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[房产资讯] 终于平反!最新报告:炒高加拿大房价的根本不是中国买家!

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萌村小萌 发表于 2017-3-9 08:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

加拿大房市红火房价飙涨


大部分加国人相信正是海外买家置业,才会推高楼市。而这个海外买家很多时候专门针对中国买家



然而近日加拿大一份地产研究报告指出,超过40%华人置业地区之选择是以优良教育为主要考虑,其次置业因素是作自住用,以投资为目的才置业之华人仅27%。


进行海外华人置业者调查的加拿大苏富比国际地产,与中国一个海外房地产网站合作,指对中国海外买家来说,选择加国楼房市场的主因,是看中了本国教育质素及学校课程等。



报告提到于本国购置物业的华裔海外买家,为了帮子女寻找优质教育,不乏以渔翁撒网地勘探本国各主要城市的楼市状况,有46%华裔买家在麦基尔大学(McGill University)所在的满地可寻找住所;44%华裔买家毋须缴海外置业者税时在温哥华找物业,41%在大多伦多地区寻找住屋。


正当不少本国人深信海外华人在本国买屋,纯粹为了投资,但报告指出,带动华人置业的第2个目的,是期望所购置房屋作自住或将来退休之用,此数字在卡加利尤占多数,约有62%在卡加利置业华人,是希望将来能在此城市居住下来。


投资目的不足三成


同样原因在大多伦多地区置业的比率亦有37%,温哥华则有25%华裔置业者是自住置业,满地可则为34%。


以投资为主要置业目的之人士,在温哥华及多伦多则分别占27%,其次是满地可的23%及卡加利的21%。



负责进行该置业原因调查的本国苏富比国际地产总裁Brad Henderson形容,海外买家在加国置业予本国人印象是投机取巧、炒高本国楼市的“罪魁祸首”,但报告显示上述都是本国人对海外买家的误解。



另外,根据其调查显示大部分海外华裔买家,在本国置业的房屋价格中位数是65.5万元左右,大部分海外华人置业者都并非百万豪宅买家。


进行调查的网站指出,自从去年8月卑诗省推出海外买家15%征税后,温哥华楼房交易数字,较2015年同期迅即下跌了81%,显示此对海外置业者打击颇大,甚至令不少当时意欲在温哥华置业者,转移到本国其他大城市置业,促使卡加利楼房去年增长至少4至5倍,而多伦多也因此增加72%。

本文转载自加拿大都市

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萌村小萌萌萌哒

精彩评论4

Zosy 发表于 2017-3-9 18:57:00 | 显示全部楼层
之前一朋友说,他们在多伦多都抢不到offer,一下子就被别人抢了
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你就是我的全世界
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Rongerfisher 发表于 2017-3-9 08:43:06 | 显示全部楼层
好吧……
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mingo摄影达人 烹饪达人 发表于 2017-3-9 09:50:38 | 显示全部楼层
中国抓紧外汇流出,现在就能看到,到底是不是那些中国投资客推高价格了...
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文森摄影达人 发表于 2017-3-9 19:59:06 | 显示全部楼层
还有谁啊
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