蒙特利尔政府妥协 开发商的日子还是不好过

今天，蒙特利尔市长Valérie Plante宣布了该市最新的住房条例，该条例要求开发商每建一个新项目，都必须同时打造一定比例的经济适用房，或为社会住房融资提供资金。

新规则仍需经理事会批准，如果通过，将于2021年1月1日生效。

该章程要求开发商与该市签订协议，包括：

承诺提供一定数量的经济适用房和社会住房；

承诺在他们的项目中建造家庭住房（三居室单位）；

为城市提供土地用于社会住房；

为打造经济适用房提供财政捐助。

这些规则将适用于那些计划建造五个或更多住房单元的开发商，虽然5至49个单元的建筑物不会被迫打造经济适用房，但是他们必须向社会住房基金捐款。

详细规则：

如果开发商想要建造一个100个单元的公寓楼，那么他们需要建10到15套经济适用房（10%-15%），并建造相当于该项目总单元5%的家庭住房--之前Plante政府在与地产商进行谈判时要求的是20%的经济适用房和20%的家庭住房。

不过由于无法达成一致，双方都作出了一定妥协。

根据最新数据，蒙特利尔地区的租房空置在2018年降至1.9％，而去年同期为2.8％，较大的两卧室和三卧室公寓的短缺尤为严重。