【天绮移民原创】加拿大蒙特利尔求学记

每年的金秋9月，天绮移民总是怀着喜悦的心情看着客户们陆陆续续地入学，步入紧张而充实的学习生活。今年的9月，我们更是特别地欣喜。我们的一位小客户，仅用4个月的时间就出了欢迎班， 而且只通过6年级一年的时间 ，就考入了蒙特利尔著名的法语私立中学，真是太令人高兴了！
在蒙特利尔，小升初时，大多数私立中学要参考小学普通班最后两年的成绩，依据分数高低择优录取。我们的小客户只有半年的普通班成绩却被破格录取了！这其中有天生丽质的优秀，也有不断地努力进取！孩子的妈妈是天绮移民大龄直接做学签过来的客户。超过40岁的年龄，一次没有补考地完成了法语学习，现在进入了PEQ移民专业课的学习阶段，也是给我们留下了很深的印象。

天绮移民为遇到这样励志，努力的客户感到幸运，也和他们一道自豪。特邀孩子的妈妈为我们分享下母子俩一年来的求学经历。人生需要一些勇气，需要耐下心来给自己一些时间来改变一成不变的生活。希望这位客户分享的求学经历能给阅读到这篇文章的您一些启迪和指引。。。。。。

蒙特利尔求学记

我和孩子是在2021年5月份来到的加拿大，当时孩子上小学五年级。转眼一年多，孩子已经升入了一所在魁北克名列前茅的私立法语中学，而我，在四十岁出头的年纪、在英语一般、法语几乎零基础的情况下，顺利的完成了法语七级的课程，马上要开始专业课的学习。这一年对于我来说，像一次蜕变，一个人带着孩子到蒙特利尔留学，当初很多人认为是一件不可思议的事情，然而我做到了。

以下简单记录一下这一年多的经历，供大家参考。

我们出国的目的很简单，主要是为了孩子的教育。按着我和孩子爸爸的最初规划，是想着等孩子上了初中再开始着手准备出国留学的事情，让孩子在国外上高中，然后上大学，然而一场突如其来的疫情打乱了我们的计划，由于担心疫情导致出国留学困难，我们调整了原来的计划，把出国时间从初中调整到小学五年级，留学目的地也最终确定为加拿大魁北克省的蒙特利尔，现在回头再看几年前的这个决定是正确的。

我们很庆幸在鱼龙混杂的留学中介市场中遇到了天绮移民，作为蒙特利尔本地的留学移民公司，他们的经验和专业服务值得信赖。根据我家的实际情况，天绮移民为我们推荐了魁省经验类移民PEQ项目，让我们在这条路上避免了很多弯路，要知道对于我和孩子爸爸这种年纪偏大的普通人来说，时间和机会成本是要考量的非常关键的因素。

[ 蒙特利尔安家 ]

初到异国他乡，安家是我们面临的第一个挑战，在出境前我们在Airbnb预定了一个月的民宿，当时加拿大政府要求入境后就地隔离三天，然后回到居住地后自我隔离十四天，这让我犯了难，本来就人生地不熟，还不让出门，基本的吃饭问题都没法解决。还好有天绮的热情帮助，为我们提供了物资，而且还提供了各种安家衣食住行各方面的信息以及建议，所以这前半个月的时间也给了我一个缓冲调整的时间。

半个月后，我开始四处看房子，主要是考虑几点：
1.    所在学区的学校；
2.    距离我和孩子的学校比较近；
3.    周边配套设施完善；
4.    治安好。


国人比较喜欢的TMR、西岛、Lasalle、Laval等地区，都有好学校，大家可以根据自己的偏好进行选择。

[ 进入公立小学 ]

在到达蒙特利尔后，我们就开始着手孩子上小学的事情，由于有天绮移民的帮助，事情办理的很顺利。在2021年9月，孩子开始了在蒙特利尔的小学学习生活。
对于留学生来讲，首先要过语言关，小留学生也一样，入学时都会有个语言测试，根据测试结果，分配到不同程度的语言欢迎班，语言没问题的，可以直接上普通班学习。

由于我和孩子在国内自学了一段时间的法语，所以有一点点基础，加上孩子处于学习语言的最佳年龄，记忆力好学东西快，所以只用了四个月时间就出了欢迎班，于2022年1月进入普通班学习，比我们原来预计的一年时间快了很多，基本上与国内的升学节奏衔接上了。

进入普通班，孩子很快就适应了。只要过了语言关，国内的孩子在这边上文化课一般都没有什么问题。学校的课程主要有法语、数学、英语、绘画、戏剧、科学、体育、历史等，虽然是六年级了，每天三点半放学，基本没留过课后作业，孩子要比在国内的时候轻松了很多。

"和小伙伴们在一起"

2022年6月份，孩子从小学毕业了。

[ 申请中学 ]

在孩子进入普通班后，我们马上又面临中学择校的问题。

如果是上公立学校，那么一般是根据你居住地（买房租房均可）所在的学区分配，公立学校也有很多很好的学校，比如TMR区域的两所法语公立中学École secondaire Mont-Royal和École secondaire Pierre-Laporte等。

如果想上私立学校，蒙特利尔也有很多知名的私立中学，如加拿大前总理Pierre Trudeau和现总理Justin Trudeau的母校Collège Jean-de-Brébeuf，深受华人喜欢的Collège Jean-Eudes等等。

我的孩子在国内学了几年的钢琴，因此想找有音乐特色的学校，经过多方了解，距离我家比较近的有公立学校École secondaire Pierre-Laporte，以及私立学校Saint Nom de Marie（PSNM）。从专业性来说，与VINCENT D’INDY合作音乐项目的PSNM更适合我们一些，另外从对学生的行为规范的要求来说，比如统一着装、禁止纹身、禁止吸烟等等，私立学校也比公立学校要严格，因此我们比较倾向于PSNM。

"PSNM中学和VINCENT D’INDY音乐学院"

我们是在孩子出了欢迎班，也就是开始六年级下半学期的时候开始给他申请学校的，一个现实的问题就是私立学校要求至少有一年甚至二年的普通班的学习成绩才能录取，当时我们只有孩子欢迎班的成绩，普通班的成绩要等六年级毕业后拿到。抱着试一试的心理，我们去了PSNM，通过前台找到了负责招生的负责人，在说明了情况后，负责人给孩子安排了一次面试机会，让我们回去等通知。

在两周后，当我们以为负责人已经忘了面试的事情的时候，收到了通知面试的邮件。面试的过程也很顺利，老师们对孩子在音乐专业方面的技能都非常满意。然而，由于缺少小学普通班的成绩，招生负责人告诉我们，只能等有了成绩之后，再看招生情况候补，估计要到中学二年级时再插班了。虽然比较遗憾，但我们也只能接受这个现实了，准备就近上对口的公立中学PJLO。

转眼间到了六月份，孩子顺利从小学毕业了，并取得了很不错的成绩。我们抱着试一试的心态，把成绩单发给了PSNM，招生老师回信说学校已经放假，并将在八月十日学校上班后处理此事。

趁着假期，我们带着孩子去了魁北克城、多伦多、渥太华等地，感受加拿大的风土人情。至于孩子中学的事情，顺其自然吧。

事情往往是这样，就像歌里唱的，“寻遍了却偏失去，未盼却在手”，到了八月中旬，当我们已经完全不抱希望的时候，收到了PSNM打来的电话，告诉我们孩子被录取了！


接下来的两周非常的忙碌，各种填表、买教材、买校服等等一大堆的事情，从这一点来说，公立学校的入学程序要简单很多。

"   开学第一天在学校主楼前合影"

如今，孩子已经开始中学阶段的学习，他说他很喜欢这个学校。

回过头来看，我们2021年5月（小学五年级下半学期）来到蒙特利尔，孩子2021年9月进入公立小学欢迎班，2022年1月进入六年级普通班，6月小学毕业，8月底进入PSNM中学，整个升学过程衔接的很好，这里面有运气成分，更多的是我们的积极努力以及天绮移民公司专业和热情的帮助。
对于想让孩子来蒙特利尔学习的家长朋友，我的建议是：

• 尽早规划，按我的经验孩子小学三年级的时候过来是比较好的选择，第一是有了一定的中文基础，第二能够在过来之后有一定的缓冲时间，另外还可以拿到小学四、五年级的普通班的成绩单，便于在六年级时申请学校（私立中学大多要求两年的普通班的成绩才能申请）；
• 在国内尽量学一些法语，来到蒙特利尔后，尽可能早一些出欢迎班；
• 找一家靠谱的蒙特利尔本地的留学中介公司做服务。通常，本地公司了解当地的学校和教育政策，这会为你节省很多时间，少走很多弯路。
  
  
  
  

[ 蒙特利尔法语学习阶段感言 ]

魁北克是法语省份，满大街的路标、商店的招牌、各种公告都是法语为主，现任魁省的执政党更是将法语的地位一再提高，以保护法语在魁北克的地位。2019年的人口统计显示蒙特利尔能够流利说英语和法语两种语言的人士比例超过50%，但是，如果你想在蒙特利尔学习、生活，那么学好法语将为您打下坚实的基础，未来寻找工作，深入到本地社区的生活也会容易很多。

法语属于印欧语系的罗曼语族，和西班牙语和意大利语一样，都是古代拉丁语的一种延续，所以对于欧美国家的学生来说，学习法语难度并不大。而对于华人特别是像我这样英文基础不好的来说，刚接触法语的时候会比较吃力。

在来加拿大之前，我已经自学了一段时间的法语，主要通过多邻国、每日法语口语等App进行学习，因此在语言学校学习一级到四级的课程时相对比较轻松，从五级开始，感觉学习难度一下增加了不少。

语言学校的课程安排基本上是每个级别两个月时间，每天上课的时间是早上8:15至下午15:30，授课的形式是老师讲课结合同学们相互之间的交流互动，有时老师也会安排一些游玩活动，寓教于乐。

在每个级别课程结束时，会有一次考试，考试内容包括听、说、读、写四个部分，考试完成后，老师会对四个部分的成绩加总，平均成绩高于60分的即可以进入下一级别的学习。

我的语言学习能力一般，在五级以后感到学习压力越来越大，每天晚上基本都学习到十一点以后才休息，然后第二天早上五点多起床接着学习。从一级到七级（一二级是合在一起的，申请PEQ课程需要读到至少6级），我一共用了一年的时间，每级都是一次通过，我相信付出一定会有收获的。

"通过法语7级考试"

以上就是我到蒙特利尔一年多时间的学习生活经历分享，关于法语学习的心得体会、专业课学习情况、以及在蒙特利尔生活相关的一些经验和体会，以后有机会和大家慢慢分享。

"一天雨后，在路上看到了彩虹"

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在加拿大购车，那种方式适合你？

加拿大和美国一样，也是一个车轮子上的国家。日常出行办事拥有一辆私家车会较坐公交地铁更方便快捷。所以初到加拿大，选择一款合适自己的车子就非常重要了。加拿大的车价虽然没有美国便宜，但和咱们中国比起来，还是便宜不少！特别是名贵豪华车，可谓越贵的车和中国差价越大。买车毕竟是项大支出，无论是购买新车还是二手车，一定要根据自己的实际需要和经济状况来选择车型和配置，避免因为攀比或贪图高配置而花冤枉钱，在决定购车前一定做好计划。这里给大家介绍一下在加拿大的四种主要购车方式及所对应适合的人群。

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1. 全款购车（Cash）

全款买车是国人最熟悉的，这种购车方式最为简单，虽然开始需要支付购车全款，但是以后没有每月还款的压力。而且由于是一次性支付全款，车行通常情况下会给予比较诱人的优惠和折扣。

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这种购车方式适合以下几类人群：

经济情况好的留学生

由于留学生的签证期有限、没有稳定工作、没有收入等种种原因，Lease车时会受到诸多限制。虽然也能Lease，但过程艰难，条件高，利率也高。如果您是位经济条件良好的留学生，在量力而行的情况下，那就不妨全款购置一辆新车。如果离开加拿大的话就卖掉，继续留在加拿大的话也可以一直使用。

有财力的新移民

对于有财力的新移民，以后准备长期在加拿大生活，也可以全款买车，因为这样最为省心省力。并且可以在抵达加拿大后第一时间有车可用，方便接下来的一系列安家置业活动。

用车频率不高的人

对于用车频率不高的一类人，比如需要经常出差或者经常回国的人，也可以考虑全款购车。因为在这种用车较少的情况下，可以选择不购买如碰撞险之类的非强制保险以降低保费。Lease都强制购买碰撞险，所以保费会比较高。此时全款购车的优势就会相对明显。

2. 按揭购车（Finance）

Finance就是通过银行借贷，每月付款的形式购买，只是年份可以选择，最高8年(96 months)。你可以选择直接全车款做按揭，或者完成2-4年的LEASE ，购回lease车辆时接着做按揭。在做按揭期间,你可以随时把车的全部贷款付清。有别于房屋贷款，提前付清没有罚款。分期付款的最大弊端是车在不断贬值，而你要花好几年来付清原来的价值。并且如果你喜欢隔个两三年就换车，那贷款就不很划算了。但如果你不想频繁换车，又希望车是自己的（Lease毕竟车主不是你，有比如公里数的限制，不能随意改装等条条框框），外加月供不高，那么可以考虑按揭购车。

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此种购车方式适合以下人群：

财力有限的新移民

对于刚登陆的新移民，往往开销都比较大，所以可能无法一下子拿出一笔数额较大的现金全款购买一辆车。并且车对于你来说只是辅助工具，并不热衷于换新车，那么你可以考虑按揭购买一辆车。这样的话即可以避免全款购车时的大笔资金开销，也可不受Lease合同中的条款约束。因为是移民，身份没有问题，所以Fiance的还款时间可以很长，分摊到每个月几乎可以忽略不计。

3. 先租后买（Lease）

这种购车方式指的是通过银行或Leasing公司贷款，只支付车的使用费，不拥有汽车，到期后退还给车行或者买下。在加拿大，40%到60%的人都选择租赁方式，有的车行甚至达到80%。在加拿大Lease常见的可以做24个月至48个月不等。

Lease有很多优点：首先lease的一个优点是相比于全款买车，Lease每月负担较低；其次如果三、四年换车的话，则损失最小；最大的优点是灵活性。你可以按照你目前的使用情况和经济情况选择合适的车做Lease，如果几年之后你的情况变了，比如需要更大的排量或者更多的空间，那么你完全可以将这辆车还给车行然后再Lease一辆符合那时候的使用需求的新车；不少有自己公司的朋友喜欢用lease 的方式为公司买车自己使用，这样每月都会收到政府方面退的消费税。还有重要的一点，就是万一碰到事故，Lease车会很有优势。不必担心事故对车辆造成的贬值损失。

不过Lease也有缺点：首先并不是所有的人都可以以这种方式购车，车行要核查你的身份和收入；其次是lease必须买第三者保险、损坏险和综合保险，而贷款买车则可以只买第三者保险；第三个缺点是不能随时处理汽车，并且有公里数的限制。

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此种购车方式适合以下人群：

快毕业/有工作的留学生

一般来说，加拿大的留学生毕业之后都会有三年的毕业工作签证。有了工作和工签，Lease就不难了。如果你想定居在加拿大，可以先Lease一辆车。因为也许3年后你就会在加拿大成家立业甚至有孩子，到那时再换个更符合自己需求的汽车。并且可以用Lease积攒信用，方便以后的其它贷款审批。

喜欢开新车的人

如果你是个注重驾驶体验，喜欢开新车的人。那么建议你零首付Lease汽车。因为这样可以以最小的成本体验不同的车，并且不需要担心以后车辆转手的问题，直接还给车行就可以了。

某品牌忠实客户

如果你特别钟爱某一汽车品牌，比如你一直开宝马汽车，换车也只考虑换宝马。那么你可以先花一笔不菲的首付来Lease，当做“定期存款”，每月很少的月供就能开走新车。然后，每三年在这个品牌换辆新车因为你的高额“定期存款”永远在。即便是不断升级，你的月供也只是少量提升。再加上你喜爱这个品牌，每三、四年换一辆该品牌的新车开，这不失为一个省钱的好办法。

希望低价买到一辆有品质保障的二手车

如果你不介意开二手车，但是担心买到的二手车车况不佳，又觉得直接买二手车仍需支付一笔不小的费用，那么接别人的lease就更是一个省钱的办法了。接lease跟买二手车还有一些显著的优点：第一，一般lease车都在保修期，不用担心。。第二，接lease不用打税，而买二手车税收是购买价加上联邦及省的税收。第三，不少转lease的人甚至帮你支付几期月供，不失为省钱的好方法。第四，要比签新车Lease的合同期更短，所以更加灵活。

不建议用车频率特别高的人签Lease

签Lease虽然有诸多好处，但是如果你使用汽车的频率特别高，需要经常跑长途，那么签Lease这种购车方式就不太适合你了。因为签Lease都会给你设定一个公里数，一般厂商的Lease每年最高只能开2万公里左右，多出来的公里数是要收费的。以奔驰厂商为例，每多开出来1公里是$0.25 加币的费用。

4.购买二手车

如今，只要得到妥善维护和悉心使用，二手车多用7到10年不足为奇。购买二手车是以比新车低很多的价格得到一辆汽车的好办法。然而，买家得经历精心选车的过程，而且需要承担更大的风险。

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以下人群可以尝试购买二手车：

财力有限的留学生

留学生的未来不确定，假如因为一些不可控的因素要在Lease或者Finance期间离开加拿大，那么汽车的转手或者退还，损失是很大的，手续也是很复杂的！而最稳妥的办法就是买一辆二手车，如果财政预算稍好，也可以买一辆不昂贵的较新的车。这样，车是自己的，哪怕必须得走，也可以很快转手卖掉。

改装爱好者

如果你热衷于改装汽车。那么你肯定不可以选择Lease，因为车主不是你，你不能更换车的零件。如果是直接改装新车又成本很高，替换下来的零件也是新的很不合算。那么买一辆二手车则不失为一个好办法，你可以尽情的改装，并且可以替换一些旧的零件，提升汽车性能。

初来乍到开车不自信的新移民

如果你平时不喜欢开车。初到一个城市道路又不熟悉。可以先选择购买二手车。万一车子有个小的磕磕碰碰不会心疼。另外，新移民没有信用记录，较难贷款。买个二手车先代步，一年半载后有了信用记录再考虑贷款购买和lease自己喜欢的车型，也不失为是临时过渡的好办法。

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希望通过本文的总结介绍，能为大家指点迷津，大家都能以最适合的自己的方式最实惠的价格买到您心仪的汽车！

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天绮移民公司是一家具有专业留学移民 资质的综合服务公司。天绮移民首席顾问周天绮女士，是具有加拿大移民顾问监管委员会（ICCRC）认证资质的专业移民顾问。诚实、专业、优质、高效是我们永远遵守的工作准则。我们与魁省的教育局及众多私立学校保持着长期友好的合作关系，在政府移民机构有着良好的记录。我们面向将赴魁省留学移民的广大客户提供细致周到的留学、移民咨询及申请服务。

公司地址：Suite 301，7655 Boul. Newman, Montreal, Quebec, H8N1X7

天绮移民服务热线：514-819-8918

中国用户请拨：950 4033 6218(免国际长途费)

网站：www.tianqi-immigration.com

Email：info@tianqi-immigration.com

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楼主发的全都是干货，真的是良心商家！收藏了，期待更多的好文章

中国大专或本科在读生如何转学分到加拿大大学

加拿大所有大学均接受转学分申请。如果你接受了加拿大院校的录取通知书，而且通过学院的评估，你已修读的课程大纲和你申请专业的课程大纲一致或相符，你可以通过转学分的方式，减少你在加拿大大学修读的课程，从而减少留学费用，以更短的时间拿到加拿大的文凭。

留学生能够转多少个学分？

· 加拿大院校大多数专业最多接受转60个学分

· 具体能转多少个学分取决于你所学的课程和你申请专业的课程的匹配度

· 已修读课程的年限和成绩等

也就是说，如果你已修读的课程和所申请学院课程的大纲一致或相符，你可以申请转学分。但即使根据申请院校的规定，你能转的课程学分总和超过60，你也不能转超过60个学分。

同专业转学分的话，能转的学分会相应的多一些，跨专业转学分的话，能转的学分则会相对少些。

如果你修读的课程和你申请专业的课程完全无关，你可能无法转移任何学分。比如说，国内本科生必须上的马克思主义政治课程是无法和国外课程大纲匹配的，因此无法成功转学分。

如果修读课程的时间久远、或修读的课程成绩过低，即使课程相匹配，也可能需要你重新修读。

留学生转学分有什么基本要求？

· 大专或大学本科在读学生需至少获得24个学分

· GPA在C以上才能申请转学分

· 通过申请院校的英语水平要求

因此，大二在读或已完成大二学习的同学申请转学分去加拿大读书最为合适。大三或大四在读的学生，理论上大部分加拿大大学不予接受。

加拿大院校对转学分的学生的GPA 要求比较高，要转学分的课程至少要取得70%以上的成绩。成绩越优异，转学分就越有优势。

国内学生一般需要提供英语国际认证考试分数证明自己的英语语言能力，例如雅思、托福等。

留学生转学分需要准备什么材料？

· 最近一次的大学成绩单原件，如果成绩单的官方语言不是英语或者法语则需提供公证翻译件

· 英语国际认证考试成绩单

· 加拿大院校课程转学分申请表

· 在读学校的同意书

· 已修读课程的英文简介和课程大纲等

· 辅助材料如个人简历、推荐信、个人陈述等

由于加拿大各个教育系统相对独立，不同的院校不同的专业都对已学课程转学分的情况各有规定。因此，建议同学们在做转学分的申请时向学校咨询具体的规定和要求，或是寻找专业的机构帮助自己办理留学申请，以花费更少的费用，用更短的时间拿到加拿大的文凭。

                               魁北克省教育体系的深度介绍

魁北克是加拿大面积最大的省，也是唯一一个以法语为主要交流语言的地区。由于受到英法文化交融的影响，该省的学制与加国其他省份的设置不同。天绮移民就此为大家介绍一下魁北克的教育体系。

魁北克教育系统由教育娱乐与体育部监管。具体管理是由当地公共选举的法语和英语教育局完成的。魁北克全省境内有将近100个教育局，按照地区分管着区域内的公立学校。而蒙特利尔作为魁省最大的城市，其境内有6个教育局分管着不同区域的英、法语学校。下面是华人关注较多的三家教育局：

1、English Montreal School Board

加拿大蒙特利尔英语教育局（English Montreal School Board，简称EMSB）是魁北克省的英语公立教育局之一，成立于1998年7月1日，由蒙特利尔地区的前基督教教育局，天主教学校委员会，杰罗姆-乐罗耶学生委员会和圣-克鲁瓦学生委员会共同组建而成。EMSB包括38所小学，26所中学，11所成人和职业教育中心，共计约35,000名学生。

2、Lester B. Pearson School Board

加拿大皮尔逊英语公立教育局（Lester B. Pearson School Board）是魁北克省的英语公立教育局之一，学校按照魁北克教育部制定课程计划，鼓励学生在智育、体育、领导才能和自我管理方面实现全面发展；学校还提供国际化程度极高的IB课程，为学生升入世界名校打下坚实的基础。皮尔逊教委拥有45所小学、12所中学和6所职业培训中心，共计约30,000学生。

3、Maguerite-Bourgeoys School Board

玛格丽特布尔瓦公立教育局（La Commission Scolaire Maguerite-Bourgeoys）是加拿大魁北克省第一大法语教育局，下属有85所教学机构，其中61所小学，12所中学，2所特殊教育学校，6所成人职业培训中心和4所成人教育中心，在校学生45000人，教职员工6500余人。

魁省投入了大量的金钱和精力在教育建设上。从几个月的娃娃到成人培训，从注重实践的职业课程到钻研学术的大学高等教育等，该省都有很完善的设置以保证不同需求的人都能找到合适自己的课程。从低到高的教育层级如下：

托儿所（Daycare）

其接受的最小的宝宝是从三个月大的婴儿开始，但这实属少数。由于孕妇的产假在魁北克省是10个月左右，所以大部分家长会把孩子在9个月大的时候送到托儿所。虽然家长心中不舍，但也正好由此让孩子开始培养坚强和独立，自己动手吃饭，穿衣的能力。

学前班（Preschool）

入学的学生从4岁到5岁不等。在魁北克教育系统中，学前班教育从4岁就可以开始了，但是强制教育是从6岁开始的小学。与国内的托儿所和幼儿园总体上没有什么不同。

小学（Elementary school）

一般从6岁开始，分成三个阶段：阶段一（一年级和二年级）、阶段二（三年级和四年级）、阶段三（五年级和六年级）。每个年级为一年时长。

中学（Secondary school）

一共五年，称为7年级到11年级。其中七年级和八年级等同于初中（Junior high school），九年级、十年级，十一年级称为高中（Senior high school），毕业后拿到魁北克政府的高中毕业证书。

职业培训或CÉGEP 

中学毕业后有两个选择：

1. 直接入读职业培训学校，经过相对较短的时间培训即可到工作岗位就业。通过几百到一千多小时的职业培训课程，学生可以拿到：职业培训毕业证书（类似中国的中专、职高文凭）；或者专业化职业证书（类似岗前培训证书）

近年来魁省非常火爆的PEQ留学转移民项目，学生完成1800小时的职业培训学习后加上法语达到B2水平，即可申请PEQ魁省移民。这是目前加拿大性价比最高，用时最短，以及门槛最低的留学转移民项目。

2. 是通过CÉGEP两年的学习，再进入大学深造。在此期间学生会根据自己的兴趣方向，进行重点选课，然后再申请入学大学。CÉGEP相当于把其他省份高中的最后一年和大学的第一年合并。

大学（University）

魁省本地的学生在大学只需要读三年即可拿到本科学士学位，这是与外地学生最大的区别。但其受教育的时间由于CÉGEP的存在，并没有比省外的学生少，而是跟国内或是加拿大其他省份的教育时长相同。

不同是是在此教育体系下，孩子都能更早的接触到社会，通过CÉGEP的学习了解更多的目标专业知识，以帮助学生在大学选专业时更具有方向性和目标性，对未来的计划也就更脚踏实地。

天绮移民持牌移民顾问周天绮感言

加拿大的历届总理有23人，就有9任出自魁北克省，包括现任总理小特鲁多。管中窥豹，可见一斑，魁省的教育实力雄厚，体系安排合理，其英、法双语的培养更是锦上添花。当地的私立中小学低廉的学费也是魁省的教育福利之一，在今后的文章中，天绮移民再为大家介绍更多资讯。

                               

蒙特利尔热门学区

上世纪80年代中期起，投资移民到魁北克省开始风行于香港和台湾，到后来很多内地的投资移民和企业家移民以及技术移民也纷至沓来，而其中大多数人选择定居在魁省最大的的城市——蒙特利尔。

居住在魁北克的华人移民往往非常重视子女的教育。因为这里是英语、法语双语区，对孩子的教育更有意义。一位在1989年移民的台湾投资人，其6个孩子几乎都能说4种以上的语言，现在旅居世界各地，无论是工作还是经商，都得心应手。

加拿大的官方语言是英法两种语言，所以在渥太华为政府工作的人相当多的来自魁省。对于魁北克的英裔家庭，他们也非常重视子女的法语教育，因为法语不但是一门优美的语言，也是国际上流社会人士彰显身份的通用语言。当联合国五种工作语言的文件发生歧义时，均以法语文本为

一般说来，富裕地区的学校教学质量相对较高，蒙特利尔也不例外。因为教育的投资很多来源于所在地的房地产税。本文将对蒙特利尔市区华人居住率较高、相对高收入地区的居住环境，特别是该区的学校做一个简单的介绍。希望有助于您对蒙特利尔所有的区有个宏观的认识.

1. Westmount 西山区

座落在蒙城山顶，离市中心咫尺的西山区是加拿大有名的富有地区，财产占有度排加拿大第五名。与其它前4名不同的地方是西山区除了商界富豪；还受到政界高层的青睐——很多顶级官员如总理等都在此拥有府邸；同时西山区也是最富有的知识分子的集中地。过去5年来，其独立屋地产升值居蒙特利尔首位，达65%。优美的居住环境和高雅的社区是西山区的最大特点。其表现之一是该区既拥有国际星级的私立学校，也有星级的公立小学和中学。由于公立学校是以住居地为录取标准，所以西山区的居民能享受星级公立学校教育培养子女。 

        有名的公立学校是：
        École Saint-Leon-de-Westmount 西山圣里昂法语小学
        Westmount Park Elementary School 西山公园英语小学
        École International de Montreal 蒙特利尔国际法语中学
        Westmount High School 西山英语中学 

        西山区更有国际知名的私立学校，如：
        École MissEdgar et Miss Cramp 埃德加格兰普女子学校
        Villa Sainte-Marcellines 圣马尔塞琳英法西三语学校
        Selwyn House塞尔文男子学校
        St-George School of Montreal 圣-乔治小学及中学 

就读这些私立学校的往往是家族和家族社区的孩子，他们从学前班开始在这里读书一直到大学预科。由于这些家族都是豪门、政客和高级知识分子，子女从小在一起学习，自然形成了一个同学网。孩子们成年工作后，这些“校友”往往形成一个可以互相照应的社群。


2、Mont-Royal 皇家山区    

皇家山区是离市中心不远的在蒙城大岛北部的一个豪华区域。该区独立屋5年以来，价格上涨了59%。从历史上来说这个区的居民主要是英国贵族。随着蒙城移民的增加，该地区是富有移民首选之一。皇家山区并不座落在山上，但确实一个地地道道的花园城。高雅的建筑、满眼绿荫和周到的市政服务，以及它在蒙城优越的地理位置，使该区成为蒙城最具房地产投资的区域。

皇家山区的学校不负该区的盛名。公立 École St-Clement是蒙特利尔著名的5星级小学；公立中学 Pierre Laporte不但为大学输出了大量的科技专业学生，该校的音乐人才在北美也排得上名次。还有该区的公立中学 École Secondaire de Mont-Royal,大学升学率达98%。 

3、WestIsland 西岛

西岛指的是指蒙特利尔市中心以西的地区，上图中的蓝线左边的各个小的市政区域合称为西岛。蒙特利尔西岛居民的经济状况比较好。有些区域非常小，但极为富有，如Baie-d'Urfé，Beaconsfield等。由于是近郊，房价相对便宜，几十万加币就能享受靠近湖边的独栋别墅了。西岛交通方便、环境优美，优秀的学校也很多，因此有许多华人选择了在西岛定居。 

西岛以英语为主，但由于魁北克的移民法律，非英语国家来的新移民只能就读公立法语学校，这一点在上次关于法语欢迎班的文章中有详细的阐释。在西岛，有两个公立学校委员会分管着当地的法语学校和英语学校。法语公立学校委员会名为：La Commission Scolaire Marguerite Bourgeoys，英语学校委员会是Lester B.Pearson School Board。网上可以根据居住地点的邮政编码找到相应的公立中小学。同时西岛这一片区域也有非常多的优秀学校，如法语公立小学Beconsfield, Émile-Nelligan, École Primaire Saint-Rémi, 英法语私立小学Academie Marie-Claire，知名英语私校Kuper Academy、Collège Charlemagne等。

  

本次先为大家介绍三个学区。在择校方面如有任何问题，欢迎致电天绮移民咨询。 

  蒙特利尔法语欢迎班详解

与加拿大其他省份不同，初到魁北克的家长和学生一定听到过法语欢迎班这个字眼。魁北克最大的城市蒙特利尔，是教育资源最丰富的城市，多数定居加拿大魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么，初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校，应符合什么条件？如果选择法语学校，入读法语欢迎班如何报名？进入正常班学习的程序是怎样的？以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。

 

政策

        1977年魁北克省政府推出的法语语言宪章（101法案），颁布了有关在魁北克省上英语学校的限制规定。因此，魁省各法语公立教育局，都在下辖的中小学中开设了各年龄级别的法语欢迎班French apprenticeship class(welcoming class/ class d’acceuil)来服务于初到魁北克，母语不是法语的孩子。

        移民子女能够证明成长在英语家庭环境中的，可以入读英语公立学校；否则须入读法语公、私立学校，或选择不受政府补贴的英语私立学校。成长在英语家庭环境的证明方式有复杂的规定，家长应前去居住地址划分到的英语公立学校秘书处咨询，该校秘书会根据该家庭的具体情况，并依据2010年10月生效的115法案，判断是否可能入读英语公立学校。该校秘书会协助申请入读英语公立学校批准书（EnglishEligibility Certificate）。

        115法案中有一套打分系统，只有达到15分及以上分数的移民孩子才有机会入读英语公立学校及受政府补助的英语私立学校。新移民子女及其兄弟姐妹是否已经在英语学校接受教育，以及将要选择哪种类型的英语私立学校，这些都与最终的分数相关。

 


目标

        欢迎班的目的，是使移民家庭的孩子能够更快地适应并进入魁北克的正常教育体系中，使母语不是法语的学生，出欢迎班之时能够加入同龄孩子的正常班学习。欢迎班不仅是学习法语，更是帮助孩子们融入魁北克社会。

        举例来说，一名满8岁新移民的孩子，秋天开学季在中国应升入小学三年级。此时来到蒙特利尔选择入读法语公立学校。其居住地所属的教育局将为这个孩子安排欢迎班学校，与同龄孩子同一个欢迎班，一般经过一年的欢迎班学习，通过学校和老师的评估后，在次年秋天开学季升入居住地所对应的学校四年级的正常班。也就是说，孩子在经过这一年的欢迎班的学习之后，进入他年龄应入的年级继续上学。

        一般情况下，学前班年龄的孩子在入学的时候并不被要求进入欢迎班。小学阶段的孩子需要在欢迎班学习一年，而中学阶段的孩子则需要在欢迎班学习一到两年。我们的客户中也有孩子半年就从欢迎班转入正常班学习的例子。不同的孩子学习能力不同，在欢迎班的学习期间因人而异，家长应及时与老师沟通，对孩子何时进入正常班做到心中有数。

欢迎班入学手续

        那么怎样进入欢迎班呢？魁北克省的公立学校实行义务教育、就近入学的制度。新移民家长可以去居住地所属教育局报名。举例来说，CommissionScolaire de Montreal（CSDM）教育局，学生注册需要提供的材料有：移民纸或工作许可或学习许可、出生证明、住址证明，CSDM根据学生居住地，安排附近有空位的欢迎班就读。所以，新移民或孩子家长应根据孩子学校的选择，来选择居住在蒙特利尔的哪个区域。

居住区域/学区

        大蒙特利尔地区教育局及其所管理区域：

         其中CSDM,CSMB及CSPI位于蒙特利尔岛内。

        选择学区需要根据新移民家庭的具体情况，如孩子学习能力、性格特点来分析。选择中国移民较多的学区（例如CSDM辖下的市中心区），孩子在学校有朋友、易适应，但有因中文交流流畅而放松法语学习的风险。而选择中国移民很少的学区（例如CSPI辖下大部分区域），开始时很吃力，但在其他西语系的同学语境包围下会加速法语的提高。

        每个学年从秋季（8月底9月初）开始，到夏初（6月底）结束。各教育局有统一的校历、各学校有更加细化的校历，分别可以在它们的网站上查询到。每个学年有两周寒假（圣诞节与新年）、一周春假、两个月暑假。

        对于小学来讲，Agenda 是家长学校联系的载体，家长应每天翻看agenda，签名，保持与学校老师沟通的畅通。每个学年分为3个学习阶段，对应3次成绩单和家长会，分别在11月、3月、6月。家长应利用这些关键时间点，与老师沟通，关注孩子法语进展及转入正常班的预计进程。成绩单一般会列出学生成绩、班平均成绩。

        魁北克中学为五年制，从7年级到11年级，不存在初中考高中。因此小学升入中学的“中考”就成为孩子学业和人生一个重要的节点。家长应注意：教学质量高、校风好的蒙特利尔中学一般采用入学考试加近两年平时成绩的录取方式，因此小学四年级、五年级的成绩单非常重要。 

        越来越多的知名私立中学不接纳小学四年级、五年级在欢迎班学习的学生的报名，因此家长大多希望孩子尽早从欢迎班转入正常班学习。在此我们建议您的孩子如果想要在魁北克上排名居前的私立法语中学，最好能够在小学三年级之前抵达蒙特利尔并进入法语欢迎班学习。

        如果您的孩子已进入中学阶段，请注意中学三年级起，学校会提供中学毕业后升学或就业的路径指引，学生根据自身兴趣和发展规划而选修课程。因此中学欢迎班学生更应努力尽早转入正常班，方便选修感兴趣的课程，为大学预科(CEGEP)和大学做准备。 蒙特利尔的大学预科（CEGEP）没有入学考试，录取的唯一标准是中学正常班四、五年级的平时成绩高低和稳定程度，自荐信和老师推荐评语作为参考。

        建议移民家长考虑，孩子在中学一年级，最晚中学二年级来到蒙特利尔，给孩子足够的时间来适应这里的学习，孩子在中学四、五年级时才能有好的学习成绩，成功入读心仪的大学预科（CEGEP）及大学本科学习。

总结

        魁北克法语欢迎班是国际获奖的教育制度，只要正确对待，孩子就能达到法、英、中三语纯熟的良好境界。法语欢迎班的学习是个非常好的机会，帮助孩子尽快适应新生活，交到各族裔小朋友，融入加拿大魁北克多元、包容的文化氛围中。孩子熟练掌握三门语言对其将来在国际舞台施展才干将大有裨益。入读魁北克省法语欢迎班是孩子立足加拿大本土的第一步，这也是魁北克教育体系的亮点之一。

        天绮移民公司官网上有精选的蒙特利尔知名中小学介绍，今后我们还会为大家介绍更多蒙特利尔的公私立中小学、寄宿学校以及择校的一些方法和技巧。

蒙特利尔热门学区（二）

2017年4月在U. S. News评选出的“全球教育质量国家排名”中加拿大位居第一，其中，巨大的教育经费投入是原因之一。加拿大教育的另一优势是教育的公平性。在加拿大，教育主要是由各省的教育部管理的，各个公立学校之间，教育资源均等，教师经常轮换。

魁北克省是加拿大情况较为特殊的一个地区，加拿大前总理史蒂芬·哈珀（Stephen Harper）甚至在2006年给予了魁北克省“国中之国”的地位。尽管魁北克省公立教育在公平性上做得不错，但由于各学校所处的区域经济状况、民族成分不同，各区域内的公立学校之间还是有差异的。建城375年的蒙特利尔市，文化传统深厚，顶级的私立名校云集。华裔家庭素有重视教育的传统，对学区房的选择和子女择校都非常看重。这里我们再为大家介绍几个学区。

在蒙特利尔热门学区（一）里，天绮移民介绍了蒙特利尔市西山区、皇家山区、西岛三个热门的学区。由于篇幅所限，本文着重介绍蒙特利尔市教育资源最为集中的CDN-NDG区和近年来华人人口比例增长较快的Verdun、Lachine、LaSalle和Southwest等几个区域。

CDN-NDG区

该区全称Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce，成立于2002年蒙特利尔行政区域重组，由Côte-des-Neiges和Notre-Dame-de-Grâce两个主要的社区合并组成。区内英法双语，购物方便，配套齐全。

CDN-NDG区不同地方住房价格差别比较大，价格从30万到300万不等，普通住宅均价65万左右，豪宅均价大约120万，房子大多是1950年代建造的。

CDN-NDG区内学校众多，该区有两所著名大学：蒙特利尔大学（Université de Montréal）和康考迪亚大学（Concordia University）的Loyola校区。

魁北克省最有声望的私立学校Collége Jean-de-Brébeuf就坐落于本区，这所法语学校曾培养出加拿大前总理皮埃尔·杜鲁多（Pierre Trudeau）和现任总理贾斯廷·杜鲁多(Justin Trudeau)父子二人。

 该区声望很高的私立学校还包括：

• Collège Notre-Dame
• Lower Canada College
• Loyola High School
• College Prep International

这个区也有不少非常好的公立小学，如：

• École Marc-Favreau
• École Sainte-Catherine-de-Sienne
• École Notre-Dame-De-Grace

 Verdun区

Verdun区位于蒙特利尔岛西南部，距离市中心5公里。这个区主要由三个社区组成，分别是：Wellington-De-l'Église，Desmarchais-Crawford和Île-des-Sœurs（修女岛）。前两个在蒙特利尔岛上，另外一个位于修女岛上。修女岛被称为Verdun区的明珠，这里我们重点介绍该社区。修女岛位于圣劳伦斯河心，已经发展成了一个高档居住区。由于距市中心仅8分钟车程，又远离市区的喧嚣，吸引了不少中高收入家庭在此安家置业。

整个修女岛其实就是一个四面邻水的大花园。在这片不足四平方公里的岛屿上，遍布公园绿地，例如Parc West Vancouver和Parc de la Fontaine景色秀美。岛上有一个高尔夫球场，还有环绕全岛的自行车道。2009年，贝尔电话公司在修女岛建立了全加拿大最大了通讯公司，并从加拿大各地调来了工作人员，修女岛人气大增。岛上居住类型多样：低/高层公寓，联排别墅，独立别墅等多种住宅可供选择。

Verdun区的交通四通八达，除了8条公交巴士穿梭于该区之外，蒙特利尔绿线地铁横穿本区。修女岛虽然处于蒙特利尔岛外，但不是自治市，因此公共交通系统和蒙特利尔大多数区域一样还是STM，无需像南岸和Laval那样另购不同公司的公交/地铁票。

修女岛上有两所法语公立小学École primaire le-des- Sœurs 和École des Marguerite 很受华人青睐，主要接受居住在修女岛上的居民子女入学。虽然岛内没有中学，但由于离市区较近，交通便利，就读任何学校都十分方便。

 Lachine

Lachine位于蒙特利尔西南，交通便利，工商业发达，所有这些都为房地产的开发提供了便利的条件。现在这里将近百分之四十的居民拥有自己的物业。这里的房屋以独立屋为主，同时也有不少公寓。来此置业的，多为本地中高收入的年轻家庭，他们比较偏爱新屋，而且很注重房屋的环保功能。

Lachine拥有两所声望极高的中学。Collège Saint-Louis International是蒙特利尔市排名最前的四所公立“国际学校”之一。著名法语私立学校Sainte-Anne de Lachine，声望仅次于Collége Jean-de-Brébeuf和Collége Jean-Edues两所学校。

 LaSalle

作为蒙特利尔行政辖区之一的LaSalle区位于Lachine区东面，Verdun区西南面，北面与NDG区相连。整个行政区人口大约七万五千人，英语与法语居民各占四成。

LaSalle区濒临圣劳伦斯河，区内还有两条运河（Lachine Canal 与Canal de l'Aqueduc），著名的室内水上乐园Aquadôme，蒙特利尔市唯一准许露天烧烤的Parc Angrignon公园，有全岛条件最好的候鸟栖息地之一Île aux Hérons。另外，LaSalle运动休闲的最好去处激流公园（Rapides Park）、历史建筑佛莱明风车（Fleming windmill）等很值得一看。

LaSalle区的区（市）长Manon Barbe女士非常热爱中国，她在中国访问时看到不少居民小区里的露天健身设施，感觉大受启发。于是在圣劳伦斯河边建造了中国式的露天健身场。自2002年开始Barbe女士一直担任LaSalle区的区（市）长，她的团队在开发LaSalle区之前就对该区做了很好的规划。

LaSalle区里的房屋类型大多数为两层多户型房屋，所以房东比较倾向于出租，租客占全部房屋数量的六成左右。LaSalle区的经济发达，就业机会很多。

LaSalle区的中小学教育资源丰富，这里有多所小学值得推荐：

• École primaire du Petit-Collège
• École primaire des Découvreurs (LaSalle)
• École primaire Notre-Dame des Rapides

Southwest 西南区

蒙特利尔西南区包含五个社区：Saint-Henri，Petite-Bourgogne，Côte-Saint-Paul，Ville-Émard和Pointe-Saint-Charles。其中Pointe-Saint-Charles社区是蒙特利尔最古老的社区之一，仅排在蒙特利尔老港之后，古迹众多。

总体租房价钱便宜，以较低的价格就很可以租到面积相对较大的公 寓，购物方便。近年沿着运河新建起很多高档公寓，但是这却给社区的发展带来另外一个副作用：刺激房租上涨，增加了人们在这里生活的成本。

西南区幼儿园和小学都很多，最受华人欢迎的小学是École Saint-Jean-de-Matha。

总结

篇幅所限，本文只能为大家约略介绍以上几个区域。蒙特利尔的顶级学校并非高不可攀，只要合理筹划，用心准备，每个人都有机会获得最好的教育。

在教育方面，必须综合考虑孩子的兴趣、学校师资、教学环境等多个方面。学校排名并不是择校的唯一因素，只有最适合孩子具体情况的学校，才是最好的选择。在择校方面如有任何问题，欢迎咨询天绮移民。

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华人大多都有买房置业的传统和需求。然而，要想在多如牛毛的加拿大房产市场挑选到称心如意的房子，除价格因素外，人们不得不在居住环境、居住面积以及房屋种类这三个考量因素中谨慎的做出排列。 由于居住环境、居住面积的要求及所能承受的价位因人而异，因此释仁地产郭释仁先生将着重介绍蒙特利尔的住房类型及各个住房类型的特点。 独立房屋类型 独立房屋类型划分大致归为两种：按楼层划分（纵向）以及按房屋的连接情况（横向）划分。 按楼层划分（纵向）： 平房（Bungalow） 楼房（Cottage） 错分层（Split-Level） 按房屋的连接情况划分（横向）： 独立房（Detach） 半独立（Semi-Detach） 镇屋或排屋（Townhouse）   如果大小和居住区域都差不多的房子，价格以独立房为最贵，其次是半独立，最后是镇屋。 在蒙特利尔，地段好的地区大多以独立屋居多，房屋多半是有些历史的沉淀。虽然房子外部比较古老，但各家占地面积会比较大。现在新造的房子却是寸土寸金，每家的占地面积相比以前的独立屋就少得多了。 这种房屋常常有草坪，很多家庭都把草坪当成是自家的小花园，春暖花开的时候可以在花园内种菜和种花。大多数情况下小花园还是个不错的活动空间。朋友来了可以去屋外烧烤，也可以安装个小泳池，充分满足大家对小资生活的渴望。 公寓类型 在蒙特利尔，还有另一种值得提及的公寓房，英文统称叫做Condo。所谓的Condo，是指该房产和相邻房产拥有共同的公用区域，每个业主由此承担这部分公用区域所产生的费用，同时他们又同时分享着对该公用区域的使用权。这个所谓的公用区域可以是停车场、健身房、草坪、房顶、外墙等。 Condo并不一定是在一个楼面上的，也不仅仅只是高层公寓形式。即便是上述提到的镇屋，如果几个业主正在享用一个公用区域，并且同时分担该区域的费用，也可能被有些人划分为Condo。 不少人对购买Condo心存疑虑是因为其在意Condo费是笔额外的支出，其实不然。这些费用都是大家自己决定的。例如，在有些Condo中，房顶是被认为公用部分，那么大家就分担房顶维护的费用，而这部分费用会在大家预交的Condo费里扣除。如果自己买的是独立屋，也要维护房顶，只不过维护房顶的费用是一次性支付的。因此，交condo费，肥水还是流不到外人田，只是将维护费用分摊到每家每户，而且是“零存整取”的来消费这笔基金罢了。 投资房类型 在蒙特利尔的房屋交易市场中，还有一种主要以投资为目标的两户以上房产类型。 两层两户同一产权类型的房屋 (Duplex) 三层三户同一产权类型的房屋 (Triplex) 多层多户同一产权类型的房屋 (Multiplex) 除了半自住的Duplex和Triplex，包含4套、6套、8套、10套或更多公寓的Multiplex这种中大型公寓楼在蒙城也很常见。据郭释仁先生多年居身海外的经历，Duplex和Triplex是魁省特色，对于那些暂时承担不起独立房屋的家庭，买个Duplex或Triplex小楼，一套自己居住，其它的对外出租，是一种很好的以租养房的投资模式。 一般来说，在学校或地铁附近的公寓大楼是很容易找到租客产生租金收益的。购买这种投资房类型主要就是为了投资收益，包括租金收益及公寓楼本身增值收益。大部分投资者会在购买后将物业出租，马上开始赚取租金收入，管理运作几年后再在合适时机出售以获得增值回报。也有少部分投资者在合适的时机购买投资房后加以重新装修就马上售出，赚取差价。 总结 纵观加拿大全国房产局势，温哥华的房价已经高不可攀，并且由于来自的政府的激烈调控政策，其投资前景已经到顶。 多伦多房市由于受温哥华热钱的涌入的影响，已经打响房价的价格战，房价节节高升。今年4月，多伦多也宣布对外国人和非居民购房征收15%的附加税。 但蒙特利尔的房地产市场却在健康稳定的状态下连年逐渐上涨。不难想象在温多两市的炒房热潮影响下，作为加国第二大城市的蒙城，其房价一定有一个飞跃的节点，现在出手就是抢占了低位的先机。 qrcode_for_gh_8c5322e8ffc4_344.jpg (21.72 KB, 下载次数: 0)

在加拿大蒙特利尔买房，其买房流程与中国差别很大。释仁地产将在本文详细介绍加拿大蒙特利尔的购房流程。

1、看房

考虑因素：

要在多如牛毛的蒙特利尔房产市场中挑选到称心如意的房子，除价格因素外，还要考虑到财政状况、房屋种类、居住环境、居住面积、房型及升值空间等因素。

选择专业的地产经纪：

一个专业的地产经纪，能够给您提供最为准确最为全面的信息和建议。

地产经纪通过其特有的系统，能看到的房产信息比一般公众看到的信息更加全面，包括房源周边的房产成交记录、同类型房源的位置、占地尺寸、户型、配置、装修、成交价格等等。

一个好的地产经纪会根据您的需求将所有符合您条件的物业都列出来，然后展开调查，了解该屋的出售背景并及时告诉您。

这些资料对您买房有很大的参考价值。相比自己搜房，找一个自己的买房经纪无疑是个节省时间节省金钱的好办法。

当市场为卖方市场，您和其他买家抢offer的时候，信息资源的作用尤为重要。

和经纪人一起挑中心仪的房源后，就可以联系看房。实地看房要注意房子的结构、面积、社区环境、房子本身等等。而这些方面，一位好的地产经纪能给您提供专业的建议。

2、确认银行的贷款额度

只要您一有买房意愿，不需要确定交易物件，您就可以和银行或者金融机构咨询贷款事宜。商谈贷款事宜可以和看房同步进行。

您先和银行取得预审批，这个预审批能为您保持3-4个月的时间。在此期间，即使利率有所提高，也不会影响到您。

房产首付款：

各个银行和金融机构的贷款政策都存在差异，需要您多问几家，寻找到适合自己的贷款政策。

如果您有地产经纪，他们可以根据经验为您推荐贷款专员，帮您拿到一个利率较低与还款条件较佳的贷款政策。

在加拿大，一般移民买房的首付款为房产成交价的20%左右，其余部分可向银行或其他金融机构申请贷款。

若新移民没有工作或收入不够，买房的首付款一般为房产成交价的35%左右。

对于海外买家和留学生，银行对其首付款要求一般为35%。

能拿到的贷款额度：

个人能拿到的贷款额度因个人经济状况、收入和信用状况而定。一般而言，用于支付贷款、地产税和水电费的总额不能超过年家庭总收入的32%，其次是全部债务一般不超过年家庭总收入的40%。

3、购房Offer

当您满意您所看的物业后，您可以请您的经纪填写购房合同给卖方。这里的购房合同也就是我们平常说的Offer。

购房合同（offer）是一个标准的法律文件，包括

售房者、购房者、房产地点、所有权、欲购价格、购房条件、买卖双方承担的基本责任和义务等方面。

除以上方面，您还需注意以下条款：　

房屋的设施情况

合同应该明确说明，房子买卖成交包括哪些设备。

条件移除

您和卖方商定合同的移除条件，移除条件一般有利于买方。

比如该条款可规定合同的执行取决于买方能否从银行取得贷款或验房师的报告结果等。

房产过户日

它标志着房子的所有权从卖方转移到买方。

买房入住日

可和房产过户日相同，也可不同。一般买房入住日会晚于房产过户日几天。

费用调整日

一般和买方入住日相同，主要用来计算学校税及地税等相关费用在买卖方之间分担的问题。

4、房屋查验

一般是由买方找验房师查验房屋。房产查验是为全面了解房屋的结构、设施等情况。查验项目包括：房体结构、地基、外墙、内墙、屋顶、门、窗、厨房、卫生间、洗衣房等。

5、签订合同条件移除书

您必须在合同条件移除日期前完成贷款和验屋。若到了条件移除日期，您无法完成移除条件，则合约失效。

当买方的所有条件都移除了，签了条件移除书后，这份买卖契约就正式生效。

6、过户

联系公证师准备法律文件是房屋买卖中的最后一个环节。一般要条件移除后，买方指定公证师。

地产经纪会帮助您将所有的文件转移给公证师。公证师检查合同细节，对房屋的所有权进行调查，确认房产的合法性，然后联系贷款银行，确保贷款的及时移交。

一般，在产权过户日之前的一周，公证师会根据房屋买卖合同的成交价格和其他相关费用作出费用调整单、准备贷款协议及过户文件，并通知买方在签字前需准备的款项。公证过户后的文件将送到省房产注册办公室备案。

以上是在加拿大蒙特利尔买房的基本步骤。买房涉及资金巨大，若您不熟悉买房的程序与法律，释仁地产建议您寻找一位专业的地产经纪帮您把关买房的每一步骤，顺利完成买房大事。

     

    近些年越来越多的家长在孩子高中、甚至是初中或小学阶段就把他们送到加拿大读书，低龄留学渐渐成为一种趋势。很多人认为加拿大是留学性价比最高的国家，从教育水平、移民政策、自然环境、治安及学费等各方面来看，都具有极大的优势。小留学生无论是住在寄宿学校，还是寄宿家庭，都能提升孩子的学习能力、生活能力、和社会交往能力。但我认为家长们不应将低龄留学优劣势看得过于简单化。孩子生活在国外，不管有没有父母陪伴，在陌生的文化和语言环境里都是一种挑战，天绮移民公司的持牌移民顾问周天绮女士愿意在此与大家一起分享一些想法。

该不该送中小学生出国读书

    北京邮电大学阚凯力教授主张“在国内上完初中就把孩子送出去。这时候，他对中国的文化和基础知识已经接触的差不多了，又不需要接受高考的折磨，浪费青春。”他认为“现在的学校教育太功利了，上小学是为什么？为了考一个比较好的中学，上中学又是为什么？为了考上一个好的大学，上大学为了什么？为了将来考研，然后出去能找到一个挣钱多的工作，或者是铁饭碗的工作。这种学习目标，本身就极端地害人，是把学习变成了一种追求功利的手段。课业负担也把学生搞得疲惫不堪，天然的求知欲和学习的乐趣从根本上被摧毁了，教育的核心就坏掉了。”

    我认为阚教授的说法有道理。只是如果您想定居蒙特利尔，则出来留学的时间就不能是初三以后了。因为魁省的蒙特利尔遵循的是魁省的特殊教育体制。高中一，二年级的成绩是报考好的CEGEP（大学预科） 的唯一标准。 只有上了好的大学预科， 进而才更容易进到心仪的大学及感兴趣的专业。 大学预科到入读大学也是没有统一考试， 要看综合评定分数。我们一般建议要在孩子初三年级就来上学，给孩子一个适应蒙特利尔学习和生活环境的时间。只有这样， 孩子在高一，高二的成绩才会足够好，才能入读好的CEGEP及心仪专业。 如果家长看到蒙特利尔得天独厚的双语学习环境，想让孩子有英语和法语双语能力， 则孩子最好是在小学的三年级或是中学阶段的初一年级就要来到蒙特利尔了。具体原因，笔者将会在以后的文章中为大家进行深入的介绍。

    北京大学饶毅教授“不主张国内家长送小学生、中学生去国外读书。主要原因在于，一个孩子的成长过程和家庭的关系、和家庭成员的亲密程度密切相关，与家庭分离对他一生会有很大的影响。”

    在低龄出国留学的问题上我认为饶毅教授的看法有道理。来自父母，亲友的关爱在孩子的成长中是不可或缺的。现在的通讯手段发达，如微信，电邮已经让亲人的关爱感觉似乎不再遥远。如果家长决定把孩子早些送出国接受西方式的教育，对于小留学生来讲，笔者认为最好还是要有至少一位家长陪伴，不要轻易考虑入住寄宿家庭这一出国留学方案。离开父母和亲人，孩子的独立性格尽管得到了锻炼，但无需笔者多言，大家一定明白，一个过小的孩子去锻炼超过他年龄所需要的坚强，独立性的副作用会是什么。孩子还小，身边确实需要父母及时的贴心关怀和指导，才能少走弯路，有助于孩子的性格健全成长。

    既然众多家长争先恐后地送孩子尽早出国留学，国外的教育确实有让人无可抗拒的诱惑力，除了以上提到的学费，自然环境等方面的因素，下面我们就谈下在国外教育的优势。

国外教育的真正优势

    国外教育在理念是和我们完全不同的，其公立教育的目标是“培养民主社会的公民”，所以学校会鼓励学生按自己的兴趣发展，无论孩子将来是做消防员、木匠或是铲车司机都会受到学校和家庭的支持。而事实上，做铲车司机的收入比做大学教授不一定少。而大城市有些公立学校，非常像中国的重点中学，也非常重视大学升学率。这样人才培养的多样性非常有利于一个社会的平衡健康发展。我们通常认为国外中小学教育不如中国，其实是误解。

    国外的私立学校与公立学校不同，其培养目标是“为社会培养有贡献的成员”（Contributing Members of Society），换句话说就是培养社会精英。其教育水平是国内重点中学所无法比拟的。无论在学术、社会服务和课外活动等各个方面都做得很好。学校开设的一些课程和学生做的项目（Project）要求，无论是内容还是形式都是大学水平的，师资力量更是非常之好。

    海外精英教育常常能够给予孩子发现自己真正潜力的机会，学生往往更具有开阔的视野。我们国内教育的培养目标则显得单一。由于高度竞争，对有些孩子的身体和心理可能会产生不好的影响。

小留学生的决择

    低龄留学有其优势，年龄越小对于外语的掌握越占先机。十几岁出国的孩子很难在将来完全没有口音，但他们通常长大后所讲的外语会较为精准。小留学生在海外的文化环境中成长，更加容易融入主流社会；而本科出国学习的学生，由于在语言和文化方面的差异，大多数很难融入主流社会。进入职场后，常常是业务能力比西人同事要好，而职位却比他们低。

    我们中国人常常说“知识改变命运”；但也有人认为，在现在这个全球化的环境里“视野决定命运！”这里我要强调的是家长们决不能把中国和西方教育进行简单的优劣比较。中国教育可能不鼓励批判性思维，但中国的学生中仍然会有一部分人具有非凡的创新和批判性思维能力；西方国家确实不提倡死记硬背，但学生中也一样有一些人死记硬背的能力不逊于中国学生。            

    由于魁北克省有别于其它加拿大的省份， 教育体制完全不同（参见笔者文章——《史上最全， 魁北克省的教育体系的深度介绍》及《蒙特利尔法语欢迎班详解》），如果小留学生准备来蒙特利尔读书，则更需选择合适的时机和年级出来就学。在就学择校方面如有任何问题，欢迎致电加拿大天绮移民公司咨询。

蒙特利尔的留学时机探讨（上）——小学篇

    留学生低龄化近年已成趋势。天绮移民作为专业的留学移民综合服务公司，已注意到这一现象，并在中小学留学方面逐步积累了一些为客户服务的经验和资源。蒙特利尔与其它北美城市比较，得天独厚的优势在于英法双语，得到考虑深远的小学生家长的青睐。越来越多的中国小留学生入读蒙特利尔私校和公校。在此，加拿大ICCRC持牌移民顾问周天绮女士就小学留学的最佳时机，为大家做一个简单的介绍。

    在蒙特利尔，华人家庭的孩子对法语、英语、中文的掌握程度，因抵达蒙特利尔的时间和语言环境的差别，呈现很多种状态。有的孩子法语为母语，英语为第二语言，基本不能讲中文；有的孩子在英法双语的基础上，能讲中文，但中文不能读写；有的孩子来蒙特利尔时中文母语已经确立，喜爱中文阅读，法语通过欢迎班的过渡达到第二语言的程度，英语则在中学阶段及大学预科阶段快速提升，在上大学前达到三语熟练的状态等。

    尽管孩子对语言的掌握跟选择哪种语言作为接受教育的语言有很大关系，但孩子来到蒙特利尔这样的双语城市的时间也是很重要的决定因素。

    下面，按照小学年级顺序给出天绮移民的经验和建议：

    小学一年级，从幼儿以养为主、转向儿童少年以育为主的过渡期，孩子一般需要一到两个月、甚至更长的时间适应学校生活，培养学习观念。除非家长特别在意地去培养孩子中文听说读写全方面的能力，否则孩子今后将以法语或英语为主要读写的语言，中文的程度将有可能主要是听说，读写方面会比较弱。这个年龄段就带孩子出来留学的家长考虑的是尽早接受北美方式教育，也是为了孩子能更好更快地接受第二种语言，长大后能够精通和娴熟掌握英语或法语。

    小学二年级，跟一年级的学习节奏、作业量相差不多，二年级来蒙特利尔读小学有个长远的好处：魁北克省教育部对欢迎班的建议时间是每个孩子读一至两年的欢迎班（参见天绮移民顾问文章《蒙特利尔法语欢迎班详解》），在二年级三年级入读欢迎班，读两年左右，打好法语基础，四年级可转入正常班，积累四年级、五年级正常班的成绩单，在六年级开学之初报考中学时，报考面会比较宽。

    小学三年级，是中国小学教育期间的一个重要转折时期。作业量加大、开始写作文。有的孩子数学开始有些吃力。这时期来蒙特利尔小学留学，是一个好的选择。因为孩子将被分配到欢迎班从头学习法语，只要家长认真对待、加以辅助，孩子都可以在欢迎班有好的表现。欢迎班法语写作的要求较低且采用引导的教学方法，数学的进度比中国稍慢。

    三年级来蒙特利尔读法语小学，孩子今后有望达到法、英、中三语纯熟的状态，其中英文和法文的熟练程度哪个更高，则每个孩子的具体情况不同会有不同的结果。

    三年级来蒙特利尔读小学有个对孩子和家长共同的考验：学习一门完全陌生的语言，即使白天有欢迎班，休息时间仍需用母语对欢迎班接受到的内容加以消化理解。家长最好也要跟孩子一起学习法语给予孩子帮助。另外， 请私教补习或者借助蒙特利尔华人的补习学校为孩子助力法语的学习都是可行的方式。

    值得一提的是，天绮移民有自己独到的陪读妈妈申请身份转变，取得移民资格的方案。欢迎大家致电咨询。

    小学四年级，留学蒙特利尔小学，仍是不错的选择，但要求孩子学习能力强，争取用一年的时间走出欢迎班，得到五年级正常班的成绩单，今后报考排名靠前的中学。这样安排的孩子，中文的母语地位已经确立，好学上劲的孩子仍能在中学期间达到中、法、英三语纯熟的状态。缺点是越来越多的蒙特利尔私立顶尖学校要求小学生在四年级及五年级正常班的成绩。在欢迎班上四年级的同学无资格报考这些学校。

    小学五年级，考虑留学蒙特利尔小学的话，请和孩子做好思想准备，用两年的时间在欢迎班打好基础，中学可以先上普通学校，有了好的成绩单后再转学至心仪的中学。

    小学六年级，涉及中国小学毕业证、加拿大魁北克省小学毕业证和省考成绩，请家长和学生一定慎重。天绮移民建议应该充分考虑学生的具体情况、也要考虑心仪的小学、中学的招生情况，多次沟通以确认孩子的学业规划后再做决定成行。

    以上仅为要小学阶段就要来蒙特利尔上学的家长提供些简单的资讯。如您需要了解入读蒙特利尔名校，或者为不同类学生设计的特色学校及更多的资讯，欢迎您致电天绮移民咨询。

Tian Qi Immigration
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加拿大医疗体系简介

    众所周知，加拿大坚定不移地实行全民医疗保险制度，并把这一制度作为神圣不可侵犯的原则写入《加拿大卫生法》，该法律包含全民、全面、便利、随人转移、公费管理这五大准则，最大限度地落实人权至上的理念。全民医疗保险制度自实施以来得到大多数加拿大居民的支持、也引来诸多国家的钦羡与效仿。

    虽说加拿大的医疗卫生体系是一个全国性的系统，但各省各地区仍保留较大的自主权，可根据自身情况及需求来自行制定政策，因而存在着不小的省际差异，比如卑诗省的医疗保险需要每月缴纳一定的费用，如果是低收入家庭则在一年后退还，魁省的医疗保险则是完全免费的。在这篇文章中，加拿大ICCRC持牌顾问周天绮女士将带领您揭开魁省独特医疗保险体系的面纱。

魁北克省医疗保险概述

    魁省的医疗保险卡（法语: La carte d`assurance maladie），常被人们俗称为“太阳卡”（法语: La carte-soleil），一是因为太阳乃生命之源，取其健康之义；二是由于卡的背景本身就是冉冉东升的太阳，十分形象。正所谓“一卡在手，看病无忧”，一张小小的太阳卡却蓄含着巨大的福利，让魁北克居民对医疗毫无后顾之忧。

  持卡人可以享受如下服务：

- 医疗诊断、化验、手术和住院服务；

- 救济金领取者可享受免费处方药品；

- 救济金领取人的视力验光服务；

- 10岁以下儿童与领过6个月以上救济金之人士的牙医服务（部分口腔手术，不受年龄限制）；

- 弥补身体残障的装置；

- 视力残障的装置；

- 乳房切除手术或乳房完全无发育的妇女的隆胸手术；

- 永久性骨胳矫形手术；

- 魁省境外的同类医疗服务。

太阳卡不包括如下服务：

- 心理医生、针灸、美容、配眼镜（包括隐形眼镜）、私人诊所的注射；

- 驾驶执照、护照、保险单、求职健康证明、入学健康证明或法院、移民局、行政、入学、或者俱乐部等的体格或视力检查。

    可见，除了一些非常私人的服务，太阳卡涵盖了人们就医的方方面面，大疾小病都被魁北克政府承包，是真正的“一卡在手，看病无忧”。下图便是大名鼎鼎的太阳卡。

太阳卡的适用与作废情况规定

    太阳卡为魁省居民提供了堪称面面俱到的医疗福利，但并不是所有生活在魁北克的人都能享受到魁省的医保，Health Insurance Act法令对太阳卡的适用与作废情况作出了详细的规定，具体如下：

  符合以下条件的人群才能够申请太阳卡：

(1)定居在魁北克省的公民或永久居民

- 由加拿大其它省搬至魁省定居；

- 从其他国家来到魁省定居。

(2)符合一定条件的暂住在魁北克省的居民，主要包含以下几种人群：

- 工签持有者或者季节性的工人；

- 获得国家教育部官方奖学金的学生或者培训人员；

- 留学生毕业工签持有者；

- 以上三类人群的配偶或者子女；

- 加拿大社会保障协议的受益人；

- 魁北克省政府或非政府国际组织保障协议的受益人。

  下列人员则会丧失太阳卡的医疗保障：

- 离开魁北克省到其他省份定居者，从其到达后第三个月的第一天起，就不能再享受魁省的医疗保险；

- 离开魁北克省到其他国家定居者，从离开魁省的第一天起，就不能再享受魁省的医疗保险；

- 在外地居住，每年在魁北克省内居住时间不超过183天；

- 在魁省以外的地方连续居住12个月以上者，自离开魁省之日起的第12个月的最后一天以后，就不能再享受魁省的医疗保险；

- 离开魁省虽然不满12个月，但已经在外定居，自定居之日起，就不能再享受魁省的医疗保险。

如何使用太阳卡？

    如果满足了每年住满183天的要求，魁省的医疗保险服务就可以覆盖至省外。如果是在加拿大其他省份接受了医疗服务，程序比较简单，一些省的医生会直接接受太阳卡，之后向魁省医疗保险局要钱；另外一些省则要求先支付费用，但可以回魁省凭收据报销。如果是在加拿大境外接受了医疗服务，魁省医保局则会核定情况后报销部分费用。

结束语

    总之，与魁省的诸多其它福利一样，其医疗保险制度主要关注的是居民身份问题，寻求的是福利获益者与魁北克省的黏度，每年在魁省居住超过183天就可以保留魁省居民身份，相应地就可以享受到它得天独厚的优厚福利了。

    天绮移民作为一家具有专业资质的留学移民公司，联合蒙特利尔生活帮助热线、释仁地产两家姊妹公司，为顾客提供留学、移民、安家、置业、福利申请等一站式服务，欢迎垂询。

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Leonie1205 发表于 2017-8-30 10:27
楼主发的全都是干货，真的是良心商家！收藏了，期待更多的好文章

谢谢您的支持，我们会持续更贴的。:)

天绮移民 发表于 2017-8-30 10:57
谢谢您的支持，我们会持续更贴的。:)

天绮移民 发表于 2017-8-30 11:27

谢谢您的支持。

    加拿大以其优厚的社会福利广为称颂，在本篇中，天绮移民公司首席持牌顾问周天绮女士将为您详细介绍加拿大就业保险怀孕及育儿津贴（Employment Insurance Maternity and Parental Benefits）.

什么是就业保险怀孕津贴？

    妇女如果怀孕或者刚生下小孩，就可以申请就业保险怀孕津贴，其时间可长达15个星期，可在孩子出生前后的一段时间内领取，最早可开始于预产期八周以前，最晚可结束于新生儿降临17周以后。

    父母在照顾新生儿或者新领养的孩童时，就可以申请就业保险育儿津贴，其时间可长达35个星期，可以由父母两人共同分享。

申请以上两种津贴需满足以下条件
1. 需向就业保险计划供款，但不论工作性质是全职、兼职、季节性的、还是临时工；
2. 申请人已怀孕，或正在照顾新生儿、新领养的儿童；
3. 申请人由于怀孕，或者照顾新生儿（或新领养的孩童）的因素，每周工资减少了以往正常工资水平的40%及以上；
4. 在申请津贴前的52个星期内，申请人累计工作600小时及以上（个别省存在差异）。

如何申请？

    ServiceCanada不会自动发放怀孕及育儿津贴，符合条件的申请人需要自行递交申请。政府建议人们要在怀孕或者照顾新生儿（或新领养的孩童）而停止工作后尽快申请，即便开始申请时还没有收到雇主开具的就业记录（ROE,Record of Employment），因为在停止工作后四周后申请人有可能失去领取相关津贴的资格。

    申请人需要递交网上申请，整个过程大约60分钟，需准备以下个人信息材料：

1)  社会保险号码（SIN,Social Insurance Number），如果社保号以数字9开头，还需提供移民身份和工作许可信息；

2)  母亲的婚前姓氏；

3)  邮寄地址和居住地址；

4)  在过去52周中完整的就业及工作信息；

5)  完整的银行账户信息；

6)  如果申请怀孕津贴，还需提供预产期、或者新生儿的实际降临日期；

7)  如果申请育儿津贴，还需提供新生儿的降临日期（若为领养需提供领养日期）、以及另一位父/母的社会保险号码。

    在递交申请后，政府会对申请人的材料进行审核。如果符合申请津贴的条件，会在28天之内予以第一次付款；如果不符合条件，则会电话或者信件告知申请人原因，但申请人仍然有重新递交申请的权利。

    根据自身情况的不同，每个符合条件的申请人都会收到不同数额的津贴。一般来说，是申请人周收入的55%或更高。截至2017年1月1日，最高年度可保收益金额是$51,300，这意味着最高可以领取到每周$543的津贴。对于低收入家庭，政府给予更加优厚的政策。年收入在$25,921以下、有孩子、父母领取加拿大儿童税务福利（CanadaChild Tax Benefit）的家庭，可被认定为低收入家庭，因而可以领取额外的津贴补助，其数额取决于家庭年收入、孩子的数量及年龄，可谓充满了人道主义关怀。

魁北克的育儿保险计划（QPIP, The Quebec ParentalInsurance Program）
    在加拿大，许多魁省的政策都与其它省份、或者联邦政策有所不同，怀孕及育儿津贴也不例外。自2006年以来，魁北克省通过QPIP计划为本省居民提供怀孕、育儿、领养等福利津贴，由Quebec’sMinistry of Employment and Social Solidarity部门负责。是申请QPIP还是申请上文中的EIMPB，取决于申请人在哪里居住，而不取决于在哪里工作。如果是在其他省份居住，就需要申请EIMPB，那么则需要联系ServiceCanada；如果是在魁北克省居住，就需要申请QPIP，那么则需要联系QuebecMinistry of Employment and Social Solidarity。
   
    虽然是两个不同的福利计划，但内容却大同小异，魁北克省政府和加拿大联邦政府也通力合作，共享信息，比如互通申请人的ROE、SIN等个人信息，其目标是保障两个福利计划的良好运转和有效结合，最大程度地保障人们的权益。

           天绮移民作为一家具有专业资质的留学移民公司，联合蒙特利尔生活帮助热线、释仁地产两家姊妹公司，为顾客提供留学、移民、安家、置业、福利申请等一站式服务，欢迎垂询。

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父母团聚有收入要求。配偶子女团聚没有任何收入要求。这个团聚有什么难的吗。

talentwzj 发表于 2017-9-6 22:53
父母团聚有收入要求。配偶子女团聚没有任何收入要求。这个团聚有什么难的吗。
...

您好，谢谢关注。父母、配偶、子女以及其他亲戚团聚移民对担保人都有收入要求的，其担保期、担保金额因各家庭情况而定。配偶子女比父母团聚优势的地方在于新政出台后审批时间大大缩短。如需办理欢迎联系我们。

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