季节 | 蒙村入冬准备之——房屋篇

大部分住户会在入冬前更换暖气炉过滤板，确保室内空气干净。但少有人知道，中央加湿器也须定期更换过滤网。否则滤网发霉，你家的房屋就像是患上「肺癌」，室内空气也可能有霉菌漂浮。室内室外的必要项目检查，看似琐碎小事，却是入冬前须做的必要准备。这裡给大家列出一张Check List，看你是否已做好万全准备迎接冬季的到来。

室内篇：

暖气炉

加拿大的冬季漫长而寒冷，至少半年时间暖气炉要开着。 入冬前最好找专业人员做一次检查，以免下雪天暖炉忽然不工作。 暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次，新房屋至少半年也要更换过滤板。如果是自己动手，要注意先将暖炉电源关掉，再更换过滤板。有些人以为有暖气供应就表示暖气系统正常。但我曾检查过有些房屋，虽然有暖气供应，但已出现漏水或压力不正常等毛病。如果不及早修理，不光浪费暖气费用，而且很快出现大问题，甚至整个系统可能坏掉。定期维修另一好处就是可使系统更有效率，也即为你节省不必要的暖气费。

不能把暖气系统关闭：有些新移民来加不久，可能由于种种理由，就要马上回原居地，房屋就空置在这里。他们为了节省支出，把暖气系统关掉，这是非常错误的。因为在蒙村的冬天，往往户外气温可能低于–20℃，如果家中没有暖气，室内就可能低于0℃，你家中的水管、暖气系统、自动洒水系统都会因结冰而爆破，造成很大的破坏。应该最少维持15℃或以上的室内温度。确保室内的各种系统能正常操作。曾就有人回国过冬，把室内的暖气完全关掉。由于那年冬天气温太冷，使自动洒水系统冻爆，最后整个房屋淹水，造成很大的损失。

壁炉

房龄高的老宅，有些仍用传统式壁炉。这类烧木材的壁炉内设通风口，如果今年冬天不打算使用壁炉，那么就要将通风口关闭严实，以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门，将壁炉密封好，能节省不少能源。另外也要检查屋顶的烟囱是否有落叶，不然树叶从烟囱掉落，会有火灾隐患。同样，雪水亦会透过烟囱的裂缝渗水入屋内。 烟囱如果被堵的话，情况会十分严重，当我们在壁炉燃烧木柴时，废气和烟会无法排出或引起火警，造成生命威胁。 而且，加拿大不仅小动物多、屋子周边植物也多，烟囱什么时候堵上树叶、枯枝、浣熊窝、蜂窝、鸟巢你也不可能知道。 所以，在冬天来临前，一定要清理火炉及烟囱，确保壁炉能够畅通无阻正常地燃烧。

中央加湿器

住house的人都知道暖炉过滤网要定期更换，但很少有人会换中央加湿器的滤网。「中央加湿器滤网要定期更换，不然会生霉菌。」其实，中央加湿器就如同人的肺，过滤出乾净湿润的空气;而发霉的加湿器，就像是房屋患了「肺癌」。试想家人吸入的空气是由发霉的滤网传出，长期下来有可能形成呼吸道感染。「如果家中有人是过敏体质，在请人检查通风管道时，最好也一并更换滤网。动手能力强的人可依据自家中央加湿器的品牌，到Home Depot购买滤网自行更换即可。」

CO探测器

为了冬季节能保暖，住户们会将房屋密封的格外严实。但是，如果一氧化碳(Carbon Monoxide)浓度超标，后果不堪设想。一氧化碳被称作「隐形杀手」，其无色无味很难被发现。房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足，会有红色小灯闪烁，提醒更换电池。进入冬季，住户最好每月都测试一次，看探测器是否管用。测试方法很简单，只要按下写着test的按钮，就能确认探测器是否需要更换。一般情况下，5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。

室外篇：

修补裂缝

如果车道和门口人行道上有裂缝，在秋季最好把它们补上，冬季冰水的凝固融化，会加剧裂缝的程度，再经过车辆的碾压最终形成大坑。补修车道最重要的是补裂缝与缺口，步骤是先清理裂缝然后将填补剂(Crack Filler)灌入裂缝，遇到大裂缝或凹陷还要用预先搅拌好的修补沥青混凝土(Depression Filler)。清理裂缝主要是把裂缝中的泥土与植物清理干净，还要把裂缝附近松动的部份一并清除，用电钻比用其他工具要轻松多了。但是土挖松了，要把松动的泥土从裂缝中挖出来仍然很麻烦，您可以找来秋天吹落叶的吹筒(Blower)很快就把泥沙吹出裂缝。清理好裂缝就可以开始填补，如果裂缝太宽太深，先要灌入沥青混凝土颗粒。由于预拌好的沥青混凝土颗粒大小大概有0.5公分，而且都很黏，因此修理车道时，可以先松松的填进去，然后再淋上填缝剂当做润滑剂，再用捶子打实。

窗户

经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，窗户上的封条有些开始松动，甚至开始脱落，窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户，可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费，这个维修包只需二三十元，处理窗户缝隙漏风不成问题。另外，如果玻璃窗的密封条脱落，可在Canadian Tire单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封，这样就不怕会白白浪费暖气。

室外水管

确保室外的水管被“完全”关闭：由于蒙村冬天气温（尤其是晚上）经常低于0℃以下。户外的水管虽然被关掉，但仍有部分的水管露出户外，这些水管内的水如果不被放掉，就可能结冰而冻爆，所以我们要知道室内关掉水管的开关，把它们关掉，然后把水完全放掉，或把水管用保暖材料保护起来。夏季浇花打理庭院的室外用水管，冬季来临前要将水阀放水关紧，以免管道内的存水结冰胀裂水管，倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关，分别在外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧，打开室外开关排出水管内的积存水分。

雨水槽

如果家中庭院有又高又密的大树，下雪前一定要将屋顶雨水槽(Gutter)内的落叶清理干净。 要好好检查排水系统没有任何淤塞，雨水雪水可以顺畅的流往地下，否则，当融雪时，即使屋顶不漏水，积水也会四处溅落，可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋，造成漏水现象。 更严重的，当雪暴时，屋顶冰雪的重压和反覆凝结…融化﹐会把屋顶弄垮。

清理排查屋顶

很多人可能从来没有爬到自家的屋顶过，上去之后才会发现屋顶排水槽内竟然积满了厚厚的残枝败叶形成的腐植泥，这些东西会降低房屋的排水功能，会导致一系列问题，从屋顶漏雨到地库渗水等。排水槽收集屋顶的雨水，然后顺着管道排到地面的排水道上。排水槽如果阻塞之后，屋顶的积水会四处流落，不会按照原来的排水路线排水，有可能直接排到房屋的基础墙基上，这些部分并非主要的排水渠道，因此防水功能比较差。如果遇到暴雨，大量雨水淤积的话，会导致地库渗水。如果在冬季的冰雨季节，屋顶的冰层的重压和冰层凝固与融化的反复作用，会把屋顶弄坏。

另外，天窗上沿屋面交界处的铁皮凹槽中的垃圾和青苔也需要扫掉。清理的垃圾通常是鸟类留下的骨头和逐年生长的青苔，这些东西如果不清理，冬季的积雪融化后，它们会沿着保护天窗的铁皮和屋顶材料之间的缝隙渗入。清扫青苔时则要注意不能高压清洗。另外，冬季时室内温度最好保持在20到25摄氏度之间，以便屋顶积雪及时融化，否则大面积积雪融化时有可能向下滑动冲垮水沟。

清理屋顶排水槽也很简单，架梯上屋，使用工具把排水槽里的淤泥清除出来就行了。如果您恐高的话，最好请专业人士来动手。对于动手能力非常强的人则很简单了，但最好也要戴上手套，系上安全绳索。如果屋边有高大的树木，就要等它的叶子掉光了再动手。

除此之外，在入冬前查看屋顶是否漏雨也十分重要。一旦发现这样的情况，就需要在入冬之前未雨绸缪，做好屋顶的勘察、清理、保养、修缮和更换。入冬前也正是屋顶修缮师傅最忙的旺季。如果屋顶长期漏水，不仅会影响顶部木质结果，造成木板发霉变形，而且一旦漏水进入室内屋顶的灰板，还会影响室内装修。屋顶漏水具体可体现在天窗下面的室内墙身出现黄色水迹，天花板出现黄色水迹，天花板墙角出现霉迹，烟道室内部分的墙身出现黄色水迹，或是室内墙纸天窗下部的室內牆身有黃色水跡。如果出现上述情况，您就要尽早联系专业人士了。

清理树叶

树木如果生长接近火炉烟囱的地方，树叶会跌落烟囱内，如果树叶累积太多，当燃烧壁炉时很容易引起很大的烟及妨碍燃烧后的废气离开烟囱或房屋。严重的话，更可能引起火警。所以，屋主在每年的冬天来临前，一定要把火炉及烟囱整洁及清楚检测，确保壁炉能够正常地燃烧。

准备融雪的盐和雪铲：

下雪才去买这些东西，可能买不到，因为在加拿大，每个人都需要负责自己房屋范围行人道和车道的铲雪工作。如果你不铲雪，有行人或邮差因行人道的积雪而滑倒受伤，屋主就要负上责任和赔偿。报纸曾报道，有一个邮差因为行人道上冰太滑而滑倒，最后死亡。如果他滑倒在你的家的范围内，而你又不去清理积雪，那你可能要被起诉。不买盐和雪铲，可能因小失大。

冬季储备品

融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等，都是每户一定要有的冬季常用储备品。如果家中有铲雪机(Snow Thrower)是用汽油发动，还须存放一桶汽油以备不时之需。另外，落雪前最好检查雪铲是否破损，提前更换新雪铲，为雪天做准备。

温馨提示

‧ 在门窗四周填补漏气的地方。

‧ 安装可预设程式的温度计。

‧ 调低无人在内的房间的室温。

‧ 调低热水器的温度﹕摄氐55度已足够﹔或是替热水箱包上一层特制的绝缘毡。

‧ 安装吊扇﹐在冬天尤其合用﹐可增加暖气循环。

面对加拿大漫长且严寒的冬季，可以说，做再多准备也不为过。如果您已经做好了上述准备，还可以将相关专业人员的联络方式誊写在一张纸上，以备不时只需。特别是，有些修缮工作是有保证期的，如屋顶、暖气炉、热水炉等，您更是要弄清，一旦出现故障，应该联络谁，如果联络。打理好爱屋，下一步可能就要为爱车换一套雪胎，安心等待冬季的到来。

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