下午茶时间，听资深房产经纪人侃蒙城房产

夏天最舒服的事，当然少不了在屋里吹着空调，一边享受着气窗投下的阳光一边喝下午茶！周日坐落在1512 Av des Pins的豪宅的Open house活动如期举行，到场的人们一边喝着葡萄酒、咖啡，一边跟着资深房产经纪人参观豪宅。外面骄阳似火，房内清凉舒适，2小时的时间过得飞快。

活动期间到场人数众多，5层楼的别墅热热闹闹。古典的装修风格，隐秘优雅的后花园，宽敞的房间、车库让在场的人们津津乐道，房产经纪人Willian耐心地带着大家参观解说，忙得不亦乐乎。

相信很多在场或不在场的人都关心着蒙城房产，豪宅的投资也是一门学问。就如这套举办Open house的豪宅，卖价150万，但入手翻新后200万卖出完全没问题！

小编当然不会放过这次与资深房产经纪人接触的机会，为大家收集了一些蒙城房产投资的信息供大家参考：

1.蒙城房产整体走势如何？

蒙城是做房价被严重低估的国际城市，房产市场非常健康，房价在近几年不断攀升。Ville marie 区,westmount, ndg, brossard区在近十几年内发展较快，特别是ville marie区，2008年后增加了许多高层的高级住宅项目，如Le Seville，Icon, roccabella, YUL 等。华人购房集中的地区主要集中在市中心, westmount, brossard, st Laurent 以及西岛，因为这些地区生活设施齐全并且有优秀的公立、私立学校。

2.蒙城豪宅的价位是多少？会出现房产泡沫吗？

蒙城豪宅门槛比较低，相比多伦多，温哥华甚至国内的一二线城市，蒙城的豪宅价格显得特别亲民。一般150 万-200 万就能买到一套比较像样的豪宅了。蒙特利尔的房市不存在任何泡沫。因为蒙特利尔的房价一直都是在稳步健康地逐年增长，从未经历过疯涨的模式。频繁买进卖出的炒家也少而又少，并且加之银行贷款审批及其严格。

3.买豪宅需要注意些什么？

- 根据自身的生活工作需求，圈定目标地点；

- 选择一名专业资深的豪宅地产经纪作为买方的代表，首先为买家甄选房源（例如有明显

缺陷而客观又无法改变的房子：如紧临高速边，铁路，繁忙十字路口边的房子，应该不予

推荐和考虑。）然后结合市场情况，建议和代表买家与房东进行议价，帮助买家得到最优价格；

- 确定房款组合方式，帮助买家选择合适的贷款银行，与银行充分沟通，争取当期最好

房屋贷款利率；

- 确定专业验房师，对确定意向的房屋进行全部的检验,以保护买家避免购买到有建筑质

量缺陷的房屋；

4.现在蒙城哪些豪宅比较有投资价值？

蒙特利尔的westmount区的豪宅最具投资价值。该区是加拿大排名第二的豪宅区。主要以英裔人士为主。它的地理位置，历史由来，以及多所顶尖私立、公立学校和完善的配套公共设施正在越来越多地吸引国际买家的青睐。尤其是中国买家。很多商界政界名人都曾居住或正居住在这个区。