[家政装修] 2020年9月多伦多房价行情报告！成交均价涨14.0%至$960,772再刷历史新高！
2020年6月、7月、8月和9月大多伦多房地产销售迅速回升，连续3个月成交过万套，并连续4个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录！2017年4月大多伦多地区房屋成交量11,630套，成交均价$920,790（曾经历史最高）2020年6月大多伦多地区房屋成交量8,701套，成交均价$930,869创历史新高2020年7月大多伦多地区房屋成交量11,081套，成交均价$943,710创历史新高2020年8月大多伦多地区房屋成交量10,775套，成交均价$951,404创历史新高2020年9月大多伦多地区房屋成交量11,083套，成交均价$960,772创历史新高2020年10月6日多伦多地产局TREB（Toronto Regional Real Estate Board）发布了9月份大多伦多地区房屋成交报告。https://jdlrealty.ca/images/2020/1006/Realty_1.jpg2020年9月，大多伦多地区的房屋交易量大涨42.3%，达到11,083套。2020年9月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比2019年9月增长14.0%，并再次刷新了2020年8月$951,404的历史最高纪录，涨至$960,772！这也是大多伦多地区房屋成交均价连续4个月刷新历史最高纪录！https://jdlrealty.ca/images/2020/1006/Realty_2.png2020年9月大多伦多地区各类物业量价齐涨，低层住宅类物业成交量大幅增加2020年9月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨54.7%，均价增长12.9%达到$1,184,7002020年9月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨53.0%，均价增长10.6%达到$922,2692020年9月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨46.9%，均价增长10.5%达到$748,4372020年9月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨14.6%，均价增长6.6%达到$634,756https://jdlrealty.ca/images/2020/1006/Realty_3.png2020年9月新上市房屋数量同比与去年增长30.8%。2020年9月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年9月增加了5.3%，平均卖出所用时间为16天，同比2019年9月的平均23天售出缩短了7天。https://jdlrealty.ca/images/2020/1006/Realty_4.png2020年9月大多伦多地区物业平均成交价为$960,772加元，同比2019年9月增长了14.0%。https://jdlrealty.ca/images/2020/1006/Realty_5.png2019的4月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后， 2020年4月5月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重！2020年4月的多伦多现房成交量为2,975套，同比2019年4月下降67.0%； 2020年5月的多伦多现房成交量为4,606套，同比2019年5月下降53.7%。2020年6月的多伦多现房成交量虽同比2019年6月小幅下降1.4%，但是却达到了8,701套成交。成交价同比增长11.9%达到$930,869创造2017年4月以来历史新高。2020年7月的多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%，达到11,081套。成交价同比增长16.9%达到$943,710刷新历史新高。2020年8月，大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%，达到10,775套。成交价同比增长20.1%达到$951,404刷新历史新高。2020年9月，大多伦多地区的房屋交易量大涨42.3%，达到11,083套。成交价同比增长14.0%达到$960,772再次刷新历史新高。多伦多地产局主席Lisa Patel称，改善的经济条件和极低的借贷成本使9月份的销售保持了创纪录的水平。低层Freehold住宅包括独立屋、半独立和联排别墅目前成为销售增长的主推动力。相比于共管类公寓市场，底层房屋Freehold物业类型的价格和销量增长更为强劲。多伦多地产局首席分析师Jason Merver说，在整个GTA，2020年9月的市场状况相对于去年9月份有所收紧，销售额的增长速度高于新上市的产品。随着买家之间的竞争明显加剧，9月份整个地区的价格同比普遍出现两位数增长，导致整体平均销售价格创下新纪录。
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