魁省政府和Airbnb共同宣布，将对短期出租房征收旅游税。 昨天魁省旅游部长Julie Boulet和Airbnb加拿大官方达成了该协议。 根据协议，从今年10月1日起，在预定Airbnb时将在自动收取3.5%的住宿税。 Airbnb表示，去年有近100万人次在魁省使用他们的服务，实施税收政策后，2017年魁省将在此方面增加370万元收入。 2016年4月，魁北克政府对Airbnb颁布了一项法规，要求出租业主必须向政府登记申请许可，这是全加唯一个省份出台关于短期出租房屋的法规。 不过，以上法规收效甚微，魁省在Airbnb上挂牌出租的房屋多达2万个，然而自该法规实施以来，仅批准了967个申请。这也意味着魁省短期出租房屋的业主绝大多数都属于违法操作。 来源：sinoquebec

如果你对房产感兴趣，那你一定听过CMHC（加拿大抵押贷款与住房公司）。 每回，加拿大的房市有个风吹草动，CMHC总是第一时间出报告，出预测。 自从温哥华和多伦多相继征收了针对外国人的房产税，海外买家都涌到蒙特利尔来了！ 根据CMHC的最新数据显示，2017年上半年，蒙特利尔的海外买家增加了30%！在海外买家中，大部分来自中国。 6月份，公寓投资火爆拉动了蒙特利尔房地产交易的销量上升，达到了10%！ CMHC的Francis Cortellino表示，之前投资蒙特利尔房地产的主要是美国人和法国人，但是现在，越来越多的中国买家开始投资蒙特利尔房地产。 虽然海外买家在蒙特利尔房地产市场中总体占比不高，但是这两天的增长相当迅猛！2016年海外买家比2015年暴涨了60%！ 2017年上半年已经增加了30%，那么下半年一般来说是买房旺季，2017年全年海外投资客比2016年涨60%是妥妥的！ 那么中国投资客最喜欢投资哪些区域呢？ Quebec Federation of Real Estate Boards的分析师Paul Cardinal指出，蒙特利尔的一些中国买家偏爱投资一些特定区域，例如富人区Westmount、皇家山（TMR），这些区域的房价未来可能会涨的比较快。 哪些因素吸引海外投资客？ 除了受到温哥华和多伦多15%外国人房产税影响外，蒙特利尔良好的教育环境，众多大学、college、完善的公共交通、规划中的连接东南西北的轻轨等都是吸引海外投资客的原因。 除了上述原因之外，蒙特利尔的好山好水好空气，也吸引着众多中国买家。 可以预计，在未来的几年，蒙特利尔的房市还会稳步上升，越来越火热！ 本文转载自：北美购房指南

对中国人来说，能在北上广的近郊买到一间小公寓就已经很幸运了，别墅那都是顶级富豪们的专利。但是在加拿大，你的选择权就大多了，不仅可以选择公寓（Condo）还可以选择别墅（House），另外，加拿大买房和国内买房除了在房价，政策方面有很大不同，具体到房子的建筑设计和内部属性上也有很大的差异。 建筑设计 布局加拿大的房子比较注重家庭功能，而中国的房子更看重社交。 所以加拿大的房子在设计上会注重舒适性，装修虽然简单，但是房内的各种设施完善，功能齐全，突出一种温馨的感觉。而在国内，装修风格多偏向舒适性和豪华性，尤其是对于别墅的装修，要求是高端大气上档次，比加拿大要更讲究些。但是，对于设施这块，就远不如加拿大完善，像中央空调，冷热水等还未普及。 在功能上，加拿大的房子一般都设有客厅，家庭房，晚餐厅，厨房和早餐厅，洗衣房，卫生间，书房等，他们的房间各负其责，所以家庭成员有充分的私密空间，这和中国就大不一样了，国内的房子一般三室两厅，客厅和餐厅，卧室，最多添一个书房，然后是厨房卫生间，客厅有时也会用做吃饭的地方，用来接待客人，平常大家没事也很少待在自己的卧室，一般都聚在客厅，所以中国的客厅面积都比较大，但是加拿大的话客厅其实只是一个摆设，他们在家接待客人的时间并不多。此外，几乎每一间加拿大的房子里都装有壁炉，这个应该算是标配了吧，但中国人几乎不用壁炉。 加拿大的厨房和中国的厨房也不一样，因为中餐在烹饪过程中会产生大量的油烟，所以厨房一般都是封闭式结构，而加拿大人的厨房一般都是开放式的。另外，中国的房子不会设立单独的洗衣房，而加拿大的房子里，尤其是别墅，洗衣房会设置在地下室，而且大多数的别墅都会配备地下室，地下室的装修也和主屋一样功能齐全，可以供家庭成员们进行各种娱乐活动。 对于阳台，加拿大由于雨雪天气较频繁，所以一般很少使用，大多时候只是一种摆设，但对中国人来说，没有阳台的房子几乎不叫房子，因为我们需要阳台来晾晒衣物，平时没事也喜欢去阳台上吹吹风，晒晒太阳，读书看报，是必不可少的休闲场所。 材料建筑材料主要还是体现在别墅上，加拿大的别墅一般选择木材作为建筑材料，而中国一般选择钢筋混凝土。木材成本低，并且加拿大已经形成了完善的木材生产和加工体系，也是很方便的。另外，施工起来也相对简单，木头质地轻，不需要重型工具就可以施工，所以在加拿大建别墅只要两个半月就可以建好了。木制房屋在进行维护的时候也十分方便，损坏的木材结构很容易替换。 有的中国朋友说，那木材安全吗，会不会住几天就塌了，或者淋雨之后房子就生霉了，这个大可放心，在加拿大，所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造，基本上还没出现过豆腐渣工程。妥善维护的木结构房屋也可以经历很长时间，大约150-200年以上。 那又有朋友问了，失火了怎么办？木头不是很容易着火吗？事实上，在着火的情况下，钢材受热十分钟就会软化变形失去承重能力而倒塌，但木结构可以坚持30分钟，即使发生倒塌，木材相比钢材和砖块质地较轻，对人体伤害也小一些。内在属性 产权中国的房屋产权由两部分组成，房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权，两者缺一不可，并且国内的土地归国家所有，个人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限为70年。但是在加拿大，土地是可以归私人所有，买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外，加拿大公寓一般是共同管理产权，即住宅归私人所有，但公用地产是所有业主共同拥有。 面积中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元/平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房的公共部分，如电梯，楼梯，走廊等。而加拿大的房屋，无论是公寓，别墅在销售时都不是按照建筑面积出售，而是一套多少钱，很多时候没有单位面积的概念，不过现在有时候会标注一个平方英尺的概念，不过你要注意的是，加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。 配套设施 中国买到的房子通常是不会配套任何家电，不包装修，不提供私人会所，游泳池，健身房这种设施，停车位也是需要额外购买或者向开发商租赁，但是在加拿大，公寓一般都配有基本的5大电器：炉头，冰箱，洗碗机，洗衣机，烘干机，有的还有微波炉，抽油烟机等；同时全部精装修价格全包。 高档一点的公寓，物业还会额外提供安保，健身房，游泳池，网球场，迷你高尔夫，桌球等；停车位也是买房时赠送的，基本上是一套房子配一个车位，但也有一些公寓是一套房子配两个车位，加拿大还有专门的自行车停放区；另外，他们有时还会赠送储物间，不是在自己家的储物间，而是位于公共区域内指定由用户免费使用的储物间。 本文来源：加拿大留学移民网

移民加拿大后，对于新移民来说，无比重要的事就是找工作。如何找到一份适合自己专业的工作，如何融入加拿大的工作环境，以及如何在西方文化圈里立足？那么听一听“老移民”的建议吧！ 我于2000年移民并定居多伦多。 我是学英语和法语的文科生， 登陆后很快进入职场， 之后被公司送去各种专业培训和知识更新， 受益匪浅。 我先后就职于非盈利机构， 多伦多市议会， 以及联合国环境署资助的城市可持续发展协会多伦多分部。期间我也曾重返校园进修提升， 既为工作也为兴趣。我的文科背景以及目前的人文职业方向, 也许在新移民当中并不具代表性， 毕竟大多数华人同胞（包括我家老公）都是理工学子。但是, 因为我移民后所学的公关及国际发展援助专业, 连同我一路所从事的相关职业， 都是与人打交道的社会性工作； 我对社会问题（尤其是移民问题）的关注是我的职业本能， 我也一直都习惯于把自己经历的, 见闻的, 和感受的东西与朋友分享。 所以， 相信今天的活动不会浪费大家的时间。 01移民登陆后做哪些准备? 新移民登陆后, 很快就需要去办理各种卡: SIN卡, 简称工卡, 也就是社会福利卡----Social Insurance Number。 没有工卡是不能在加拿大合法工作的。 凭移民纸就能到当地的联邦政府办事处去办理。考驾照。 在加拿大，十六岁以上就能考驾照了。 新移民如果持中国驾照, 可在本地使用三个月, 所以要尽量在三个月内考取加拿大驾照， 方便出入。医疗卡。 这是到各个省办理的医疗福利卡, 免费医疗就是刷这个卡。注意, 此卡在申办后的三个月才有效, 所以之前那三个月, 最好是自己购买医疗保险, 未雨绸缪。办好各种卡之后， 就可以开始找工作了。 写简历， 提高英语， 去各大网站搜索职业信息。 这大概是每个新移民在最初几个月普遍都要做的事情。 初来乍到，建议大家去当地社区机构专为新移民开设的英语培训班, 有ESL班, 也有 LINK班, 都是强化口语的训练。 说到英语口语， 出国后你会发现, 国内的英语教育和海外的英语应用是存在着一定差距的。雅思考了高分并不等于说英语就能出口成章, 所以登陆后去接受一段时间的英语培训非常必要！政府提供的ESL课程是免费的, 但如有必要, 也可以花些钱去社区学院学几个月（花费几百刀而已）, 效果肯定不一样。除了英语培训，社区机构里的Employment Centre有求职顾问为你改简历，提供你所学专业的大致就业行情， 以及未来可能的发展方向。同时, 社会上也有一些收费的猎头公司， 他们能提供更专业更实用的建议和信息。比如IT或金融方面的高级人才, 猎头公司是很珍惜也很愿意去花时间帮你的, 因为他们领取的佣金基本上是你第一个月的薪水， 这种双赢机会对双方都是好事。顺便说一下, 加拿大最大的求职网站是: www.workopolis.com 02加拿大职场结构和职场文化 加拿大的职场结构, 根据我所学的公共关系课程， 是这样划分的: 盈利性（或商业性）公司(Corporations)， 非盈利机构(Non-profit), 政府部门(Government)， 和自雇行业(Self-employment)。 （1）商业性公司是很多求职者的梦想， 薪水高嘛。 目前华人高薪一族基本上都是各公司电脑金融领域的专才， 可见咱们“学好数理化， 走遍天下都不怕”的古训一直都还是真理。（2） 非盈利机构也很普遍, 因为加拿大是福利国家。 政府会拨款或资助建立一些社会服务性机构, 提供包括幼儿日托， 青年就业, 移民安居, 老年安老等各方面的服务。 上面提到的建议新移民去的当地社区机构就属于这一类。非盈利机构中, 最热门的就是社工(social worker)这个行业。 可惜大陆在这行是个新手, 香港人台湾人做得比较好。 以后大家不妨往这个方向努力----在加拿大这个福利国家, 非盈利机构的就业机会还是不少的。（3）政府部门， 不必多说， 有工会保护, 壁垒森严。 但现在也有不少华人在各级政府工作了, 专业技能加上中英文的双语优势, 服务于华人集中的社区环境, 也不是不可能。（4）自雇行业， 会在稍后的环节专门讲述。 加拿大职场文化是个很大的话题， 我只能凭我自己的经历和感受简单地概括以下几点：（1）多元化。 除非你在华人公司工作， 一般来讲, 加拿大的上班环境可说是多族裔多元文化的， 一个公司就是个联合国, 一点不奇怪。 在这种环境下, 彼此理解和包容， 是每个员工必备的品质。 因为移民族裔众多， 除了全国的公众假期， 有些公司机构还专门设有一两天的Culture Day带薪假， 方便员工休假庆祝自己的节日。（2）人性化。 这应该说是一种制度而不仅仅是文化。 比如, 生孩子可以休一年的产假， 这一年还可以是夫妻轮流休----如果某个男员工休产假做奶爸去了, 你也别奇怪。还有， 职场上不能有性别年龄族裔以及性取向等歧视性行为, 否则分分钟会被告上法庭, 赔个惨重。（3）团队合作化。西方社会一方面倡导弘扬个性, 一方面又非常注重团队合作。 如果你想表功而把该分享的信息或资料捂着捂着, 造成的后果可能很严重。 今天你帮别人， 明天可能需要别人帮你。 洁身自好当然好, 但袖手旁观甚至落井下石， 就是劣品了。 可以说, 在加拿大职场, 合作精神, 至高无上。（4）关系合理化。 此话怎讲? 呵呵， 也就是说, 国外也是讲人际关系的, 但区别就在于把关系用在合理合法的范围内。比如, 公司招聘， 会在内部网和公开网都张贴广告。 若内部有认识的亲戚朋友， 你可能会捷足先登， 也可能从成百上千份应聘简历中被抽出来而获得一个面试机会。 但是， 仅此而已！ 最后能否击败其他申请人而成功应聘， 那“后门”是没有用的。 你也许获得个脱颖而出的机会， 但最终能不能抓住机会还看真本事。（5）裁员残酷。 我曾经写过好几篇关于裁员的文章。 西方职场裁员的残酷， 可能比中国更严重。 昨天还在谈笑风生， 今早上班就在保安陪同下收东西走人， 连打开电脑清理文案的机会都不给(担心你有意破坏系统)。裁员可能发生在任何级别， 从员工到总裁， 要裁的时候不留情面。不过裁员是有钱给的, 人称package-- 遣散金。 被裁员也不是天塌下来, 因为之前的依法纳税， 被裁后可开始向政府申请失业救济金了(Employment Insurance)， 可领取半年， 让你在找到下一份工作之前维持生计。 03求学和工作经验哪个更重要 应该说都重要。文, 理, 工, 商, 医， 不论在哪个行业， 文凭都是敲门砖。 不过, 加拿大和其他欧美国家一样，重视学历却绝不仅仅只看学历， 尊重文凭却不会被文凭所左右。 同等学历者， 有经验的那个肯定很抢手， 而不是仅仅是哪个大学的光环更耀眼。 不同学历者， 高学历那个未必有必胜把握， 因为低学历者可凭经验来加分。如果是学理工科的, 移民后最好去找相关工作， 哪怕从初级员工做起, 从不拿薪水的义工做起, 因为积累本地经验最重要。 这种人基本没必要去读什么硕博士高学历， 因为你已有一技之长了。当然， 如果你是想出国深造拿个文凭做海归, 那就另当别论。如果你阴差阳错地学非所用, 也许在申请移民时要用专业去打分, 但在登陆后找工作时就要看情况了。比如, 学机械制造的却在毕业后做了电脑, 那么移民后找工作时, 你就得考虑, 用哪个去应聘的胜算更大? 凭你在电脑行业的经验, 是否比科班出身的人更有优势? 而若凭你机械专业的文凭， 是否又比没有文凭但实际操作了N年的技工更出色?如果是学文科的, 又或者出国后不想干回原来的专业, 那就要准备好重返校园学习了。其实咱们移民最痛的不是没有经验, 而是没有加拿大本地的工作经验。 很多人在做了国内文凭证书的认证之后， 依然得不到雇主的青睐， 就因为----没在本地工作过!这显然是个鸡生蛋蛋生鸡的命题， 无人能解。 如何跨出第一步呢? 移民同胞们已经在探索获取加拿大经验的方式了----除了做义工, 另外就是通过读书而实习。 技术移民重返校园，“倒读”一两年与自己专业相关的或社会上紧俏又容易上手的专业, 毕业后获得老师推荐的实习机会， 相信不久就能正式步入职场 。 04自雇和创业环境如何? 加拿大的创业环境如何？ 加国总人口三千五百多万， 仅从创业市场来讲, 她显然比不上美国或中国。 但从政府制度, 税收优惠, 以及多元化格局等方面来讲, 移民在加拿大从事自雇和创业还是有潜力的。 我在“移民后找不到工作？ 何不试试自雇创业“的贴子里也写过, 各省关于自雇创业的政策略有不同， 如有意向， 可到省府官网上查询self-employment这一项 ---- 从如何注册申请， 到了解行业条规， 到开设商务账号， 到税收条例和优惠， 到纠纷仲裁法庭等细节条款都写得很清楚。 只要你依法办事， 合法纳税， 任何人都可以成为自雇职业者。 加拿大自雇/创业种类 On Contract, 也就是说我们俗称的”承包” 最典型的就是IT程序员或检测员之类的活儿, 很多公司机构都外包给有经验的个体去做。 这样做的好处是, 公司有活儿的时候就找人做, 没活儿的时候也不必一直固定地供养一批吃闲饭的人。 而对个人来讲, 你不受雇于任何人, 是可以四处接单的自雇者， 只要能在期限内保质保量地交货， 你接一百张单都没人管你。类似性质的还有翻译, 写作, 自由撰稿人, 或某些公司业务或产品的分销商等行业。 这类外包， 有以技术见长的专业工作, 也有以口才为主的市场开拓性工作。 这种形式灵活自由, 薪资不错, 可全职可兼职, 是不少技术移民的理想工种。 房地产经纪, 贷款经纪, 保险经纪 这一类相信大家已经熟悉了。 在美加新澳等移民国家, 相信有很多华人经纪服务于华人社区。 只要勤奋， 英语不差, 考个经营执照不成问题。现在似乎也听说干这行的人太多了, 僧多粥少, 竞争厉害。 所以， 你是否也能进去一争高下, 确实要考虑清楚。并非每个人都适合做这种“为人民服务”的经纪的。 这其中, 开朗的性格， 审时度势的眼光， 以及温和忍耐的脾气是很关键的。剩下的, 就是你的人缘， 人品， 以及在这行混出来的运气了。移民留学中介, 旅游中介, 移民落地/接送服务等 ……这似乎是目前很火的一类工作。 随着华人移民/留学市场的越来越大， 与此相关的咨询和安家服务行业也应运而生。有些留学生毕业后就直接干起了这种“中加文化交流”的工作, 介绍更多的国内亲友出国留学/移民。 当然， 冒牌中介不是没有， 你如果要做, 还是遵纪守法为好。 街角或地铁站便利店, motel, 加油站 不要小看这类便利店（Variety Store/Convenience Store）。 如果地点选得好, 赚得多很容易的事。 一般来讲, 街角的小店大概十万左右就能盘下来； 地铁站的就贵些了, 繁忙的站区更贵， 具体金额从十几万到几十万不等。经营加油站更是好赚钱的生意。 若能把motel小旅店和加油站和便利店开在一起, 完全可以小小地富一把, 而所需的成本估计也就一两百万刀吧（价钱区别看地点和看规模）。所有这些便利店还有最好赚钱的一点就是, 成为安省OLG彩票的分销点。 出售彩票和兑换彩票都有利润可收的， 店主非常乐意做这个。在这方面， 印巴移民比华人移民做得成功，而在华人移民中又是香港人比大陆人做得好， 想必是因为他们没有死守着”唯有读书高”的理念而早早进入了自雇领域。 华人餐馆, 华人超市… 这个, 无需多言了, 咱们华人移民的老本行， 而且可以继续干一万年也不衰败， 因为华人的市场越来越大呀！ 参与本地快餐店咖啡店的连锁经营 连锁经营, 这个词叫作Franchaise。 简单讲就是个人出资参股, 成为知名品牌店的分店。以加拿大最著名的咖啡店Tim Hortons为例, 参股费为五万刀（Franchise Fee: $50K）---- 亦即买它的名号， 而投资金额至少二十万刀（Investment Required: $203K）。 这是加拿大人最引以为豪的咖啡店, 全家有近三千六百多家分店， 全美有八百多家, 世界上其他地方共有近三十家。类似的品牌还有很多， 餐饮的服装的家具的电脑产品的汽车配件的等等， 各行各业不一而足。 做这些生意不必一定是大土豪, 技术移民如果不愿继续打工了, 拿出点钱来，盘下一个好地点的分店， 做个自由的店主也是不错的选择。 眼镜店, 服装店, 茶庄, 礼品店等 …… 这类店和上面提到的那些店的最大区别就在于, 任何从大陆进来的便宜商品都有可能开个店。 只要你具备供货渠道， 并能解决运输问题, 选个店址注册后就能营业。 承包或自己经营农场 (蔬菜肉类皆可) 华人既然能开餐馆和超市, 那就必须有提供新鲜蔬果和肉类的农产品地点， 可见这种生意是水到渠成的需求。 早期移民的香港人和台湾人在这方面做得很好, 也是他们为建设加拿大的华人社区作出了最早的贡献。现在有一些大陆移民已经开始往农业的方向发展了。 我有个朋友开了个蘑菇园, 据他说生意极好, 而且他那儿的蘑菇味道鲜甜, 供不应求。 还有个朋友承包了一个豆腐加工厂, 为各大超市供货, 销路似乎从来不是问题。 水工, 电工, 木工, 管道工, 园艺工, 屋顶工 这一类, 就是所谓的蓝领技工。 跟国内不同, 国外的蓝领不会有低人一等的感觉， 相反, 他们是靠劳动挣钱而且是按件挣钱的高薪一族。 华人技术移民如果因种种原因做不了工程师， 去做个技工也不失为一明智选择。学一门实用的技术（也许你本来就干这个的呢）， 然后注册自雇， 接单跑腿做生意, 养家糊口不成问题。 比起上面提到的那些开店的, 技工还拥有更多自由支配的时间呢。 加中两地贸易 这个很直接。 以前做贸易的, 出国后也许可以继续做; 以前没做过的， 现在发现有机会了也可以开始做。 不少人已经瞅到了网络代购的机会, 想尽办法把中加两地的热门产品互通， 这确实是一个好商机。 中药店, 中医诊所 这一点我不太熟悉， 唯一能说的就是, 在安省, 可以申请开办中医诊所和中药店。 具体手续要到省府医疗厅（或网站）去查询。 至于中药进货渠道如何， 海关怎样放行, 这些留待有兴趣的朋友自己去查询吧， 信息都是公开的。 问答 环节 问：加拿大会不会歧视华人？女性？ 答：可以肯定地回答，你不会歧视华人，而且华人在加拿大是属于高收入阶层，因为都是都是学电脑学金融的，不会歧视；女性更加不会歧视，对女性非常尊重，在加拿大对女性的尊重绝对比中国要尊重问：学理工科的华人可以从事人文职业吗？答：可以呀，只要你自己英语好，或者说你的沟通能力强，你的性格好，这个城市人文职业没有问题，也没有任何障碍，你想服务于社区或者银行都没有问题，这个没有任何这方面的限制。问：想知道加拿大的工作时间是怎样的？婚假产假这类跟国内有什么区别答：婚假，就是自己休假，用年假来休；产假是一年，夫妻双方都可以休，也可以轮流休，丈夫半年，妻子半年问：40多岁的女士移民后好找工作吗？工科的答：这个不好说，也不会因为年龄就不聘用你，看你学的专业，还有语言表达能力问：加拿大化妆师好找工作吗？答：最好是去自雇吧，开个化妆店嘛，然后去接单，接客户问：化妆师需要考证吗？答：要考证，所有的都要考证问：教育行业怎么样？答：当老师有点难，因为有语言，肯定比不上当地的人，还有教师执照有点难考，和孩子的文化沟通可能也不行，建议去公司做人力资源方面的培训教育，这只是我的个人建议问：国内初级会计师证在加拿大承认吗，会计行业找工作难不难？答：不管你有什么证书，来这里都要重新考问：护士在那边好就业吗？答：不管工作多久，有什么证，都要重新开始，而且医药行业在加拿大监控非常严，要重新读重新考 本文来源：今日头条

压抑房市措施令多伦多及温哥华两地市场有所放缓，魁省满地可房市则取而代之，被视为全国最炽热房市之一，当地独立屋上月价格较去年同期升8%，销量亦增加16%。随着加航宣布新增直飞日本成田机场航线，满地可市长预计此举会吸引外国买家前来买房。 满地可自2015年开始开办直航往返北京航线，今年2月再新增上海航线后，吸引大量中国买家至满市置业。据加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）数据显示，满市房地产的外国买家在去年首9个月大增62%，但仍然只占所有交易的1.5%。多市和温市推出15%海外买家税后，房地产交易数目已明显放缓。 对于满地可直飞成田的航班会于明年6月首航，市长葛达理（Denis Coderre）在记者会上表示，满地可房地产市场的情况与多市和温市不同：“我们有容纳更多外国买家的市场供应，但同一时间，市场上的买家主要都是愈买愈多的本地人。” 葛达理相信直飞成田的航线，将会有助带动旅游业以外的收益：“每次宣布开发直航航班后，对当地经济都会有直接得益，因为此举会增加我们的财富，我们扮演的角色也会更重要。” 日本是魁省第六大市场，去年共出口总值13亿元货品。加航表示，直飞成田机场航线的投资额达2亿元，主要用于购买飞机和制造150个就业机会。 来源：加拿大都市

根据居外网的数据，今年中国买家在网上搜索蒙特利尔的比例，首次多于温哥华，仅次于多伦多，位居第二。 2016年，蒙特利尔还是加拿大城市搜索排行榜第三名，但是近几个月，中国买家在居外网上搜索蒙特利尔房产的频率越来越高，来蒙买房的人也越来越多。21 Century房产的经纪人Angela Langtry说，“对于这样的数据，我们一点也不感到意外。”她认为，温哥华和多伦多相继征收外国买家税，是华人开始在蒙特利尔买房的一大原因。另外，Langtry说，现在也有大量的美国买家前来蒙特利尔买房。 “我们能感觉到海外买家正在激增，”Langtry说，这里的住房可负担性，让所有人的目光都转向了蒙特利尔。 根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，与去年相比，今年1月到4月，外国买家的比例上升了40%。中国买家的数量上涨更快，去年前三月，中国买家的比例占外国买家的10%，今年同期上升到了17%，基本上翻了快一番！CMHC说，尽管在温哥华，多伦多征收海外买家税后，买房需求会出现相应的改变，在蒙特利尔买房的人也越来越多，但是外国买家在蒙特利尔的房产市场上所占的比例仍然较小。今年1月至4月，外国买家的购房数量仅占总数的2%，即235次购买。根据CMHC的统计，在购房税征收的前3周，温哥华海外买家的房屋购买量占到了总购买量的13%，8月政策出台后，购房量降到了3%-4%。 根据居外网统计，2017中国买家预计花费1039亿美元在海外地产投资上，2016年的数据为1300亿美元。该数据还指出，加拿大是中国买家继美国、香港和澳大利亚之后的第四个投资目的地。CMHC说，蒙特利尔的外国买家虽然只是一小部分，但在过去的几年却是不断增长的。计划在蒙特利尔买房的小伙伴们，如果经济能力可以负担的话，是时候下手了，看来以后蒙城的房产市场只会有两种情况：上涨和大涨啊~本文转载自北美购房指南，感谢原作者

许多现代人无论是在择业还是生活上都是彻头彻尾的“颜控”，更加注重办公环境和生活氛围。而这一点也引起了企业和商家的注意，他们发现好的空间设计不但可以吸引人才和顾客，还可以刺激商业行为。所以越来越多的企业将商业空间设计作为企业最重要的项目之一。 网络评选出的最受喜爱的办公室Red Bull Riot Games Google 这些办公室的共通点是，办公场所都经过了良好的设计，而企业文化都很好的蕴含在这些设计中。 好的空间设计能给商业场所带来许多好处 √ 合理的规划空间提升空间使用感√ 软装搭配塑造美感刺激感官√ 个性化企业文化√ 注重细节提升空间品质 专业设计 VS 非专业设计餐厅 商场 办公室 从上图可知，商业空间设计的重要性。看来企业想要吸引客户、刺激商业行为，必需在室内设计上下一番功夫。 筑家自从成立以来已经帮助很多家庭和企业设计装修了他们的居所和商业场所。详细的一对一咨询，专业的测量和评估，以及优惠的价格受到了顾客的广泛认可。 为了更好的服务顾客，我们为大家精选了旗下的优秀设计师，做最专业的住宅和商业空间设计，提高顾客的生活品质，也为顾客的商业发展添能。 筑家优秀设计师 [*]超过六年的专业室内设计经验 [*]美国知名室内设计专业 [*]曾多次获得设计大奖 [*]效力过两个美国室内设计公司 [*]精于住宅、零售店、餐厅和办公场所的设计 [*]筑家五星设计师 设计师作品集商场和珠宝展示厅 餐厅 商业办公区 酒店 想给自己的小家重新做个美美的设计？想要最经济实惠性价比高的假装方案？想找靠谱的装修队？保存下方二维码并扫描填写表格交给筑家，一切家装问题都不是事～

加拿大已经进入漫长的冬季了。你的房屋做好了措施安全过冬吗？ 为了让你的爱屋做好准备迎接严寒的挑战，有不少工作是不可或缺的 ，让我们看看有哪些吧～ 上面 屋顶：每年最好查两次，一次在春季雪化之后，一次在冬季到来之前。 TIPS: 加拿大的冬天漫长，屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪， 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形，仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。 雨水槽：登高梯顺屋檐逐段检查，清除水槽内的落叶和泥沙；检查水槽接缝及转角处有否漏水痕迹。 雨水管：登高梯至房角，查看水管通畅程度，然后用硬铁丝类长物探入轻搅，去除结在管内壁上的污垢。边搅边冲，效果更佳。 TIPS：市场有售的“防落叶网”或“水槽保护盖”效果一般，管得了落叶枝条，管不了泥沙沉积。最简单有效的办法是：每年落叶期末，架梯上去，用手刨…… 树枝：梳枝养护；修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝，防止大风摇动树枝时，剐蹭电线或伤及房体。 TIPS：可等树叶落尽后或按照相关市政规定择期处理。对于粗大的枝条，要请有高空执照的公司，他们有权上树，并有设备直接处理废木。 下面 地基：严查地基外路面及周边墙体。 TIPS：若隆起，需敲掉鼓包，铲掉全部酥碎之后再重抹水泥；如果是裂缝，清理干净后再进行修补。 步道/车道：严查超过1/8英寸的裂缝和起伏的地表；检查地面沥青或填埋物有否松散、解体。 TIPS：大部分屋主习惯在冬天往车路和行人道上撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不平。可以在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。 台阶：垫实松动的台阶；修补碎裂的边角。 经验：不建议在水泥台阶上装饰瓷砖或瓷片，为防雪滑，建议留下粗糙外表，样子虽丑，但特可靠。 外面 草坪：在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。 门窗：检查门窗缝隙。补漆，填胶，加垫儿、换条儿。有习惯将整窗封膜儿的家庭，现在倒是不急，等见到第一场雪时再封不迟。 TIPS：可用“是否可以探入一张纸”来测试窗户的缝隙。 里面 供暖设备：尽早打开使用一次以检测设备是否工作正常。 TIPS：暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。 室内通风系统 冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,封闭的室内空气流通会变差,居家生活中产生的水汽也会对窗框结构造成损坏。趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。 风暖：查看在用滤网时限，订购备用滤网；检查送风口上是否堆满杂物。 TIPS：有专业公司专门清洁送风管道，要注意，“清洁送风管”的目的不是为了加大送风量，而是为了减少室内人员的过敏几率。 热水器：查看并清洁储水槽。 TIPS：在秋季换掉该更换的热水器，比在冬季洗澡时热水器出了故障再更换，要暖和许多。 烟感探测器: 更换每一个探测器的电池，用吸尘器软毛头清洁探测器。 TIPS：按下探测器测试按钮，用实际烟源，如刚吹熄的蜡烛，香烟，熏香等，测试其是否工作且感应灵敏。此外，每一楼层都必须安装探测器，包括地下室。

忘了温哥华和多伦多吧，加拿大目前最热的房市在蒙特利尔。 大蒙特利尔房地产委员会周五发布的数据显示，7月蒙特利尔房屋销量为3075套，与去年同期相比增长了16%，是八年来7月销量最大的一次。 与之形成鲜明对比的是，多伦多上个月销量骤降了40.4%，温哥华销量下降8.2%。虽然与多伦多和温哥华相比，蒙特利尔的房价仍然低不少，但一直在增涨。蒙特利尔独立屋的价格中位数已经上涨到 $323,000，比2016年7月高出8个百分点。公寓的价格中位数上涨了两个百分点，目前为$256,000。 大蒙特利尔房地产委员会的主席 Mathieu Cousineau在一份声明中表示，“独立屋市场再售的行情持续向卖方倾斜，这是近几个月房价持续上涨的原因。”由于多伦多和温哥华受到的关注更多，蒙特利尔的房市没有经历暴涨。相应地，卑诗省和安省都为冷却房市出台了政策。 4月，安省出台了十几条楼市新政，目的在于提高房屋可负担性，其中包括对外国买家收取15%的税。从那以后，多伦多所有类型房屋的平均价格比峰值 $920,791下降了近$175,000 ，但是仍然高于去年同期。 温哥华一年前退出外国买家税，销量迅速萎缩。上月销量下降，所有房屋住宅类型的综合基准价首次突破100万加元，比2016年7月上升了8.7%，达到 $1,019,400。 温哥华和多伦多销量放缓的另一个因素是加拿大央行在上个月提高了基准利率，抵押贷款的利息也增加了。 随着央行加息，加拿大各大银行也纷纷提高了自己的最优惠贷款利率，进而推高了可变利率抵押贷款。债券收益率的上升，也影响了新的固定利率抵押贷款的利息。去年年底，渥太华方面收紧了抵押贷款政策，包括对抵押贷款保险进行了压力测试。 来源：加国无忧

话说，每年选择到加国留学的是一大把，也少不了移民的，工作的，毕业找工作的，所以，加拿大的就业率，失业率什么的，也是大家最关心的话题… 最近，根据一家就业网站的数据显示，加拿大今年的就业形势一片大好，过去12个月增加了387,000份工作，也让失业率降到了6.3%，9年来最低….其中，温哥华和魁北克或成最大赢家….. 这份调查计算了加拿大政府Job Bank里的工作数量与人口的比例，其中温哥华以每1000人2.28份工作的比例，成为最热门的就业地点，接下来是蒙特利尔的Laval。根据数据统计 找工作最热门的加拿大城市： 找工作最热门的加拿大省份： 最热门的省份是魁北克，在找工作最火热的城市地点中，Top 12都在魁省，尤其是靠近蒙特利尔的区域。 另外，在调查中，登招聘广告最多的职位是零售业销售人员，或者零售经理… 来源：加拿大留学中心

恩...加拿大的房市数据真的太捉摸不定了！ 根据CBC的报道，加拿大房产协会报告指出：在过去一年中，加拿大住宅房屋7月份平均销售价格下降了0.3%！ 然后呢...Teranet国家银行房价指数报告却表示：7月份加拿大房价相比6月份月涨2％，与去年同期相比价格上涨了14.2％！！！ CBC，就问你脸疼不疼。。。 好吧，虽然说使用的系统可能不太一样，但是7月份加拿大全国房价到底是涨了还是跌了？ 全国平均房价年涨14.2% 根据Teranet国家银行房价指数，7月份全国房价年涨14.2%主要靠的是多伦多（28％），汉密尔顿（25.2％）和维多利亚（16.3％）房市的支持！ 温哥华房价年增长率虽然强劲，但同比增长了8.6％，远低于全国平均水平。 不过，大温地区的房屋市场逐渐开始出现反弹。。。其中，温哥华地区7月份转售房屋价格月涨幅为2.8%。 多伦多地区房市走软 国家银行经济学家Marc Pinsonneault在报告中写道，“7月份，渥太华以西的大部分大型城市的住宅销售均下降了。如果按照这个趋势持续下去，这些地区的房价涨幅可能会下滑。” Pinsonneault表示，由于安大略省新的住房计划以及抵押贷款利率上涨，多伦多的买卖双方最近都感受到价格有走软的风险。结果就是越来越多的买家在旁观望，更多的卖家将自己的房屋放在市场上挂牌出售。 Pinsonneault认为现在的市场变得更加平衡了。 注：此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！ 来源：加西网

对于年轻人来说，靠自己的能力买房，不是一件容易的 事情。但是有个妹子，硬是凭实力买下了3栋豪宅！她的成功历程，你可以复制吗？ 对于现在的很多年轻人来说，靠自己的能力买房，绝对是个不小的压力，但是今天要说的这个妹子，靠着自己省吃俭用，买下3栋千万豪宅， 过起了包租婆的日子！ 这个妹子叫咲（sa ki），住在埼玉県，日本电视台的《幸福的贫穷女孩》栏目组，花六年时间三次采访，记录整个过程。 别人18岁还在挥霍青春，买买化妆品、包包、鞋子的时候，这个妹子就发下宏愿：要在34岁之前，买下3栋房子，然后退休！ 注意！是3栋房子，不是3套！ 这个听起来是不是太不可思议，像是大话的梦想，但是这个妹子竟然一点点靠着这样做到了...节目组第一次来访是2013年，当时的咲27岁。那时妹子刚用9年积蓄购买了人生中第一套独立公寓，价值1000万日元，约人民币63万。 为什么会有钱买公寓呢？妹子拿出了她的记账本，她从18岁就没间断过记帐。每一笔收入和支出都记的清清楚楚，连1日元（约合6分钱RMB）都不放过。 省钱从记好每一笔开支开始，水费、煤气费、电费只是基本操作，还有下面这些巨细无遗... “某年某月，收拾钱包发现1元... 某年某月，同事吃饭差1元零钱，我代给了...” 生活中，她严格控制自己的每一份花销，衣食住行样样都要省，比如饮食上如果用一句话来概括就是“不打折的基本不买”，节目组打开她的冰箱，几乎所有的东西都贴着半价的标签。 39日元（约合2.5元RMB）的半价萝卜， 一袋97日元（约合6.2元RMB）的乌冬面，可以分成3顿来吃， 加点蔬菜什么的煮个蔬菜乌冬面，算下来每顿只需要花费约50日元（约合3.2元RMB）。 为了省点水费，妹纸吃面的时候直接就着锅里吃了，这样就不用额外洗碗了。 有时候想午饭吃好点就自己煮一块三文鱼配白饭，调味料都不用加，也只需要4块9，就这样妹子硬生生把每天的伙食费控制在153元日币（约9.6块人民币）。 而作为一个省钱达人，不熟悉打折信息是不行的，多年来妹子已经熟练知晓家里附近每家超市的打折时间，比如今天a超市是蔬菜打折，b超市是鸡蛋牛奶。 她的鞋架里都是妈妈穿剩下的鞋子，她身上的衣服是朋友给的，她用的桌椅，也是朋友给的或者外面别人不要了捡回来的二手家具... 妹子上班的地方就在家附近，所以也不用交通费，风雨无阻的骑自行车。而说起娱乐活动，妹子表示每天看各种地产广告、介绍，比较各个房子优劣就是最幸福的事... 可能有人看到这里都觉得妹子已经买上一栋楼了，为什么还要省呢？妹子直言，她有买第二栋房子的目标。 她希望到2014年，29周岁的时候，要买下第二栋房子； 滴嗒……滴答……滴答……时间来到了2017年，咲妹子的第二个目标实现了吗？主持人再次来到了她的家。 熟悉的房子，熟悉的鞋架，熟悉的家具，熟悉的妹子…慢着，怎么成短发女孩了？ 原来长发被她卖了3100日元（约合196.6元RMB）！ 回忆起这笔收入，妹纸笑得花枝乱颤，对于每顿饭只吃3块钱乌冬面的人来说，这绝对是一笔巨款了。 咲又拿出了红色的账本，第一套房子已经还清贷款，现在买下第二套。 新房位于东京都小平市，共有4个房间，当时买的时候付出了1800万日元（约合114.2万元RMB）的首付，除了留了一个房间空着外，其他房间都租了出去。 两栋房子加起来要收的房租就达到了23万日元！ 再加上妹纸工作的工资，她每个月能进账40万日元（约合25371.9元RMB）的收入。 然而，钱多了，妹子依旧吃着乌冬面。 因为她还想买下人生中的第三栋房子... 2019年5月节目组再一次拜访了小姐姐咲，已经33岁的她，又变回到长发披肩的造型。 妹子如愿购买了第三套公寓并且自己搬了进去，新房子更大更漂亮，不变的是冰箱里的内容，也依然是自己住一间房其他的出租。 第三栋房子距离东京都小平市的花小金井站只需徒步5分钟左右，小姐姐支付了2700万日元（约合171.26万元RMB）买下它。 第1栋房子1000万日元，第2栋房子1800万日元，第3栋房子2700万日元，小姐姐用15年的省吃俭用，完成了自己人生中的“买房三连击”。 小姐姐又出租了里面的部分房间，每个月可以进账约8万日元（约合5073元RMB）的房租收入，这8万日元，刚好够还这栋房子的贷款！ 不过妹子依旧还是吃着乌冬面，甚至还找到了价格更便宜的乌冬面，每顿只需花费19日元，一顿下来也不过30日元（约合1.9元RMB）。 按理说手里的房子多了，怎么吃的却比以前却更省了？原来妹子有个心愿，就是想开一家猫咪咖啡馆，收养了街上可怜的流浪猫。 这是因为妹子和她小时候的经历有关，从小家里有养猫，给她的童年带去了非常的多的欢乐， 甚至长大后和男朋友分手了，也是猫陪她度过那段孤独的时间。 后来这只猫去世了，但是妹子却依旧想着它。 很快，妹子就在第三栋房子的一楼开了一家咖啡馆，还收养了三只流浪猫作为自己的员工， 虽然妹子自己只吃2块钱不到的乌冬面，但却很肯给猫咪买最好的东西，光装修猫咖啡馆就花了10万人民币。 妹子现在已经辞去之前的工作，一天都在店里照顾猫咪，其实妹子并没想着靠猫咖赚多少钱，就靠之前的房子收租，而当初的那些努力省钱都只是为了实现自己的这个梦想。“我真的很爱猫咪，它在小时候给我很多的快乐，我现在只想帮助它的同类，算是对它的报恩。” 咲靠着自己的努力，一步步完成目标，达成人生梦想... 像这样就着锅清水挂面的生活一过就是15年，不是一般人能够坚持下来的... 本文转载自公众号「澳洲之有问必答」（ID：aoda-au）转载授权请联系原平台

大家买房的时候，都会注意些什么？交通，价格，位置，房屋结构？村长给大家提个醒，在蒙特利尔买房，地面上的因素考虑周全了，“地下”的因素，也必须考虑到！上周，蒙特利尔市政报告说，他们正面临13项诉讼，涉及Plateau–Mont-Royal, Rosemont–La Petite-Patrie, Ahuntsic-Cartierville 和 Ville-Marie 4个社区，赔偿金额超过1250万。这些诉讼，都指向蒙城市政一个隐藏了22年的秘密，Renda是这个秘密的受害者之一：前些年，Renda买下了一栋物业，但他不知道，该物业竟是建在一个旧的垃圾填埋场上。在买房前，他还特意看过一份报告，说该物业的土壤是干净的，但当他想拆毁房屋来建造公寓时，却被告知要先测试土壤是否被污染。 结果是，该物业地下的土壤不仅被污染了，而且污染范围有10米深！Renda的财务资助者表示，不会为净化土地支付任何费用，而且那时Renda的房子已被扣押。到最后，因为脚下的土地，Renda钱房两空，感觉自己被深深地欺骗了……蒙城市区里面，分散着多达94个旧的采石场和垃圾填埋场。22年来，这些站点的具体位置，从来没有对大众公开过，直到15年CBC曝光了62个站点的清单，蒙城市政才出面表示，他们会展开调查，2016年，市政向大家公布了这些填埋场的具体地点：地图详情可复制网址查看：http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7237,142321097&_dad=portal&_schema=PORTAL调查显示，在这些受污染的土地上，已建造有住宅、学校和公园，共计上百座。这些地方的土壤可能受到不同程度的污染，不仅对住户的健康带来威胁，还会严重影响房子的价值……虽然市政强调，根据抽查的样本，这些被标注的地方未必就被污染了，但是大家买房的时候还是得多个心眼，因为这个城市是不会承诺向这些房子的业主提供经济援助，帮他们净化土地的。最后承受损失的，还是自己……本文编译自：CBC News

中国有句成语叫做“安居乐业”，不论在哪里生活，总是要有一个心仪的住所才能安心的开启自己的新生活。不过，由于工作的变迁或其他因素，我们或多或少都会面临搬家这件事情。一名在加拿大生活了十年的移民，从学生到进入社会工作，再到成家立业。他经历了多个住所的变化，同时也遇见了不同的搬家公司。通过搬家的这几次经历，他体验到了华人搬家公司和白人搬家公司的不同，上过当也意外碰见过服务态度都上佳的公司。我们就一起来看下，那些年，他在加拿大遇见过的搬家公司吧。来加拿大10多年，虽然都在多伦多，却搬家多次，搬家公司真的是让我又忧又喜。 第一次搬家，遇见A公司 当学生时搬家，就在学校的几个楼里转，加上东西很少，小件自己蚂蚁搬家，大件找几个朋友帮忙。 第一次惊动搬家公司是我工作了，在公司附近的公寓租了个STUDIO，因为没有车，又正好在学校边上的越南超市看到一个广告，便打了个电话去。星期天搬家那天，A公司派来了两个东北老乡，一见我摊了一地的乱劲，并不催我，给我几个RECYCLE的箱子，让自己我把书和衣物分门别类地装好，他们就坐在地上跟我唠嗑…..他们都是因为在美国无法解决身份而来的加拿大，干过很多行，现在两个人都在一个意大利人的家具厂有份全职工，因为有力气，所以周末再干一份体力活。 等我装好了几大盒子的书，衣物和油盐酱醋之类的瓶瓶罐罐后，他们起身开始搬了装车，东西不多，很快就启程了 。 车行半道，他们停车去买咖啡早点，原来，我已经是他们当天的第二个客户了，虽然当时刚过10点。而他们昨天去了一个号称有4000多尺的豪宅，从一大早搬到半夜。难怪，这两家伙一脸没睡醒的疲态。他们聊天休息，吃早餐的时间都算在我头上了。 换房，遇见B公司 我女朋友来加后，我买了一个两房两厅的CONDO。搬家是在月底，月初时，我在附近的一个小PLAZA里，看到有家搬家公司B的中文广告，就去了它的办公室。它和一个应试补习班在一个办公室，一个气质高雅的老妇人让我填了一张表，最后给了我们复印件，我以为事情搞定了。 搬家那天，吸取上次的教训，我把一些像书，CD之类的小东西，事先装了纸盒，运到楼下。到了预定的钟点，搬家公司没有出现。我赶紧找那张表打电话，竟然不知道放哪了。还好离家近，我跑去它的办公室，这次是一个教授模样的老先生。他态度超好，翻遍了文件夹，说没有我定单。我又拿不出复印件，不过我最关心的是有没有车，有没有人帮我搬家。老先生讲，搬家的车和人都出动在外了，排不出时间, 明天可以。我因为向公寓和CONDO两边的管理处预定了今天运货电梯的时段，便想找别的搬家公司，老先生却说，今天是这个月的最后一天，是搬家的高峰，临时找，是不太可能找到的。我明明早就预订了，现在却只好等明天了。 回去取消又重新预订两楼明天的电梯，还要把搬下楼的盒子再搬回去，因为还要过夜，封了的箱子还要打开，取出必需品。家没搬成，人却累个半死。 按讲，B公司应该给我些赔偿，可惜当时那张该死的纸没找到，我一分钱没少付。后来纸找到了，因为钱都付出去了，也懒得再搞了。 经人介绍的C公司 一年后，我买了个镇屋，我同住CONDO的一个朋友，先我搬家。他太太在中文报纸的搬家公司广告中，打电话货比几家，最后定了一家C，没有任何意外状况出现，他们很满意。我决定就找这家。搬家前两天晚上，我就给C公司打电话。前一天晚上，C公司还打来电话跟我确定，我觉得这个公司挺专业的。 我是下午4点拿钥匙，我让C也是在那钟点来，我让老婆去律师处拿了钥匙直接去镇屋，我在CONDO看他们装车。可是等到4点，没有车来。打电话去，说给堵在路上了，估计10来分钟能到。虽然CONDO买家当晚也要搬进来，他们找的清洁公司的人已到了，但我因为东西不多，并不是很着急。可是，又过了半小时，还是没有影踪。打电话去，说是卡车抛锚了，要去修。还安慰我说不是大毛病，半小时能修好。 我不疑有它，又耐心等了半小时，电话先响了。上来就说对不起，车子修不好，今天来不了了。我一下火了，但是我今天必须搬走。他还是好声好气说对不起，就挂了。我后来和介绍C给我的朋友谈起，他的分析是，C的老板是个书生，买个卡车，临时雇人搬家。他尽可能多接生意，但如果上一家搬不完，只好找借口推了下一家了。 C的如意算盘可害惨了我，当时已过6点，我赶紧去买了张中文报纸，打电话找搬家公司。算我运气好，第一眼就看到了A公司的广告，打过去，一个女士接了，马上说我给你安排。 那个女士亲自开了卡车，带了两个小伙子来，为了尽快搬完，她又叫了两个刚下班的，开了卡车来加班。我当时已替买家付了清洁公司的等候费了，对救星A自然愿意多付钱的，那女士却说，你够倒霉了，我们不乘人之危，你照正常的钟点价付就好，只是给伙计们点小费。吩咐完后她就离开了。很感激A，从上次给我搬家，已过了5年了，他们能够生存这么多年，一定有他们的高明的经营之道。 “免费搬家”，令人印象深的D公司 去年，镇屋见涨的管理费终于使我下决心在北边买了个独立屋。这次搬家，不但东西多了去了，还多了钢琴之类的娇嫩的大家伙。上次A公司虽然雪中送炭，救了急，但是后来发现匆忙之中，有不少东西被损坏。像我太太的一个日本名牌箱子就给废了，因为小伙子从卡车往下拽箱子时，把正面唯一的一个把手搞断了，然后乘黑夜，把把手扔在草地里了，那箱子不能用了。我老爸给我的一个黄色皮箱也给划了长长的两条黑道，能用但破相了。太太的洋同事，给我们介绍了一家洋人搬家公司D，看在这也许是最后一次搬家了，我们决定试一把。 D公司先派人上门估价，说明他们的搬家程序是：他们会先来在我家里地上铺布，保护地面不被搞脏，然后会用他们带来的盒子，把小东西打包装箱，而大件家俱，他们会用毯子包裹。搬到目地地后，他们在卸车前，也需要先铺布在所到之处，然后根据我们的要求把所有东西归位。但是有两个原则，一是药品不搬，二是活的东西不搬，这就是说我的鱼们和太太的花花草草要自力更生了。他们的估价近千了，起码是华人搬家的一倍。我们付了定金，签了合同。 搬家那天，6条大汉准时到了，还有一堆工具。他们干得有条不紊，我们除了给他们买了杯咖啡，还真是享受了一次动口不动手的搬家经历。 因为我们自己早运了几车小东西，最后的时间比预估的少。女人仔细，加上正好在天窗的顶光下，太太在楼梯的转角的下方，看到有块墙纸被拉下了20分长的一条。说实话，我并不喜欢这些金底大花的墙纸，只是一觉得难撕，二觉得楼梯那一大片不好重漆，才没有动。现在被搞坏了，看样子只好彻底重来了。 正跟太太在那儿嘀咕，一个小伙看见了，叫了小头头来。我其实并不能确定是洋人损坏的，也许是前屋主离开时挂坏的，因为太花里胡哨，我们没发现而已。想不到那头安慰我们说，他们有保险，可以赔偿。后来，真来了一个人，检查下来，讲这种墙纸早已停止生产了，所以不可能只换一块地方，要赔我们重新装修有墙纸的所有墙面的材料费和人工费。最后拿到的支票，变成洋人搬家公司免费帮我搬了一次家。 文/综合网络

随着不断加息，银行的贷款越来越高，很多人的还贷金额中，利息占了很大一部分。 如果你有一笔现金，你会选择提前还房贷吗？还是拿去再投资？ 欢迎讨论～

大蒙城是个卧虎藏龙的地方，说不定你的身边，就有隐形富豪哦~举个例子，在岛上的各个地方，都藏有一些非常壮观的物业，这些物业动辄数百万、数千万，都不能简单的成为house了，有的看起来就像庄园一样！ 其中最贵的两栋，在网上都很难找到相关信息，因为他们的地址通常都是不公开的，简直各种激发大家的好奇心啊~幸运的是，最近Point2homes公布了在蒙城上市的5大最昂贵的豪宅的信息，这房子一个衣柜就比我们一个公寓都大啊！大家快来围观下，超级富豪的生活都是怎样的吧！话不多说，有图为证：1$11,900,000 1450 Rue Redpath-Crescent, Montreal 该豪宅有6间卧室，7间浴室，6,952平尺，内含酒窖、顶级家庭影院、室内健身房、多个步入式衣柜，多个娱乐区域、一个4车位车库，2间洗衣房，地下室可以改造成一个室内曲棍球厅或水疗池。2$11,888,000 2695 Ch. Dutour, Montreal 小编第一眼看到这房子的感觉是：这不是庄园吗…

根据加拿大按揭和房屋公司（CMHC）的数字显示，2017年前六个月，蒙特利尔房地产交易中的的海外买家增加了30%。 2016年蒙特利尔海外买家的数量比2015年暴增了60%，新数据显示这种趋势在2017年仍在继续。 尽管如此，今年1月至6月蒙特利尔海外买家数量仅占房产总交易量的1.3%，总数为425人。 去年同期，蒙特利尔330栋房产被海外买家购得，占总交易量的1%。 CMHC表示，多伦多和温哥华推出的15%海外买家税，可能会推动中国投资者进入蒙特利尔市场，即便如此，影响也非常轻微。 CMHC的Francis Cortellino表示，蒙特利尔房地产市场一直被法国和美国投资者主宰，现在情况有些改变，来自中国的投资者增多。 Westmount和皇家山最受欢迎 魁北克房地产协会联盟(Quebec Federation of Real Estate Boards)的分析师Paul Cardinal表示，目前蒙特利尔的外国买家数量仍然很少，对房价影响不大。 不过，他指出，蒙特利尔一些中国买家钟爱地区的房价可能会暴涨，例如Westmount和皇家山。 受公寓市场的火爆推动，6月份蒙特利尔的房屋销售量增长了10%。 位于上海的房地产经纪公司的Colin Bogar表示，中国人对蒙特利尔的兴趣越来越大。蒙特利尔在Property Passbook网站上的搜索排名进入了前十。 蒙特利尔的大学、公共交通吸引着海外买家 Bogar说，蒙特利尔的大学、经济和公共交通系统是吸引中国买家的主要因素。 魁北克大学蒙特利尔分校管理学院教授Unsal Ozdilek表示，蒙特利尔令人羡慕的资产还包括：空气、水的质量，以及社会的安全性，不过这方面仍落后于国际资本市场的其他大城市。 他表示，由于更多的外国买家进入导致房价上扬，对于首次购房者造成不利影响，但是已经拥有房产的蒙特利尔人将受益。 来源：sinoquebec

即使加拿大的房价有降温迹象但对于已经背上房贷的市民来说每个月花在房屋上的支出仍然是一笔不小的开销 但是根据Fraser Institute最新研究显示，和加拿大人缴的税相比，用于房子上的开销就显得不算什么了。 研究显示，2016年加拿大家庭将42.5%的收入用于缴税，22.1%用于房屋支出。按平均年薪$83,105计算，加拿大家庭有$35,283用于缴税, $31,069用于房屋支出（租金或贷款），食物和衣服。 但是在1961年的时候，缴税占加拿大家庭收入比例仅为33.5%，56.5%用于食品，衣服和房屋支出。 这些开支都可以抵税知道的话分分钟能省几千加币 有专家提醒民众，其实有不少开支都可以抵税，要是知道的话，随时能为你节省数百、甚至数千元税款。 医疗护理保险险费health plan premiums 多伦多入息税专家Jason Heath表示，在所有可以扣税的医疗费用中，纳税人最常忽视由每月自动从雇员薪酬中扣除的保健或牙齿保险费。这个自动扣除的保险费其实也可以视作医疗开支。 在2016年只要总医疗开支超过2,237元，或报税人或其配偶的薪金3%（以较低者为准）即可扣税。Heath指出光是一年的保险费很容易就超过2,000元。 搬家开支moving expenses 对于要为工作而搬家的人，搬迁和出门费用可以十分可观。若报税人能证明新居与新工作场所的距离，较旧居缩短至少40公里，有关费用可以扣税。而家长若有子女因成为全日制学生而搬近新入读学校，家长也可申请扣税优惠。 在再次置业前四年内没有自置物业的人士、以及首次置业人士，均可为年内购买的合资格住所，包括独立屋、condo或流动屋（mobile home）申请5,000元退税。 若业主的住房是2009年1月27日后购买，又未有在置业当年申请退税，也可以提出调整之前的报税单。 此外，残疾税款抵免的范围也比一般想像中广，如糖尿病，癫痫或学习障碍也属可免税范畴，合资格人士每年可获约$2,000退税。 来源：加拿大都市

随着大多地区房价飙升房源日益紧张，退休屋（Retirement Homes）也价格看涨，许多老人支出成本大幅飙升。在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡，一室的退休屋平均月租升至4,746元。 退休屋价格飞涨的原因 　　退休屋价格飞涨是有原因的。加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新老年人住房报告数据显示，安省今年退休屋空置率跌至10.4%，是自2001年以来最低点。 　　今年全省退休屋虽新增2.4%至5.7万个单位，但省内75岁以上老年人口增幅高达2.9%，到2022年这一增幅估计翻倍至6%。CMHC市场主分析师迈克尔(Jean-Sebastien Michel)说，今年需求激增，导致空置率大降。 　　大多区一个标准退休之家单位平均租金，今年已经升至4,159元，高于2014年平均租金3,825元，升幅达8.7%。在2014年，大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元，但到了今年，这类低租金单位占市场只有5.7%。 加拿大养老也难 　　迈克尔说，越来越多的退休屋多新建两室单位，以提高月租，使得一室单位更难找。未来5年内，会有越来越多的75岁以上老人寻求养老单位。这些情况导致愈来愈多的多伦多耆老移居至尼亚加拉、温莎和京士顿等偏远地方，去寻找比较便宜的退休屋。 　　此外，不少老人尽量与家人同住，节省入住退休屋的高昂费用。Oshawa居民哈利特(Deb Hallet)女士说，她91岁的老父亲髋骨摔坏就医后，住不起退休屋只能送回家中照顾，但家中照顾成本也不便宜。 　　关注长者住宿的顾问公司ElderCareCanada创办人Pat Irwin表示，她的父亲在世时曾入住自己不喜欢的退休之家，于是启发她开办公司，为拣选退休之家的家庭提供建议。她预告指，有建筑商将会在2018年之前，在多伦多丽晶园(Regent Park)推出全新退休之家，预料租金可以低至2,000元。 什么是退休屋（Retirement Homes） 　　退休屋主要适用于生活能自理的老人，可以独立生活，比如吃饭穿衣起床入厕都可以自己照顾自己，只是需要一些基本的生活照顾。Retirement Homes提供一日三餐，洗衣，房间清洁，娱乐活动等等。也就是说，入住了退休屋，老年人就不需要每周自己外出购物买一日三餐所需之物，也不用自己做饭，这对那些已经不能再开车的老人来说，就减少了很多的麻烦。 　　退休屋多分为单间和一室一厅两种住房(两室一厅的很少)，有的设有简单的厨房设施，例如配备有微波炉，住户可以自己做一点自己喜欢的早餐。 　　退休屋还有24小时值班服务，在老人遇到跌倒或者突发病情时，可以迅速向护理人员(管理人员)求救，任何时候老人们需要紧急帮助都会有人施以援手，这就有了老年人独住所不能比的优势，而且老人们住在一起也更易亲近，各自经历的不同使老人之间有忆不完的旧事聊不完的家常，谈古论今，下棋健身，相互之间会其乐融融，这也是很多老年人选择入住Retirement Homes的原因之一。 　　Retirement Homes多为私营，一般说来政府没有补贴，所以入住者需要支付自己的房间和膳食及护理的全部费用。Retirement Homes是盈利机构，费用相对而言是比较贵的，房间价格每个月多在3000加元至6000加元不等。因此，不是每个人都可以负担得起的。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKbFMc17m5mR45YYaCOcRUpKM8OfMicn8vA9CeVEiayPV6ueicSshzsnMWw/0?wx_fmt=jpeg 　　对于没钱住退休屋、又不愿搬到偏远地区的低收入老人来说，还可以有以下这些选择： 　　1、护理安老院(Nursing Home) 　　加拿大最高级别的养老院被称为护理安老院(Nursing Home)。这类养老院的入住者为完全丧失独立生活能力的老人，需由护工24小时照顾。 　　这类养老院费用全免，既有公营的，也有教会等机构办理的，均享有政府补贴，常备护理人员收入丰厚且有保证，并有大量义工协助。不过，这类安老院的床位非常有限，申请入住的老人可能需要排队多年才能获批。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKVBsWia488YWpTP2NAo4FgFic1NIsCv1grwbK3SFmYAqpAccfsO6WyiaTQ/0?wx_fmt=jpeg 　　2、老人屋(Home for the Aged) 　　老人屋(Home for the Aged)提供老人日间护理，入住者为生活能基本自理，但没有独立生活能力的老人，饮食起居和健康状况都需要护工全天候照顾。 　　在这里，管理和设施与安老院差别不大，但为老人提供较多活动空间，老人白天在护理中心参加各种活动和护理，晚上可以回家住。中心提供营养午餐、康乐活动、健康监察及医疗讲座。 　　“日间护理”每天收取一定费用，但收费并无统一规定，在卑诗省为29加元/天。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/kRXMiae96WTDewiaQnE7nbbjnD9YAh9pCKRZeChBpDsBA4bYAK5q1M5yRIZHs5ibEEIkyDkAIYKsibibEHPjONon0Ng/0?wx_fmt=jpeg 　　3、老人公寓(Senior's Apartment) 　　老人公寓(Senior's Apartment)是加拿大最普通的养老院，55岁以上即可申请入住。公寓里各种锻炼和活动设施一应俱全，房子为一室一厅一卫一厨或二室一厅一卫一厨。前者供单身老人或老年夫妻居住，后者提供带小孩者居住。 　　这类公寓一般都是私营，但有政府或非营利机构的补贴。服务按入住者的收入的30%收取，也有设有底线，不得低于350加元。其费用包括房屋、水电、暖气费用，不包括电话、网费。从中国来的老人，登陆后就可申请老年公寓，但至少有8年的等待期。 　　以上这三种老人屋虽然价格美丽，但是都有很长的等待时间。因此即将迈入晚年的人们要尽早打算，为自己准备充足的养老经费和选择最适合自己的养老方式。 来源：温哥华港湾

正如此前沸沸扬扬的舆论所说，2017年7月12日上午10:00，加拿大央行公布7月货币新政，7年来第一次正式宣布加息，将利率从0.5%上调至0.75%，但加拿大的房市真会应了此前传言，而房价大跌吗？买家定金都不要，只求脱身近日就有一对年轻夫妇本来已经以$900,000的价格卖出他们的三卧房，谁知道在6月底交割之前，市场开始转向了。他们的旧房买家反悔了，放弃了$40,000元定金。现在的多伦多楼市是，销量大跌，上市楼盘大增，而房价也开始回落，并且随着加拿大央行本周加息，贷款成本上升，房产市场情况可能进一步恶化。毫无疑问的是，安省政府所实施的新政策—包括仿效BC省所采取的针对海外买家征收15%转让税的做法，已经开始发挥作用，多伦多房市已经进入了预期的市场价格调整时期，因此买方和卖方都开始了新的角力：由于担忧房价进一步下滑，卖家急于在此之前把房子尽快卖出，并且不希望买家大幅砍价，力图能够卖出好价钱。但买家则开始变得淡定，寄希望于价格进一步下跌，因此不愿轻易出手。图为多伦多地区买家量和销售量情况皇家地产的主席兼CEO Phil Soper说，现在房市确实转了风向。以前买家根本不可能向卖家提条件，比如说验房。去年这个时候好多买家为了抢房都放弃了验房，而现在买家不仅在交易价格上可以和卖家讨价还价，还可以提条件，要求卖家先验房，自己再去办按揭手续。无论加拿大的房市，还是多伦多的房市，都会逐渐回复正常，也就是说，逐渐走向买卖平衡的市场。以后很难见到一窝蜂抢offer的场景，买家卖家都会更加理性。以后也再难见到房子今天挂牌，明天就卖出的情况，其实房子挂牌2-3个月才卖出才是正常情况。卡城楼市仍然火爆，供不应求　然而根据房地产公司Royal LePage发布的全国性调查和预测报告称：大温哥华和卡尔加里的房屋销售竟然显示出复苏迹象。　　虽然，多伦多房地产市场第三季度开始脱离疯狂的局面。　　大温哥华供不应求　　全加拿大唱衰楼市，大温地区屋房价却比去年同期微升了2.6%。　　其中兰里、北温、素里及本拿比等地区，更出现较明显升幅（见附表）。　　大温房屋今年第二季综合价格（aggregate home price）为1,181,309元，较2016年同季上升了2.6%。　　各类房屋价格：　　两层独立屋（two-storey）在今年第二季综合价格为1,480,706元，较去年同期下跌了0.5%；　　单层独立屋（bungalow）综合屋价，比一年前上升5.3%，达1,379,731元；　　至于公寓单位综合价格，第二季为578,213元，比一年前上升12.4%。　　Royal LePage Sterling Realty总经理赖雅尔(Randy Ryalls）更惊人表示：温楼市重现供不应求的情况，其中公寓类别的需求最为强劲！　　即使是在政策不帮忙的下半年，皇家地产仍预测：大温区在今年下半年屋价有希望继续取得单位数字的升幅。　　逐渐恢复的阿尔伯塔　　除了大温，楼市数据强劲的还有阿尔伯塔省。　　卡尔加里展示了自油价下跌以来最高的涨幅。随着就业人数的增加，该市第二季度的房价上涨了4.4%，达47.28万加元。　　埃德蒙顿房价上涨3.8%。Royal LePage说：”随着经济的逐步上升，该市的房价应该会以平稳的幅度上涨。“预计卡尔加里的涨幅在5%左右，而埃德蒙顿的涨幅约为2.5%。文章来源：加拿大留学移民网