场动荡。 但是当前的情况说明，世界上没有绝对完美的事情，想要控制房地产泡沫，那么必然要收紧货币，收紧货币必反会使得股市受伤。 收紧货币，调控房市泡沫，又想让股市上涨，这是不可能的事情，必须要做出选择，敢于放弃。对于目前的情况来看，选择放弃股市，是不得不进行的事情。 所以，接下来还是要继续回收货币，继续严厉控制房市，因为中国已经承受不起房市失控，承受不起房地产泡沫继续膨胀，因为这是一条不归路。 可以肯定，9月份将是中国货币投放的高峰，是信贷投放的高峰，也是住房贷款的高峰，也是居民存款搬家的高峰，这是一道分水岭，接下来会持续向下一段时间。 我们应当庆幸，中国避免了一场房地产危机，一旦中国发生房地产危机，其后果将是悲剧性的。这个时候，中国房市来一场回调是多么珍贵，多么健康，我们不能在狂吸鸦片兴奋的时候，还指望以后的身体越来越好，我们也不能在中国房市持续服用威哥亢奋之后，还指望中国经济越来越健康！ 在我的印象中，深圳秋天的台风相对很少，但是这次却来了两个台风，外面是狂风骤雨，雨夜中两边高楼里的灯光闪耀，却又带着冷冷的寒意。路上行人匆匆，地铁里拥挤的人群，也有人疲惫的闭眼休息，如今世界，重重压力之下，活着都不容易。 今日加拿大 | 
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