加拿大作为一个华人喜爱移民的国家，有好多移民华人都存在一个困扰，如何在移民成功之后将国内的家具、电器、私人物品 等物品运到新家。也有很多国内商家困惑如何出口家具、电器、地板、建筑材料等物品到加拿大。在这里我跟大家说一说海运 双清门到门的流程，我有很多客户来自全国各个地方，北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、湖南湖北、广州、佛山、深圳 、中山等等，大多数运的是家具、私人物品、商品、奶茶店用品、美容仪按摩椅等等。通过各种方式，比如网购家具、厂家送 货上门、国内物流搬家运到我这边，再一条龙双清海运派送到门。具体的简介如下： 一.加拿大温哥华/多伦多/蒙特利尔/卡尔加里/埃德蒙顿海运简介 1.门到门海运，国际移民搬家：中国广东省（广州港，深圳港），浙江省（宁波港），上海港，天津港 集装箱运输； 全国各地皆可接货，安排国内物流到广东，广州装柜出运。私人物品在广州出运安全，便捷，手续简单。 2.货量运输：货物20立方，建议包柜海运到门，根据实际方数选择柜型。 柜型 货物20立方，建议包柜海运到门，根据实际方数选择柜型。 20GP：内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ：内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米 二、货物海运流程（订舱-拖车-装柜-熏蒸-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾） 1、 确认客户具体要海运的时间（具体到几月几号）选择船公司进行订舱（不同船公司的开船时间是不一样的，每个船公司每周一班船）。 2、 跟客户要好地址，确认装柜时间（具体到几月几号几点）安排拖车司机提前去码头提取货柜，按时到达指定地点等待装柜。 3、 装柜当天由我司联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章，盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关：在广州或深圳出口报关，这个操作只需客人提供货物清单即可（个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关比较容易），故省外的客户可把货物运到广州或深圳港口后进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船，一般在广州上船以后要到深圳或者香港进行中转，上大船后再出发运往目的地。经过一段时间的航行（一般需要13～20天左右）船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门，帮忙卸货、组装家具，收拾善后，轻松方便又快捷。 三、计费方法与报价 1、 按货物立方计算：长（m）×宽（m）×高（m）=立方米（?) 2、报价 温哥华（VANCOUVER）第1立方米价格2600RMB，续方900RMB 多伦多（TORONTO）第1立方米价格2800RMB，续方900RMB 蒙特利尔（MONTREAL）第1立方米价格2800RMB，续方1000RMB 卡尔加里（CALGARY）第1立方米价格2800RMB，续方1100RMB 埃德蒙顿（EDMONTON）第1立方米价格2800RMB，续方1100RMB 备注：如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到加拿大。 以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值 1、支持网购代收货！代验收货物 2、仓库提供免费仓储！新货物可部分免费打包或换新包装 3、我司有车辆可以提供珠三角上门取货，省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货。 4、免费为您的货物投保 5、一口价，中途无任何隐含价格。 6、如果您还有不清楚的地方需要了解可拨打服务热线 竭诚为您解答！ 三、免税条件： （1） 刚移民到加拿大，或者拿到枫叶卡不久，五年之内的。 （2） 旧货物数量占8成以上等 （3） 托运的东西很杂，除了大件的家具之外，还有琐碎的生活用品，比如床上用品，餐具，收藏品，玩具，衣服，书籍，工具，饰品等等 注：符合以上条件，那么基本可以当私人物品申请免税啦。但是有一点特别有意思，上面说的条件属于加拿大海关的文字规定，实际操作起来情况却是：只要符合第一个条件，就算货物都是新货物，海关也有百分之九十概率给予免税。 四、备注：（托运流程小贴士） 1、加拿大搬家托运需要准备的资料分为三部分： 发货人资料（姓名，电话，地址，身份证扫描件） 货物清单（货名，材质，包装件数，具体数量，金额） 收货人资料（姓名，电话，地址，出生年月日，护照扫描件） 2、装柜期间客户可以边装边拍照，照片里面有货物，集装箱，收货人，这样在目的港清关步骤回答海关问题可以出示照片，减低海关开箱检查概率。 3、关于打包方面，如果是几个立方米的货物（一般是生活用品跟书籍之类），客户自己通常就是纸箱包装。那么来了我仓库我司一般建议客户打夹板托盘，这样叉车装卸不易损坏货物，以及加拿大那边很多送货公司不愿人工搬货，有托盘卸货更方便。 4、特别注意：如果收货人不愿意跑海关，那么可以申请个人临时税号，这样我司可以安排所有事情，收货人等收货就可以。 联系人：李先生 电话/微信：18022344151 QQ：2024376484 Email：2024376484 @qq.com

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验房与日常维护讲座的视频版 https://youtu.be/ubOi5Vj47lAhttps://www.hawanata.com/zh/courseDetails?courseId=329 图文版：https://mp.weixin.qq.com/s/0-AOqXDNX0BSuP15Otpi-A 更多精彩内容，欢迎关注我们的公众号 “枫叶之家分享专业房屋知识”

加拿大作为一个华人喜爱移民的国家，有好多移民华人都存在一个困扰，如何在移民成功之后将国内的家具、电器、私人物品等物品运到新家。也有很多国内商家困惑如何出口家具、电器、地板、建筑材料等物品到加拿大。在这里我跟大家说一说海运双清门到门的流程，我有很多客户来自全国各个地方，北京、天津、上海、杭州、苏州、南京、湖南湖北、广州、佛山、深圳、中山等等，大多数运的是家具、私人物品、商品、奶茶店用品、美容仪按摩椅等等。通过各种方式，比如网购家具、厂家送货上门、国内物流搬家运到我这边，再一条龙双清海运派送到门。具体的简介如下： 一.加拿大温哥华/多伦多/蒙特利尔/卡尔加里/埃德蒙顿海运简介 1.门到门海运，国际移民搬家：中国广东省（广州港，深圳港），浙江省（宁波港），上海港，天津港 集装箱运输； 全国各地皆可接货，安排国内物流到广东，广州装柜出运。私人物品在广州出运安全，便捷，手续简单。 2.货量运输：货物20立方，建议包柜海运到门，根据实际方数选择柜型。 柜型 货物20立方，建议包柜海运到门，根据实际方数选择柜型。 20GP：内尺寸为5.69米X2.13米X2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米. 40HQ：内尺寸为11.8米X2.13米X2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米 二、货物海运流程（订舱-拖车-装柜-熏蒸-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾） 1、 确认客户具体要海运的时间（具体到几月几号）选择船公司进行订舱（不同船公司的开船时间是不一样的，每个船公司每周一班船）。 2、 跟客户要好地址，确认装柜时间（具体到几月几号几点）安排拖车司机提前去码头提取货柜，按时到达指定地点等待装柜。 3、 装柜当天由我司联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章，盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关：在广州或深圳出口报关，这个操作只需客人提供货物清单即可（个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关比较容易），故省外的客户可把货物运到广州或深圳港口后进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船，一般在广州上船以后要到深圳或者香港进行中转，上大船后再出发运往目的地。经过一段时间的航行（一般需要13～20天左右）船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门，帮忙卸货、组装家具，收拾善后，轻松方便又快捷。 三、计费方法与报价 1、 按货物立方计算：长（m）×宽（m）×高（m）=立方米（?) 2、报价 温哥华（VANCOUVER）第1立方米价格3400RMB，续方1200RMB 多伦多（TORONTO）第1立方米价格3500RMB，续方1500RMB 蒙特利尔（MONTREAL）第1立方米价格3700RMB，续方1600RMB 卡尔加里（CALGARY）第1立方米价格3900RMB，续方1900RMB 埃德蒙顿（EDMONTON）第1立方米价格3900RMB，续方2000RMB 备注：如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到加拿大。 以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值 1、支持网购代收货！代验收货物 2、仓库提供免费仓储！新货物可部分免费打包或换新包装 3、我司有车辆可以提供珠三角上门取货，省外可配合安排国内长途运输。散货拼箱、整箱到加拿大任何港口城市都可清关和送货。 4、免费为您的货物投保 5、一口价，中途无任何隐含价格。 6、如果您还有不清楚的地方需要了解可拨打服务热线 竭诚为您解答！ 三、免税条件： （1） 刚移民到加拿大，或者拿到枫叶卡不久，五年之内的。 （2） 旧货物数量占8成以上等 （3） 托运的东西很杂，除了大件的家具之外，还有琐碎的生活用品，比如床上用品，餐具，收藏品，玩具，衣服，书籍，工具，饰品等等 注：符合以上条件，那么基本可以当私人物品申请免税啦。但是有一点特别有意思，上面说的条件属于加拿大海关的文字规定，实际操作起来情况却是：只要符合第一个条件，就算货物都是新货物，海关也有百分之九十概率给予免税。 四、备注：（托运流程小贴士） 1、加拿大搬家托运需要准备的资料分为三部分： 发货人资料（姓名，电话，地址，身份证扫描件） 货物清单（货名，材质，包装件数，具体数量，金额） 收货人资料（姓名，电话，地址，出生年月日，护照扫描件） 2、装柜期间客户可以边装边拍照，照片里面有货物，集装箱，收货人，这样在目的港清关步骤回答海关问题可以出示照片，减低海关开箱检查概率。 3、关于打包方面，如果是几个立方米的货物（一般是生活用品跟书籍之类），客户自己通常就是纸箱包装。那么来了我仓库我司一般建议客户打夹板托盘，这样叉车装卸不易损坏货物，以及加拿大那边很多送货公司不愿人工搬货，有托盘卸货更方便。 4、特别注意：如果收货人不愿意跑海关，那么可以申请个人临时税号，这样我司可以安排所有事情，收货人等收货就可以。 联系人：李先生 手机/微信同步 +86 18022344151 QQ：2024376484

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很多加拿大移民想要从国内买家具或者其他东西运过去加拿大，但是很大程度上不知道怎么运，不知道能不能运，也不知道运 过去要多少钱。下面就主要讲从国内海运货物过去加拿大具体如何操作还有运输过程有哪些费用 第一， 总体运输是国内的家中运到加拿大的家中，其中分为四段运输， 一，国内货物地点到我们仓库， 二，我们仓库到广州港口， 三，广州港口到加拿大港口， 四，加拿大港口到加拿大家中 一，国内家中到我们仓库， a，货物在广州珠三角，我们可以安排货车上门提货到我们公司仓库， b，货物在外省，可通过国内物流发货到我们公司，国内物流公司我们可以提供联系方式。 c，在网上购物，可直接写我们仓库地址收货地址，寄来我们公司，由我们转运到加南大， d, 如果是整柜运输到加拿大，货物在广东珠三角地带，可以直接提柜到指定地方装柜 二，我们仓库到广州港口， a，您的货物集齐以后，我们对需要包装的货物进行包装，可纸箱，木箱，木架，木托包装。 b，由我跟你协商装柜出运时间，确定了出运时间，我们操作就会跟船公司订舱，船公司一星期一班船去加拿大，周一装柜，周五开船，周一我们就拉货去港口， 三，广州港口到加拿大港口， a，到了港口，如果有实木货物或者原木包装需要做熏蒸处理，熏蒸主要是杀虫卵，不然不能进口加拿大。 b，报关有买单报关也可以单证报关，报关通过放行后装船，海运到加拿大港口， 四，加拿大港口到加拿大家中， a，在加拿大港口我会安排加拿大同事，带海运提单，货物清单，收货人身份证明到海关清关， b，如果客户自己交税，加拿大同事提供税单让客户自己在海关交税，也可以由我们代交税费，如果客户满足免税资格，需要客户到海关面试海关问题。 c，全部清关手续完成，安排车送货上门，货物到门可以安排卸货，搬进家里，组装，带走垃圾。 第二，从广州我司仓库到加拿大港口清关出来报价 1，广州至温哥华 首方2500 续方800 2，广州至多伦多/蒙特利尔 首方2600 续方900 3，广州至卡尔加里 首方2700 续方1100 4，广州至埃德蒙顿 首方2800 续方1200 海运散货拼箱按立方米计算运费，散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米，货多建议走整柜）货物立方计算 长（M）*宽（M）*高（M）立方米 整柜微信咨询李经理yytomli 报价服务从广州仓库到加拿大港口清关出来，派送到门的费用需要具体地址确认，不含的费用有以下几个，加拿大进口税费，实木需要熏蒸费，遇到海关查货费。 第三，进口加拿大免税条件 a，移民五年之内第一次运货到加拿大 b，货物为使用一年以上的旧货物 加拿大海关虽然文件这样规定，但是对于新移民海运货物很宽松，新移货不论新旧到海关回答问题都可能免税成功。 第四，；货运时间 1；广州到温哥华，温哥华的船期大约20-25天 2；广州到多伦多的船期大约25天 3：广州到蒙特利尔的船期大约30天 第五，以下是我司提供的增值服务 1、免费代收货物，不限包裹数量。免费1月提供仓库集货 2、如需打包装：麻袋/免费，纸箱/免费，木架/200，木箱/450 3、提供广州周边城市上门提货，仅收取油费 4、如加拿大当地需要搬货+组装家具，我司可以安排工人随车过去 5，免费为客户购买十万货值保险 经验之谈； 1，加拿大海关文件规定五年之内新移民第一次运旧货物到加拿大是可以免税的。 不过实际是加拿大对运货免税很宽松，就算运的新家具到海运面试回答问题，也 有很大机会能免税， 2，在装柜前，装柜中，装柜后拍几张照片，到时面试海关问题给予免税给海关看，这样降低加拿大海关查货机率 3，我司是赠送海运过程五万货值保费的，到时货物到了别急着拆开，看看外包装有没有损坏， 如果有损坏拍照下来，如果不拍照外包装损坏，里面货物损坏，保险公司是不认账的。 第六，联系方式 联系人：李先生 联系电话：18022344151 微信：yytomli QQ：2024376484 邮箱：2024376484 @qq.com

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建筑设计师介绍： [*]JIEYU XU [*]加拿大魁北克注册建筑师 [*]建筑专业设计执照 [*]硕士毕业于魁北克拉瓦尔大学建筑设计专业 [*]本科毕业于上海同济大学建筑设计专业 建筑设计事务所服务： [*]我们的团队从前期的可行性分析，概念方案，施工图设计，政府审批，到后期的施工配合能够给您的项目提供全面的服务 [*]住宅建筑设计，新建，改造，扩建 [*]商业建筑设计，新建，改造，扩建 [*]住宅，办公及商业等室内设计 [*]其他建筑相关领域设计 [*]政府建设许可，用地性质更改等申请 [*]满足建筑设计规范及市政设计规范的要求 [*]施工配合 联系方式： [*]jxarchitecturedesign@gmail.com [*]微信：jekyllsky （备注：设计）

房子需要人的保养维护，长期空置的房子容易出现问题。如果考虑购买这类房子，需要在看房或者验房时特别注意： 1. 霉菌。房子需要通风和除湿，空置房由于缺少通风以及空调长期不运行，房子里面（特别是地下室）累积的湿气可能导致长霉。 2. 漏水。空置房更容易出现漏水及各种Water damage且不易被发现，比如阀门及管道漏水，墙体及屋顶漏水等。漏水问题在有人住的房子较少发现，因为容易被Owner 及时发现修理。图1是一个由于墙体长期渗水而长霉的空置地下室。图2是一个漏水的阀门。 3. 水管冻裂。冬季前房屋需要进行系统检查维护。室外管道入冬前没有及时排水可能导致冻裂。无采暖的车库内管道可能由于冬天温度过低冻裂。 4. 小动物。小动物（比如老鼠等）及各种虫子都喜欢没人的地方。 当然除此之外还有一些其他注意事项，比如落叶堵塞屋顶天沟，风吹断的树枝掉到房顶上等等。 作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会会员（InterNACHI Quebec），15年验房经验，验房师保险，Google review 五星评价。联系电话：438-929-0507。

未装修前 房间亮度不够，新加灯 细节 整体效果

小空间内新加卫生间，麻雀虽小，五脏俱全。 完成前后对比 再来一张装修后的照片 装修前 上过板后 贴砖 最后完成

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灰泥外墙（stucco wall ）的房子在蒙特利尔很常见。这种外墙不同于砖墙或石墙, 如果您考虑购买这类房子，需要了解以下几点： 1. 类别：灰泥墙有三种，简单来说，第一种是灰泥后面是砖墙，第二种是灰泥后面是木结构，第三种是灰泥后面是外墙外保温材料（也叫EIFS）。以上三种墙体，后两种最容易发生渗水问题（moisture problem） 导致墙体后面的木结构渗水腐烂（water damages），应引起特别关注。图1是一个修补过的灰泥外墙，验房时在室内相应部位用湿度仪测试，显示墙体渗水问题依然存在（图2）。 2. 检查：灰泥墙在验房过程中需要仔细检查，内容包括各种裂缝，起鼓或者污渍等以及关键部位（比如墙体与门窗的连接处等）。图3是一个过于接近地面的且存在多处裂缝及污渍的灰泥外墙。 3. 裂缝：灰泥墙对于房屋的各种结构变形十分敏感。这也是这类墙体容易出现裂缝（cracks）的原因之一。变形可以由于各种因素导致（包括温湿度变化引起的膨胀收缩变形或者地基不均匀沉降引起的变形等）。这些裂缝需要仔细检查评估。 4. 维护保养：避免雨水及moisture渗入对于灰泥墙十分重要（特别是后两种类型墙体）。建议homeowner每年进行检查维护，发现裂缝（哪怕是细小的裂缝）应及时进行修补（修补方法根据具体裂缝成因及现状而不同）。另外，建议每隔8-10年进行全面的外墙检查维护。 作者简介： Xin Liu ，蒙特利尔著名西人验房公司 Mose Home Inspection Services 资深验房师，魁省验房师导师，魁省注册验房师，魁省验房师协会（InterNACHI Quebec）会员，15年验房经验，验房师保险 （fully Insured Inspector），Google review 五星评价。联系电话：438-929-0507

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