生活 | 不懂法律 加拿大留学生租房遇欺凌

出国留学已经成了华人学生中的一道亮丽的风景。留学生新来咋到，首先面临的是租房。为了落地后尽快安顿下来，有的人是在出国前通过中介帮忙找房；有的是落地后自己看广告找房，也有的是朋友帮忙找房。
　　
俗语说：“在家千日好，出门万事难。”留学生初来咋到，人生地不熟，对当地的法律常识不了解，加上年纪偏小，社会经验不足，在租房过程中遭遇各种各样不公正对待时，不知道如何保护自己，感到孤立无助，以致敢怒不敢言。
　　
约克警局华裔警官韵宁认为：“留学生来到一个新地方，首先要熟悉当地法律，以便遇到问题时用法律来保护自己。租房一定要有协议，即使是口头协议，只要有证据或能说清楚，也有效。在遇到租房纠纷时，可到房东租客法庭解决，还可以通过学校途径或求助于社区机构帮助。一旦感到人身安全受到威胁时，一定要报警，千万不要私下处理，否则会对自己很不利。” 入住三天遭房东驱逐
苏珊（化名）是从台湾来的留学生，2013年在士嘉堡的一栋私人住宅里租了一间房子，独用厕所，厨房与房东共用。
　　
刚住进去的第1天晚上，苏珊因为洗澡时间太长，而被房东指责；第2天晚上，还是同样的问题，房东对苏珊恶语相向；第3天，房东要求苏珊搬出去。苏珊感到很无助，不知道该搬到哪里去，情急之下，不得不求助于台侨社区服务中心。
　　
经过台侨服务中心的干预，苏珊在警察的保护下，从租住的房子搬了出来。并要求房东把剩下的房费退回，但遭到房东拒绝。随后台侨服务中心帮助苏珊到安省小额法庭起诉，要求房东退还余下的租金。
　　
由于苏珊租房时，既没有跟房东签合约，也没有租金数据，因而无法向法庭提供证据。所幸的是，苏珊在第2天与房东发生冲突时，用手机全程录音。就是凭着这个录音，找到了法庭想要的证据，苏珊赢得了这场官司。

留学生遭遇不公平要发声

台侨社区中心秘书长潘超庆表示，留学生在租房过程中被欺负的现象很常见，尤其是在私人住宅里，通常没有合同，发生不公平的事情更多；但是愿意说出来的是极少数。主要是留学生不熟悉加拿大的法律，认为自己是留学生身份，不受保护；还有些华人学生，尤其是中国来的留学生，他们认为这里的警察可能跟中国一样，拥有很大权力；自己不是加拿大居民，担心得不到公正对待，从而忍气吞声，或者是私下解决问题。从而导致不仅无法保护自己的合法权益，还可能带来更多麻烦。
　　
他表示，不管租住的房子是否符合租客权益保护法范围，在法律上人人平等。不要认为自己没有加拿大身份就得不到法律保护，其实这是错误的认识。不管是什么身份，只要在加拿大的国土上，都会受到法律的保护。
　　
潘超庆说，房东欺负留学生表现在方方面面，主要是限制使用水、电、暖气、押金不退、提前赶走房客及恶言恶语对待等。
　　
潘超庆建议：“留学生在租房时尽量跟房东签合同，所有的条例要写清楚。这样一旦遇到纠纷时，就可以找到责任方，否则就很难办。因为加拿大法律讲证据，口说无凭，弄不好被房东反咬一口都有可能。”
　　
潘超庆认为：“留学生在遇到被房东欺负时，一定要敢于表达出来， 报警或向社区机构求助，这样至少对房东有震慑作用。如果不说出来，大家都忍声吞气，房东还会用同样的方式对待下一位。”