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“我们必须确保外国炒房者不会让加拿大人买不起房。”
2019年联邦大选已正式打响。9月12日，自由党党领特鲁多在BC省维多利亚举行竞选演讲。演讲中，特鲁多宣布将在当选后实行多条新的住房措施。其中最重磅的两条，一是对“炒高房价”的海外买家继续加税，向全国范围内的非加籍、非居民房屋拥有者，征收1%的炒房税和空置税。二是将3月份提出的“首次购房者优惠”加码，把温哥华、维多利亚、多伦多地区申请该优惠的购房价格上限，提升至$83万。
特鲁多宣称，再度当选的自由党政府将采取措施解决外国买家炒房推高房价的问题。 其中一项措施就是对全国范围内的非加籍、非居民房屋拥有者（home owners），征收1%的炒房税和空置税。
注意这里说的是home owners，而不是home buyers。目前尚不清楚这是否意味着将对已经买房的外国买家进行追溯，征收额外税款。
此前，加拿大实行海外买家税的地区只有BC省和安省。BC省的海外买家税为20%，安省为15%。
一旦特鲁多承诺的新政策实施，那么BC省的海外买家税将变为21%，安省变为16%，加拿大其他省份地区则从0变为1%。
特鲁多称，此举是为了防止被从BC省房市逼退的海外买家，转战加拿大其他省份，继续推高其他地区房价。 “借鉴BC省征收海外买家税的成功经验，在加拿大全国范围内实行这样一套办法是非常重要的。我们必须确保外国炒房者不会让加拿大人买不起房。”特鲁多说。
除此之外，特鲁多承诺，会给温哥华等地的首次购房者“额外优惠”。
此前由自由党提出的首次购房者优惠项目，允许年收入低于$12万的首次购房者，仅支付5%的首付便可购买房屋。购房者将获得来自加拿大贷款和房屋公司（CMHC）提供的房价10%的贷款补助。不过，在该项目中，最高借贷额（包括CMHC的补助）不得超过$48万，也就是说总房价不能超过$50万。
特鲁多提到，保守党一直反对该项目，批评之一便是该项目允许的房价上限太低，根本无法帮助到高房价地区的潜在买家。
而今天，特鲁多宣布，针对温哥华、维多利亚、多伦多地区的购房者，该优惠项目的借贷上限将大幅提升至$78.9万。 换言之，对于温哥华、维多利亚、多伦多的首次购房者来说，如果年收入低于$12万，能拿得出5%的首付，就可以通过该项目购买价格最高$83万的房屋。
今年3月的政府预算显示，未来三年政府将在首次购房者优惠项目上斥资$12.5亿。
特鲁多表示，那些生活在房价明显高于国家平均水平城市的加拿大人，需要“额外的帮助”。
加拿大地产协会（CREA）对特鲁多的这番宣言表示认可，称其会给与生活在高房价城市的千禧一代以及其他首次购房者“看得见摸得着的支持”。
CREA总裁JasonStephen发布声明称：“对首次购房优惠申请条件的放宽，是一个巨大的好消息。这意味着住在房价最高的城市的加拿大人们，能够利用这个优惠项目，在自己的房子里展开自己的生活。” 最初的首次购房者优惠项目，已在本月开始实施。针对温哥华多伦多等地的“升级版首次购房者优惠项目”，将在11月开始。
来源：加西周末
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