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[投资物业] Rosemont区,商业加住宅物业出售,价47.9万加币

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天天地产 发表于 2019-1-29 16:25:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 北美地区
房屋出售
房屋类型: 联排
物业类型: 半商业
区域: Saint-Michel
地址: 6520-6522 papineau
售价: 479000 $
房间情况: 2卧
占地面积: 326平米 平方尺sqft
建房时间: 1944
联系电话: 514-758-8358
出售状态: 出售中
物业共两层,一楼是一家杂货店,二楼为一套4个半的出租公寓。
·     该物业位于蒙特利尔东区Rosemont区最繁华的地段,papineau 大街和beaubien商业街的交汇处,门口就是45路和18路公车站,2分钟可到地铁 Fabre站,开车6分钟可上40号高速,交通十分便利。周边大片居民区,居民以本地人为主;各种商铺林立,是周边社区的商业中心。
·     该物业建于1944年,建筑位于联排的中间位置,上居下舖。总占地面积229平方米,总使用面积326平米。其中一楼杂货店面积230平米,二楼出租公寓面积  96平米。2015年市政估价32.4万。物业状态好,三面全砖外墙。2012年屋顶,地下室层高八英尺。
·     物业租金年收入3.3万。杂货店店主自己缴纳商业税,每年$8774。采暖全部为电,并且租客自己支付电费。业主只需要自己支付地税,学校税及保险,没有其他费用。
·     二楼公寓有单独的楼梯和大门通到外街。房间包括两间卧室,超大起居室,独立厨房加餐厅,一个浴卫。租客稳定,现租客已居住在此近五年。二楼还可以加盖一套公寓,有升值潜力。一楼的杂货店为西人店主,自1993年开始在此经营,客流量大,生意十分稳定。店内宽敞明亮,货品种类丰富。有后门通往后街,便于送货。
物业投资回报率高,收益稳定。欢迎来电咨询详情:514-7588358

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