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经常会看见车库地面出现裂缝，这些裂缝是如何产生的？是否严重？是否需要进行修补？这样的房子能买吗？下面分情况进行说明： 1. 一些裂缝在车库地面刚建造完就出现了，这种膨胀裂缝（shrinkage cracks） 很少会发展成为严重的结构问题。这种裂缝一般只需要观察，不需要立刻进行修补。 2.一些裂缝由于车库混凝土地面（slab）下面的回填碎石没有夯实（压紧），常常在使用过程中（比如车辆停放或进出）出现沉降裂缝 （settlement cracks）。这种裂缝是否需要修补需要根据具体情况确定。 3.但是如果你发现以下具备一种或多种特征的裂缝，需要引起重视并及时咨询专业人员仔细检查 ： --裂缝很多或宽裂缝（3mm以上）（如图1）， --裂缝表面高低不平（如图2）， --火山形裂缝（起鼓的裂缝）。 4. 另外，发现近期进行修补或新铺地面的情况也应向卖家进行咨询或者咨询专业人员进行仔细检查 （图3是一个曾经进行黄铁矿测试的车库地面）。 总之，车库地面裂缝可由多种原因导致，其严重程度及修补方法也不同，需要专业人员进行现场检查评估。如果您仍有疑问，建议咨询专业人员。 作者简介： Xin Liu，电话：438-929-0507，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，魁省验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会（InterNACHI Quebec）会员，15年验房经验，验房师保险 （fully Insured Inspector），Google review 五星评价。

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买房时常常会遇到基础或墙体裂缝修补过的房子，这种房子可以买吗？如果买了这种房子需要注意什么？以下是一些建议： 1. 如果修补后的裂缝再次开裂需要引起关注。这往往意味着某种结构运动仍然持续存在。下图为修补后的裂缝再次开裂。结构运动有多种原因（比如温湿度、房屋周边环境发生变化及结构沉降等），需要经验丰富的专业人员进行评估。 2. 一些修补过的裂缝因为产生裂缝的根源并未解决未来可能再次开裂。如一些由于大树树根影响或者地基周围倒坡严重产生的沉降裂缝，需要解决大树及倒坡（排水）问题。 3. 维修公司通常只对其修补的裂缝负责，其他部位如果出现变形或裂缝不在保修范围内。比如一些发生地基不均匀沉降的房屋，维修公司在沉降部位进行了维修加固（underpin），但是其他未加固部位出现的裂缝或者沉降通常不在保修范围之内。（有兴趣可以参考作者蒙特利尔验房宝典关于沉降裂缝的相关文章） 4. 尽量向卖家索要维修的相关证明材料，这些资料可以使你了解维修的具体内容及保修期等。这些材料很可能在你以后卖房时用到。另外，虽然有的维修在保修期之内，但维修公司是否还存在？ 总之，裂缝进行了修补并不总是意味着未来可以高枕无忧，了解修补以后的结构运动及地基墙体现状十分重要。如果您还有任何问题，建议咨询经验丰富的专业人员。 作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，魁省验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会（InterNACHI Quebec）会员，15年验房经验，验房师保险 （fully Insured Inspector），Google review 五星评价。

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有没有可以换灯泡的师傅，家里没梯子，只有椅子可以站，我1米76可以够的着，但是力气不够，求帮忙，谢谢 http://qnimg.mengchenghui.com/pic/20210620/1624217501581746504.jpg

求会修制冰机的师傅5149988830

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本人从事多年木工相关工作，之前在西人公司工作，主要工作是对客户需要定制的房间进行测量、按照图纸制作并安装。期间给自己客户做地毯换地板和楼梯，室外建deck，屋顶上找平建deck，厨房整体：安装水槽排油烟机和安装橱柜，院内建shed。一个人工作，工作自信仔细，叫价合理，凭良心做事。如有需要请联系电话5148676886 或发信息咨询小Chu，微信 csmontreal 或邮件selecadeaux@gmail.com

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