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随着越来越多的购房者和投资者加入多伦多公寓投资大军，如今整个多伦多公寓开发已经进入到了如火如荼的阶段。由于多伦多公寓适合年轻人自住，投资出租，目前市场上不论是多伦多公寓现房或是多伦多公寓楼花都成为了抢手的香饽饽，价格也是一涨再涨。https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_1.jpg生活在多伦多的人都知道，多伦多市中心的高层公寓楼花正在一栋栋拔地而起。比起新建独立物或其他Freehold住宅，开发商们更热衷于开发多伦多公寓楼花。按照最新的统计，2018年和2019年整个加拿大的公寓投资也远超往年纪录。根据加拿大统计局的数据，2018年地产商在公寓楼花项目中平均每月投资29亿元，达到2010年以来的最高水平。相比之下，地产商每月平均花费19亿元投资于独立住宅。这也侧面说明了人们的购房意向更偏向于公寓。https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_2.jpg而开发商之所以热衷于投资建造公寓楼花，是因为千禧一代、移民和婴儿潮一代都在寻找价格便宜且使用方便的住所，对于他们来说公寓则是最佳选择。多伦多和温哥华，是近年来在高层公寓楼花上投入了最多资金的城市，高达数十亿元。并且之前RLB吊车指数（RLB Crane Index）发布的报告中显示，2018年2019年连续两年，多伦多正在建设中的公寓楼花数量和正在使用中的吊车数量北美排名第一。https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_3.jpg如果房地产投资者的资金有限，不想对物业进行过多的打理，又追求稳定现金流并希望以后有一定程度房价增值，投资多伦多公寓或投资多伦多公寓楼花是眼下比较常见的投资方式。https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_4.jpg投资多伦多公寓现房或多伦多公寓楼花的主要优点有： 1、相对于其他房地产投资产品，投资多伦多公寓现房和多伦多楼花对启动资金的门槛要求比较低； 2、多伦多近几年出租单元严重缺乏，租金快速上涨， 公寓的租金也提高很多，现金流较好； 3、多伦多公寓现房管理起来相对方便，基本不需要对物业进行太多的维护和打理，多伦多公寓楼花在交房前也不需要花费投资者太多精力，对于很多拥有大量物业的投资者来说，管理成本更低； 4、多伦多公寓的房价增值的速度远高于通货膨胀，尤其是在安省推出海外买家税后，低层住宅物业的房价都有不同幅度的下调，而反观多伦多公寓房价依然保持强劲的增长态势。 5、多伦多市中心的公寓新房增长数量远远不能满足市中心的人口增长速度，房源供不应求，多伦多市政府2019年的最新数据也显示约有超过40万家庭的住房问题需要解决。https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_5.jpg 综上，购买多伦多公寓门槛更低，适合首次置业的年轻人或年轻家庭。并便于管理，且有稳定现金流和强劲资产增值潜力，适合投资。实施齐全，便于打理，不用剪草扫雪，适合退休不想过多打理物业的老人。嘉德置业一直致力于为新老移民、留学生和投资者提供全面而专业的地产服务，包括住宅及商业物业买卖、物业租赁以及楼花投资等服务。嘉德置业作为大多伦多地区众多开发商的VVIP特级代理，每年都代理几十个多伦多公寓楼花项目，目前代理的一些公寓楼花有：11 Yorkville、55C、The Saint、Sugar Wharf、Lakeside、481 University、The Bread、The Borough、Thronhill Condos、等等。找嘉德经纪购买多伦多公寓楼花，快人一步！https://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_6.jpghttps://jdlrealty.ca/images/2019/1213/Realty_7.jpg 嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2Tel：905-731-2266网址：www.jdlgroup.ca

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https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6q8uFwPTBMfpftNb3rD2l7VfDbGRicIdlD66E5VvwGM3JhQibjoMnRhtzladW1TgadlcdHGAO5ZqiaIkg/640?wx_fmt=jpeg 上一个雪季没有学习到滑雪吧？！ 时间没有安排出来吧？！那么这个雪季再也不要给自己留下遗憾喽！假期不长不短，走不远？年年一成不变，有点烦？于是您发现，纠结着，纠结着，“圣蛋”的脚步近了。。。屏住呼吸！救星登场-- https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6q8PdtfNO2Uiclu5XBW0rky52dN5IsdMwmxFdtxwQvich0PoloSOBVeJ0paIoKZPrfY90dQ2k45icvO4w/640?wx_fmt=jpeg USS 2019-2020雪季开课信息：1.常规课程 2. “圣蛋”及春假集训营（大巴接送） 3. 单板公园课程 4. 私教课程 细则如下：1. 常规课程：https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6q9AQduRFFluXQTqVghtX8oneoECl85a6dhetKOTwPXlUOhsAl04QIHwQMr3iciaEyqBnYu5nsJTwd5w/640?wx_fmt=jpeg 课程时间： 如课程表中所示各色图框表示12月/1月/2月的三期常规课程，每周日上午9:00—12:00 或 下午13:00—16:00 ，共三周（课程共9小时） 学费：239$/人/期，已含滑雪课程意外伤害保险。缆车费用：初学坡12刀/天，大山缆车USS学员特惠价25/天，已含税！如需现场租赁雪具，25/天已含税。USS往届学员报名享受优惠价219$/人/期。 课程级别： 双板 Lv1 启蒙班，Lv2 进阶班，Lv3 挑战班，Lv4 Pro班； 单板 Lv1 启蒙班，Lv2 进阶班，Lv3 挑战班，Lv4 Pro班。分级情况由USS教练根据学员情况评定。每组4-6人。 课程地点：Belle Neige （距市中心车程仅1小时）6820 Boulevard Labelle, Val-Morin, QC（15号高速北76号出口，朝Val-David方向前行1公里左侧） 2.“圣蛋”集训营和春假集训营https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6q9AQduRFFluXQTqVghtX8oniateC7VlGTWlI0kMOtoej8NxroZ7N2raaib42gJRQDAMthQiaTU0ByYPQ/640?wx_fmt=jpeg 课程时间： 如课程表中所示图框表示“圣蛋”和春假两期集训营，每日上午10：00—12:00,13:00—16:00 ，每期共计5天（课程共25小时)。往返大巴接送点：1. 7250 Boulevard Taschereau, Brossard, QC J4W 1M9（8:00 AM 在金发对面CIBC门前停车场出发；约6:00 PM返回）2. 5300 Rue Jean-Talon Ouest, Montreal, QC H4P 2T5（8:30 AM 在burgerking停车场出发；约5:40 PM返回）3. 207# Frontenac Place, Pointe-Claire (Québec) H9R 4Z7(8:30 AM常青藤学校停车场出发; 约5:40 PM返回) 营费：799$/人/期，包含滑雪课程意外伤害保险，每日通勤车费，未含缆车和装备租赁费用。缆车费用：初学坡12刀/天，大山缆车USS学员特惠价25/天，已含税！如需现场租赁雪具，25/天已含税。 2019年10月30日前报名享受专享优惠价759$/人/期（缴费日期为准）。 课程级别： 双板 Lv1 启蒙班，Lv2 进阶班，Lv3 挑战班，Lv4 Pro班； 单板 Lv1 启蒙班，Lv2 进阶班，Lv3 挑战班，Lv4 Pro班。分级情况由USS教练根据学员情况评定。每组4-8人。 课程地点：Belle Neige （距市中心车程仅1小时）6820 Boulevard Labelle, Val-Morin, QC（15号高速北76号出口，朝Val-David方向前行1公里左侧） https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibYBQE5Hj4aSChoouR1YmBdwRMaDZz0rkz9mheggKLxLlp0NXAQGpbD2JAibk39LBST70lZwicn263FLqvaTH4YaQ/640?wx_fmt=jpeg3. 单板公园课程Belle Neige本季依然会建设一条高品质的公园练习道，专供freestyle玩家练习，我校预计也在1月底暨此道开放只是开设一期单板freestyle课程，由本校校长Nathan亲自执教，欢迎大家咨询报名。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibYBQE5Hj4aSChoouR1YmBdwRMaDZz0rkgSWk2FsWHYYsJya3ymxozdQGgEibGKZrXHQlzWOmdGQQPnhGxN9v2Xg/640?wx_fmt=jpeg4. 私教课程时间地点灵活，不限级别和年龄，各个年龄段的学友都可预约，本校今年还推出私教课套餐，详情咨询本校。 注：USS对以上所有课程拥有最终解释权！报名及咨询电话：Nathan 438-497-8838 微信号：nathan9888https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6qibH4j3iaBJzXzfx8JaBDXDo4UVGWaHQvTDGMkQEPJEm99Sqb0IyKkJPZX4Mc7xOaibgSk23BBTQV7bg/640?wx_fmt=jpeg 选择USS的强大理由： 最大最早的华人滑雪学校；USS成立至今已5年，历届招生规模达近千人次，很多学生从零基础到可以在雪上翩翩起舞。发证书那一刻是我们最欣慰的时候。 最正规的华人滑雪学校；USS之所以选择Belle Neige作为滑雪基地，一是因为其他雪场周末人满为患，雪道质量难以保证，教学环境比较差，而Belle Neige则雪况良好，雪道配置从简单到困难，适合各个级别练习，而且今年将一如既往的建造免费Park雪道给学员使用，另外还是因为和雪场签了独家合同，有正式的官方合作。大家届时都会穿着uss的统一服装，潇洒的在雪道驰骋。 另外USS贴心的给每一位学员都购买了意外伤害保险，让您和孩子在快速进步的同时无后顾之忧。 师资力量最强，最有实力的华人滑雪学校；校长Nathan Wang拥有单板三级，双板二级及单板公园一级教练证，并且是魁省唯一的单板三级华人教练，代表了华裔教练的最高水平。本校特别注重培养专业教练团队，所有教练都是通过加拿大滑雪教练协会考核的正规教练，全世界范围内认证执教，热爱滑雪，有丰富的教学经验。 最有经验的滑雪学校；五年来，USS发展的很快，尤其常规课程毕业了很多学生，收获了很多好评。在大量的教学实践中，也会暴露出不足和需要改进的地方，USS从来不敢止步，不敢怠慢，每年我们都会相应地做出调整。以服务华人滑雪群体为己任，响应“三亿人上冰雪“的宏伟目标，USS，一直在路上！ 我们目前已拥有20余位全职/兼职教练，并且一直在不断壮大，在提高。每年USS都会不惜花费大量的精力和财力去做团队培养，季初集中培训，季中大型培训，还有各种常规培训，提高教练的滑行和授课水平。 如果您怕变美，千万不要来滑雪！因为滑雪让您：面色红润好心肺，时尚苗条又健美！！这个冬天，USS叫您喊上家人，在雪场一起变美！别忘了带上您的孩子，让TA在欢声笑语同其他小朋友一起，赢在冬天的起跑线上！！ USS滑雪联盟，我们在这，你在哪？USS for us！ https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/PcFSk83d6q8PdtfNO2Uiclu5XBW0rky52c0P62AM2k4iaUQE4mTCJEmyG6a3UicKaJVHr43STOG0qr1ibahIgcRyvA/640?wx_fmt=jpeg

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