风水轮流转啊~翻翻2014年的新闻，那时候人们还在讨论为何蒙特利尔的公寓如此便宜…… 
现在再看，关于蒙特利尔房产市场的报道，已经变成这样了：
短短3年的时间，蒙特利尔的房产市场，这都发生了什么？！在房地产的发展趋势上，与疯涨的多伦多和温哥华相比，大家一直觉得加拿大的第二大城市蒙特利尔是个“例外”。不过近几年蒙城的房产走势，让大家直呼“看不懂”！
现在蒙城房产是怎样？买房投资可不可行？本次蒙城汇小编采访了资深房产顾问路易先生和龚文宇先生，也许听过他们的分析过后，大家在蒙特利尔的买房计划，就更明确了~
问：目前蒙特利尔房价增长情况如何？
路易&龚文宇：以前蒙特利尔每年房价的涨幅只有2-3%左右，但是近3-5年，房价增长迅速，去年涨幅已经到5%以上。房源充足的状态预计会在2017年持续，但是售价已经一年比一年高，位置优越、能够立即入住并且价格合理的房子开始逐渐供不应求，市中心的房子更是一开盘就有人抢购。
问：在蒙特利尔买房的中国人多吗？
路易&龚文宇：来我们这里咨询的，过半都是中国人。目前国内的人对蒙城的知晓度比较低，所以很多人都跟风去温哥华、多伦多购置房产。随着蒙城知名度的提高和2016年一系列利好信号出现，越来越多的中国人开始把目光转向蒙特利尔。其中市中心的公寓最受欢迎。
左：路易先生 右：龚文宇先生
问：2016年下半年，加拿大银行纷纷上调贷款利率，这对海外买家在蒙城置业有什么影响吗？
路易&龚文宇：目前外国买家在蒙城买房还是划算的，因为仍然是首付35%。国内买房的利率在5%-6%左右，这里只有国内的一半，所以就算银行上调了利率，蒙城的房产仍然值得投资。
左：路易先生 右：龚文宇先生
问：对那些想要在蒙城投资买房的人，有什么建议呢？
路易&龚文宇：近日，加拿大统计局公布重要数据，去年11月加拿大GDP(国内生产总值)增长0.4%，高于预计的0.3%，加拿大2017年的经济走势是比较乐观的。去年11月加币下跌，无疑给了购房者一个投资的好机会。
如果大家现在就有在蒙特利尔投资买房的打算，路易和龚文宇先生为大家推荐了以下几个楼盘：
在儿童医院项目买房的人，可谓是买下了一个新社区！该项目准备斥资4亿，正在在等待政府审批中。项目可能计划在Atwater Ave 和René-Lévesque Blvd交界处建造一个高层公寓和商业社区（因为是在儿童医院旧址修建的，楼盘因此得名）。其中新建高楼6座，住宅、办公室共1400个，另外还有一座拥有250个房间的酒店和一个社区中心。
该社区30%的空间会用来建设绿地和公园，新建的高楼计划将会有20到32层，同时开发商预计还会修建一所新的小学 (18-21个教室)。
如果计划得以实施，在这里买房的人，不仅可以享受到诸多生活、娱乐设施，连小孩以后的教育问题也一并解决了，可谓一举多得！
由著名开发商Devimco打造的公寓，位于Griffintown心脏地带——Peel大街。Exalto是去年3月开盘的新楼，不到1年就已经售出75%以上了！地理位置绝佳，距离2020年即将运行的轻轨Peel Bassin站步行不到5分钟。轻松链接西岛、DT，南岸和机场，升值前景无限！
Exalto位于市中心，生活非常方便。楼下就是商业区，银行、Adonis超市、餐厅一应俱全。居住环境也非常舒适：3楼有一个2000平方米的空中花园，顶楼还有室外花园和室外游泳池。健身房、桑拿室也一个不落！
与Exalto一样，Elements同属于开发商Devimco。位于Griffintown的中心地带：毗邻Parc Olier 和Parc du Faubourg-Saint-Anne两大公园，距离轻轨站Peel Bassin步行不到5分钟，交通，环境样样俱佳。
Elements为轻奢楼盘，有专业的房产管理公司托管，不管是自住还是投资，都有专业人士打理。该楼盘计划2018年年底到2019年年初交房，现在买还有优惠活动：购房就送欧式节能不锈钢冰箱，炉头，洗碗机和壁挂式空调！
团队视频介绍：
路易先生是蒙特利尔土生土长的CBC，精通中英法文。中英文化的优势让他能充分了解华人买房的需求，并与当地卖家沟通，为客户争取到最大的利益。
龚文宇先生有10年蒙城地产经验，积累了大量资源，帮助众多本地及海外买家成功够得满意的房产。2015年12月去中国上海参加了国际豪宅展（Luxury property showcase），成功把市场扩展到国内。
两人与世界领先豪宅公司Engel Voelkers和蒙特利尔本地的麦吉尔地产都有密切合作。
Engel Voelkers于1977年成立于德国，全球有大于700家分店，蒙特利尔及周边一共有6家分店，由50个豪宅专家顾问组成。公司成员非常国际化，不仅能帮客户找到mtl本地（包括大蒙特利尔区和周边），还能找到国际豪宅资源。
国际化的团队提供专业购房服务
Mcgill地产起源于蒙特利尔，是mtl卖最多新开发公寓的公司，由26个精英房产顾问组成， 一共代理了超过60个楼盘，5000套以上公寓。蒙特利尔2015年25%的新公寓都是由麦吉尔地产受理销售，主要负责蒙城市中心的新开发公寓。
想要咨询房产事宜，通过以下方式，就能联系到他们：
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